Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2013 (2-4705/2012;) ~ М-4159/2012 от 12.09.2012

Дело №2-222/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

с участием прокурора–помощника Щелковского городского прокурора Лычагиной А.А.,

адвоката Вяхтерова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Куданкиной Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калядиной Е. Т. к Калядиной С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение ранее принадлежало ее сыну - ФИО6, по устной договоренности с которым в квартире с 17.04.2008 года зарегистрирована ответчица. Между тем, Калядина С.Н. обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, в то время как ее регистрация и проживание в принадлежащей истице квартире нарушает право последней владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, на контакт не идет, в квартиру истицу не пускает. Просит суд прекратить право пользования Калядиной С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из принадлежащего истице жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

     В судебном заседании Калядина Е.Т., ее представитель Калядин В.Д. и адвокат Вяхтеров А.Г., действующий в интересах истицы, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить с учетом уточненных требований.

    Ответчица Калядина С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалы дела представлен рапорт судебного пристава-исполнителя Щелковского отдела УФССП по Московской области ФИО8, согласно которому ответчица от получения судебной повестки отказалась, вместе с тем, о дате и времени судебного заседания по рассматриваемому иску судебным приставом-исполнителем извещена.

    В этой связи, поскольку ходатайств об отложении судебного заседания от ответчицы не поступило, а доказательств уважительности причин неявки ее в судебное заседание не представлено, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы.

        Представитель третьего лица – ТП ОУФМС России по Щелковскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Калядина Е.Т. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, принадлежащего ранее ее сыну - ФИО6, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.12.1996 года, договора купли продажи доли квартиры от 27.12.1999 г. и договора купли продажи доли квартиры от 14.12.1999 г., что подтверждается копии дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, представленным по запросу суда (л.д.№), из которого достоверно усматривается, что участником приватизации жилого помещения ответчица не являлась.

Кроме того, ФИО10 и Калядина С.Н. состояли в зарегистрированном браке, прекращенном 20.10.1992 года на основании решения Октябрьского районного суда г. Саранска (л.д.№).

Право пользования жилым помещением возникло у ответчицы по устной договоренности с ФИО6 17 апреля 2008 года, которому принадлежало жилое помещение, о чем в материалы дела представлены выписка из домовой книги (л.д.№).

Вместе с тем, пользование ответчицей жилым помещением при несогласии собственника, нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Кроме того, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРП от 10.05.2012 года № (л.д.№), Калядиной С.Н. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Неоднократные уведомления об освобождении спорного жилого помещения Калядина С.Н. игнорирует, препятствует истице в доступе в жилое помещение.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратному суду не представлено, в то время как иных законных оснований к приобретению Калядиной С.Н. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

    При таких основаниях, требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░