Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2013 ~ М-461/2013 от 07.05.2013

Дело № 2- 501/2013

Решение

Именем Российской Федерации.

27 мая 2013 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца Чередника А.Г., представителя ответчика адвоката Пронина А.И. (по ордеру),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередника Анатолия Григорьевича к Макарову Роману Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Чередник А.Г. обратился в суд с иском к ответчику Макарову Р.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему квартире зарегистрировал ответчика как знакомого, для того чтобы последний мог получить ипотечный кредит на приобретения жилья, намерений проживать и пользоваться квартирой Макаров Р.И. не имел, не вселялся и не проживал в спорной квартире, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Добровольно с регистрации ответчик не снялся, в результате нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Место жительства ответчика неизвестно, истец просит рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

При рассмотрении дела истец Чередник А.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик Макаров Р.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, Макаровым Р.И. не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Пронин А.И. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.

Свидетели ФИО6, ФИО7 допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ответчик Макаров Р.И. в квартире истца никогда не проживал, не вселялся, в настоящее время место жительства его не известно, членом семьи истца не является.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Чередник А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Данный договор зарегистрирован в исполкоме Дубининского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ и в Шарыповским ОЗиТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из справки выданной Администрацией <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: истец Чередник А.Г., ФИО8 (жена), ФИО9 (сын) и ответчик Макаров Р.И. (посторонний) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, в суд не представлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке, сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещением, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в него не вселялся и не проживал в нем, никаких соглашений с истцом о пользовании жилым помещением не заключал. С регистрационного учета ответчик добровольно не снялся, в результате нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Чередника Анатолия Григорьевича.

Признать Макарова Романа Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко