Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2022 (2-1060/2021;) ~ М-1268/2021 от 29.11.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Скопин Рязанская область ДД.ММ.ГГГГ

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре судебного заседания – Кураксиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с исковыми требованиями к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли <данные изъяты>, площадью 7,5 га каждая (5 человек), всего 37,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:19:0000000:266, расположенный по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка»; и о признании права муниципальной собственности муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области на невостребованные земельные доли, принадлежащие вышеуказанным гражданам, площадью 7,5 га каждая (5 человек), всего 37,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:19:0000000:266, расположенный по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка».

В обоснование заявленных требований истец указал, что во исполнение Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 году в колхозе «За индустриализацию» Скопинского района Рязанской области была проведена приватизация земли и его реорганизация. В результате колхоз был реорганизован в АОЗТ «Гремячка», а его сельскохозяйственные угодья были переданы в коллективно-долевую собственность бывших работников. В соответствии с Постановлением главы администрации Скопинского района Рязанской области №220 от 05 мая 1992 года было зарегистрировано АОЗТ «Гремячка». Во исполнение Указа Президента РФ №1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в соответствии с Постановлением главы администрации Скопинского района Рязанской области №323 от 15.07.1994 бывшим членам колхоза и работникам социальной сферы были выданы свидетельства на право собственности на землю согласно списку владельцев земельных и имущественных паев АОЗТ «Гремячка». В указанном списке среди прочих собственников земельных долей указаны вышеуказанные граждане. 05 июня 2000 года АОЗТ «Гремячка» было реорганизовано в СПК «Гремячка» на основании Постановления главы администрации Скопинского района №166 от 05 июня 2000 года. Собственники вышеуказанных земельных долей не передали принадлежащие им земельные доли в аренду, не внесли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, не передали свою земельную долю в доверительное управление, не продали и не подарили ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, как предписано ст.12 и ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Кроме того, указанные лица не зарегистрировали свои права на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельный участок с кадастровым номером 62:19:0000000:266 (АОЗТ «Гремячка» Скопинского района Рязанской области), находящийся в общей долевой собственности физических лиц, расположен на территории муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, с.Гремячка. В соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В соответствии с п.4 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанные списки были опубликованы в областной газете «Рязанские ведомости» от 05.08.2020 №59 (5863), в районной газете «Скопинский вестник» от 07.08.2020 №32 (16558), на официальном сайте администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также размещены на информационных щитах на территории муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области. С момента публикации списков администрацией поселения принимались в письменной форме возражения лиц, считавших, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из списков невостребованных земельных долей. Назначенное на 12.01.2021 общее собрание участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения не состоялось, на 24.02.2021 было назначено повторное общее собрание участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, которое не состоялось, поэтому 25.02.2021 администрация муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области Постановлением №18 утвердила списки невостребованных земельных долей.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца Сикорской О.И. поступило заявление об отказе от исковых требований в части прекращения права собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты>, площадью 7,5 га каждая (2 человека), всего 15 га, в составе земельного участка в АОЗТ «Гремячка», местоположение установлено по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка», и о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую <данные изъяты>, площадью 7,5 га каждая (2 человека), всего 15 га, в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты>, площадью 7,5 га каждая (2 человека), всего 15 га, в составе земельного участка в АОЗТ «Гремячка», местоположение установлено по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка», и о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую <данные изъяты>, площадью 7,5 га каждая (2 человека), всего 15 га, в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок – прекращено.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены: Фролкин ФИО14 (земельная доля принадлежала <данные изъяты>), Митина ФИО15 (земельная доля принадлежала <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ определением суда были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Министерство имущественных и земельных отношений по Рязанской области.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца Сикорской О.И. поступило заявление об отказе от исковых требований к ответчикам Фролкину ФИО14, Митиной ФИО15.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу к ответчикам: Фролкину ФИО14, Митиной ФИО15, было прекращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Фролкина ФИО20 (земельная доля принадлежала <данные изъяты>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Митин ФИО21 (земельная доля принадлежала <данные изъяты>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено СПК «Гремячка».

Истец Администрация муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, согласно которому истец просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие своего представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Вышеуказанный ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Министерство имущественных и земельных отношений по Рязанской области, Фролкина Н.Н., Митин С.В., СПК «Гремячка» о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание их представители не явились. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно ч.1 ст.3 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-1, действовавшего на момент наделения бывших членов колхозов и совхозов земельными паями, в РСФСР на землю были установлены следующие формы собственности: государственная, колхозно-кооперативная, частная, коллективно-долевая.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.9 того же ЗК РСФСР земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Государственный акт на право собственности на землю выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.

