Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2017 (2-5499/2016;) ~ М-4718/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-182/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2017 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Сырорыбовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиллосон Ю.В. и Лиллосон Д.Ю. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лиллосон Ю.В. и Лиллосон Д.Ю. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.Псков, ул.Л., д.№ **, кв.№ ** на условиях договора социального найма и признании права собственности за Лиллосон Д.Ю. в порядке приватизации на данное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец Лиллосон Ю.В. является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № ** от 07.07.1993г., которое ему было предоставлено в связи с расселением из ветхого жилья.

В 2004 году истец вселил в квартиру в качестве члена семьи нанимателя своего сына Лиллосон Д.Ю. С этого времени Лиллосон Ю.В. и Лиллосон Д.Ю. постоянно проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги в кассу "П.", т.к. жилое помещение расположено в общежитии "П."

В сентябре 2016 года истцы обращались к ответчику по вопросу заключения с ними договора социального найма. Однако в заключении договора было отказано в связи с тем, что отсутствует ордер, подтверждающий основания для вселения, а также из-за того, что жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества.

Ввиду того, что ордер на квартиру был утрачен и жилое помещение не поставлено на баланс муниципалитета, истцы не могут оформить свои жилищные права на спорное жилое помещение, а также участвовать в приватизации жилья.

Поскольку квартира № **, в д.№ ** по ул.Л. в г.Пскове была построена за счет государственных средств и является государственной собственностью, истец Лиллосон Д.Ю. был в неё вселен и зарегистрирован на законных основаниях в качестве члена семьи своего отца, пользуется ею на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, то он полагает, что имеет право на её приватизацию. Его отец Лиллосон Ю.В. от участия в приватизации жилья отказался. Поэтому Лиллосон Д.Ю. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Псков, ул.Л., д.№ **, кв.№ **.

Истец Лиллосон Ю.В. просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, от участия в приватизации жилья отказался. Истец Лиллосон Д.Ю. также просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признать за ним право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова Семенов А.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Псковский государственный университет» Игошин Я.В. также не возражал против удовлетворения исковых требований, а также пояснил, что право оперативного управления на дом № ** по ул.Л. закреплено за университетом.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился. О слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова Семенова А.Ю., представителя третьего лица ФГБОУВПО «Псковский Государственный университет» Игошина Я.В., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Аналогичные положения изложены в статье 10 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд при разрешении возникшего спора полагает возможным исходить из положений ст. 40 Конституции РФ, в которой закреплено конституционное право каждого гражданина Российской Федерации на жилище, означающее гарантированную возможность быть обеспеченным постоянным жилищем.

По мнению суда, наем жилого помещения является одним из способов осуществления приведенного права.

Как следует из положений, закрепленных в ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).

В силу ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера. Если вопреки закону вселение в жилое помещение произведено без ордера, договор найма жилого помещения мог быть признан судом недействительным.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру № **, в д.№ ** по ул.Л. в г.Пскове. Данное жилое помещение не является ни муниципальной собственностью, ни собственностью ФГБОУВПО «Псковский Государственный университет» и расположено в доме, которым владеет на праве оперативного управления Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Псковский государственный университет» (л.д.38).

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Лиллосон Ю.В. на основании ордера № ** от 07.07.1993 г. в связи с расселением из аварийного жилья, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Л., д.№ **, в котором он ранее проживал (л.д.81).

Указанное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела № **, из которых видно, что основанием для вселения истца Лиллосон Ю.В. в квартиру № ** в доме № ** по ул.Л. в г.Пскове является ордер № ** от 07.07.1993г., выданный на основании решения горисполкома № ** от 06.07.1993г., в котором он проживает и постоянно зарегистрирован с 07.02.1994г. (л.д.8).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Лиллосон Ю.В. является нанимателем спорной квартиры и, несмотря на утрату ордера, пользуется ею на условиях договора социального найма.

На основании ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вместе с тем этой же нормой закреплено, что наймодатель правомочен отказать во вселении других граждан в качестве членов семьи нанимателя в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что истец Лиллосон Ю.В. являясь нанимателем спорного жилого помещения, вселил в качестве члена семьи в установленном законом порядке своего сына Лиллосон Д.Ю. и постоянно его зарегистрировал с 20.04.2004 года. В связи с чем, Лиллосон Д.Ю. стал также нанимателем квартиры и к нему перешли права пользования на квартиру по договору социального найма. Кроме того, требования об освобождении спорной квартиры собственником не предъявлялись. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В связи с этим требования истцов о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит обоснованными и удовлетворяет их.

Разрешая требования истца Лиллосон Д.Ю. о приватизации занимаемого им жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку судом установлено, что спорная квартира была построена за счет государственных средств и истец Лиллосон Д.Ю. пользуются данным жильем на условиях договора социального найма, то жилое помещение подлежит приватизации.

Ранее право на участие в приватизации жилья, находящегося в муниципальной или государственной собственности, истец Лиллосон Д.Ю. не использовал. Данный факт подтверждается архивной справкой и выпиской из лицевого счета № 00174 от 24.10.2016г. (л.д. 8), из которых видно, что с 20.04.2004г. по настоящее время истец зарегистрирован, проживает в спорной квартире и не использовал в этот период право на приватизацию жилья. Его отец Лиллосон Ю.В. от участия в приватизации жилья отказался.

Других лиц, имеющих право на данное жилое помещение и имеющих право на участие в приватизации спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, а потому суд находит требование Лиллосон Д.Ю. о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░.░., ░. № **, ░░.№ ** ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № **, ░ ░.№ **, ░░ ░░.░. ░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

2-182/2017 (2-5499/2016;) ~ М-4718/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Лиллосон Юрий Владимирович
Ответчики
Псковский государственный университет
Другие
Лиллосон Денис Юрьевич
КУМИ Администрации г.Пскова
Суд
Псковский городской суд Псковской области
Судья
Теселкина Светлана Михайловна
Дело на сайте суда
pskovskygor--psk.sudrf.ru
28.10.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.10.2016Передача материалов судье
01.11.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.11.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.11.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.11.2016Предварительное судебное заседание
06.12.2016Судебное заседание
11.01.2017Судебное заседание
11.01.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.01.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.02.2017Дело оформлено
14.02.2017Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее