Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2019 ~ М-193/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-921/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довган П.В. к Довгану В.М., ООО «Район № 13», Региональному оператору-Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», муниципальному предприятию города Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнергосбыт», ООО «Экопром» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Довган П.В. обратилась в суд с иском к Довгану В.М., ООО «Район № 13», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик Довган В.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. О., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли каждый.

Ответчик в расходах по содержанию жилья и коммунальным услугам не участвует, указанные расходы полностью несет истец.

Поскольку в добровольном порядке соглашение с ответчиком о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове, установив размер указанной оплаты по 1/2 доли каждому, возложить на ООО «Район № 13», Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнергосбыт», ООО «Экопром» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО «Экопром».

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований, предъявленных к МП г. Пскова «Псковские тепловые сети».

Определением суда от 17.04.2019 производство по делу в части иска, предъявленного к МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», прекращено.

В судебное заседание истец Довган П.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требование поддерживает.

Представитель ответчика – ООО «Экопром» Ляшенко Ю.В. не возражала против исковых требований.

Ответчик Довган В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях указал, что Общество является поставщиком природного газа по адресу: г. Псков, ул. О., д. № ***, кв. № ***. Жилое помещение газифицировано, лицевой счет не разделен. Договор на поставку газа заключен с Довганом В.М., начисление за природный газ производится на зарегистрированных лиц, поскольку газовый счетчик не установлен.

Представитель ответчика – ООО Управляющая организация «Район № 13» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - ОАО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии сост. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания п. 5 ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что истец Довган П.В. и ответчик Довган В.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. О., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли в праве собственности каждый (л.д. 8,9).

В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик Довган В.М., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 54).

Управление домом № *** по ул. О. в г. Пскове осуществляет ООО «Район № 13»», которое оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Поскольку соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратился с иском в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Довган П.В. и Довгана В.М., то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, в связи с этим требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что обязанность по начислению платежей за содержание и текущий ремонт, горячее водоснабжение, отопление лежит на ООО «Район № 13».

Начисление платы за холодное водоснабжение производится МП г. Пскова «Горводоканал», за газ – ООО «Газпром межрегионгаз Псков», за электроэнергию – ОАО «Псковэнергосбыт», за капитальный ремонт – Региональным оператором, обращение с твердыми коммунальными отходами – ООО «Экопром».

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с этим, суд возлагает на ООО «Район № 13», МП г. Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт», Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экопром» обязанность выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Довган П.В. на 1/2 долю, Довгану В.М. на 1/2 долю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Довган П.В. удовлетворить.

Определить порядок участия Довган П.В. и Довгана В.М. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № *** в доме № *** по ул. О. в городе Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Довган П.В. в размере 1/2 доли, Довгану В.М. – в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО «Район № 13», Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», муниципальное предприятие города Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнергосбыт», ООО «Экопром» обязанность заключить с Довган П.В. и Довганом В.М. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. О. в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2019 года.