Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2022 (2-7189/2021;) ~ М-2614/2021 от 23.03.2021

Копия

Дело №

24RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению ООО УК «СОФ» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СОФ», с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, просит взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 313,48 руб., пени в размере 64 737,50 руб., с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 923,72 руб., пени в размере 7 193,06 руб. Требования мотивированы тем, что ООО УК «СОФ» по апрель 2019 года осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 9/10 в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в указанном многоквартирном доме, несовершеннолетний ФИО2 – 1/10 доли. За вышеуказанный период времени ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец и просит взыскать в свою пользу.

Представитель истца – ФИО5 (конкурсный управляющий ООО УК «СОФ», действующий на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, а также просила зачесть задолженность, денежные средства по которой были взысканы в ходе приказного производства. Доказательств оплаты за требуемы период не представила, наличие задолженности не оспаривала, ссылалась на злоупотребление со стороны истца, не сообщившего о наличии задолженности по жилищно-коммунальным платежам при жизни ФИО9, который и занимался содержанием жилого помещения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Ранее представлены от ее имени в лице представителя ФИО10 (полномочия подтверждены) возражения, в которых она просит применить срок исковой давности.

По смыслу гражданского процессуального права лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством и отсутствуют нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения - аналогия закона.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (с 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела: свидетельством о государственной праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17), а также выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-102) собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес> являются ФИО1 (9/10 в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/10 в праве общей долевой собственности).

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляло ООО УК «СОФ» по апрель 2019.

ФИО1, ФИО3 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, несвоевременно и не в полном объекте вносили плату за коммунальные и иные услуги за жилое помещение №, находящееся по адресу: <адрес>.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленным истцом расчетом, историей ФЛС, согласно которым задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период составила: 219 471,65 руб. (истцом заявлено во взыскании 197 313,48 руб.). Кроме того, согласно представленному расчету (л.д.80) истец просит взыскать пени за период с июля 2018 по март 2019 в размере 71 930,56 руб.

Из материалов дела следует, что в отношении спорной задолженности по настоящему делу истец обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа.

В отношении ответчика ФИО1 истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с сентября 2012 года по февраль 2018 год в размере 202 945,38 руб., пени в размере 38 091,49 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (делу № (81)), взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 202 945,38 руб. и государственная пошлина. В связи с возражениями должника определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

В последующем ответчик обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО9 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 8530,32 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 803,34 руб.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ (дел №) о взыскании указанной задолженности, который отменен на оснований заявления должников ФИО1, ФИО3 определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно установленного законом порядка оплаты по жилищно-коммунальным платежам, плата должна быть выплачена в месяце, следующим за расчетным, не позднее десятого числа каждого месяца.

Согласно материалам дела истец с указанным исковым заявлением обратился через общественную приемную ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств в отношении должника ФИО1 течение срока исковой давности было приостановлено в связи с обращением истца за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 111 дней или 3 месяца и 19 дней, следовательно, с учетом обращения с указанным иском в суд не в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, то срок исковой давности удлиняется на указанные дни.

В отношении периода, когда действовал судебный приказ по делу №, течение срока исковой давности также приостанавливалось в отношении уже двух ответчиков на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 89дней, следовательно, с учетом обращения с указанным иском в суд не в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, то срок исковой давности удлиняется на указанные дни.

При указанных обстоятельствах, с учетом обращения истца с иском ДД.ММ.ГГГГ, удлинением данного срока в отношении ответчика ФИО1 на 199 дней, задолженность ответчика ФИО1, подлежащая взысканию, определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом того, что за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года размер задолженности составлял 138 368,44 руб., то соответственно, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение с ответчика ФИО1, с нее в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 124 531,60 руб.

За период с декабря 2017 года по апрель 2019 года задолженность составляла 117 360,01 руб., следовательно, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 11 736,01 руб.

При этом в ходе судебного разбирательства не нашли подтверждения доводы ответчиков о том, что истцом не были учтены суммы, взысканные в рамках исполнительного производства по судебным приказам. Согласно ответу ОСП № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительных производств №-ИП и № взыскано 234,40 руб., ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства прекращены в связи с отменой судебного акта. В соответствии с состоянием ФЛС (л.д.13) указанная сумма зачтена истцом при расчете задолженности.

Кроме того, суд не находит оснований для зачета требований, взысканных в пользу ФИО1 и ФИО2 с ООО УК «СОФ» в счет возмещения ущерба решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанное решение подлежит исполнению в рамках дела о банкротстве ООО УК «СОФ».

Проверив расчет пени, произведенный истцом, учитывая установленный судом срок задолженности с применением срока исковой давности, а также мораторий, действующий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд находит возможным применить к пени положения ст. 333 ГК РФ, снизив их размер для ФИО1 до 5 000 руб., для ФИО3 – 500 руб., принимая во внимание компенсационную природу пени, последствия нарушения ответчиками своих обязательств, а так же срок нарушения ими обязательств, отсутствие доказательств наличия убытков у истца в связи неисполнением обязательств ответчиками.

Суд также исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает пени в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения пени предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом частично удовлетворенных требований истца по взысканию основной задолженности, не распространение принципа пропорциональности на пени, суд полагает возможным в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскать с ответчика ФИО1 3 820,83 руб., с ФИО7 – 616,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2017 ░░ ░░░░░░ 2019 ░ ░░░░░░░ 124 531,60 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 820,83 ░░░., ░░░░░ –133 352,43 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2017 ░░ ░░░░░░ 2019 ░ ░░░░░░░ 11 736,01 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 616,18 ░░░., ░░░░░ – 12 852,19 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░