Круг лиц, которым предоставлялось право на бесплатную земельную долю, был определен Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», Указом Президента РСФСР №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

В соответствии с п.4 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07 марта 1996 года №337 собственник земельной доли вправе:

передать земельную долю по наследству;

использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;

продать земельную долю;

подарить земельную долю;

обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве;

передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания;

внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В соответствии с разделом 1 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 года №96, собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками (п.1). Срок аренды земельной доли и условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель (арендодатели) может получить деньги, продукцию или услуги (п.3). В свидетельство на право собственности на земельную долю каждого арендодателя вносится соответствующая запись о передаче доли в аренду (п.5).

В соответствии с разделом 4 тех же Рекомендаций в качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации может выступать право пользования земельной долей. Внесение права пользования земельной долей в уставный капитал осуществляется на основании учредительных документов (п.15). Право пользования земельной долей может быть внесено в уставный капитал на срок не более трех лет с возможностью внесения права пользования земельной долей в дальнейшем (п.17). В случае внесения в уставный капитал права пользования земельными долями к учредительному договору в числе прочих документов прилагается список лиц, внесших это право. В свидетельстве на право собственности на земельные доли лиц, внесших право пользования земельными долями в уставной капитал, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству вносится соответствующая запись о сделке.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году в период реорганизации колхоза «За индустриализацию» в АОЗТ «Гремячка» лицам, указанным в иске, в числе прочих были предоставлены бесплатно в общую долевую собственность каждому из них земельные паи площадью 7,5 га в составе земельного участка общей площадью 4499860 га в АОЗТ «Гремячка», местоположение: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка. Данный факт подтверждается протоколом №1 общего собрания колхозников колхоза «За индустриализацию» от 15 февраля 1992 года, согласно которому было принято решение о реорганизации колхоза «За индустриализацию» в акционерное обществом закрытого типа, протоколом №2 от 25 февраля 1992 года, на котором принято решение о коллективно-долевой собственности на землю и решение об утверждении размера земельных паев и закреплении их за владельцами; Постановлениями Главы администрации Скопинского района Рязанской области №220 от 05 мая 1992 года о регистрации АОЗТ «Гремячка», №323 от 15 июля 1994 года о выдаче свидетельств на право собственности на землю учредителям АОЗТ «Гремячка» согласно прилагаемого списка, государственным актом на землю АОЗТ «Гремячка» №РЯ – 19 – 0206, согласно которому в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Гремячка» передано земельных угодий в количестве 2 430 га.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Устава АОЗТ «Гремячка», утвержденного общим собранием учредителей 05.03.1992, собственность акционерного общества слагается: из земельных и имущественных паев членов АО, которые составляют денежные средства, имущество, право пользования землей и другими природными ресурсами; коллективной неделимой собственности, являющейся имуществом общего пользования; прочих объектов, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Собственность акционерного общества является коллективно-долевой.

Согласно пункту 3.1 Учредительного договора, утвержденного собранием учредителей 15 марта 1997 года, земельный участок, используемый обществом для осуществления хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, может: находиться в собственности общества, в случае передачи земельной доли в Уставный капитал его Участником; принадлежать Участникам, в том числе и совместно с третьими лицами, на праве общей долевой собственности, в случае передачи права пользования земельной долей в Уставный капитал его Участником; находиться в пользовании Общества при заключении договоров аренды, ренты и пожизненного содержания.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в соответствии с Постановлением главы администрации Скопинского района Рязанской области от 15 июля 1994 года №323 бывшим членам колхоза и работникам социальной сферы были выданы свидетельства на право собственности на землю согласно списку владельцев земельных и имущественных паев АОЗТ «Гремячка».

Свидетельства о праве собственности на землю были выданы, в том числе, и лицам, указанным в исковом заявлении:

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> – не выдавалось, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Рязанской области №298/25 от 30.06.2021, имеющейся в деле. Вместе с тем, <данные изъяты> значится в списках лиц, которым выделялись земельные паи.

Моментом же возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Решение о передаче земли в общую собственность участников АОЗТ «Гремячка» было принято Администрацией Скопинского района Рязанской области от 05.05.1992, что подтверждается Постановлением Главы администрации Скопинского района от 05.05.1992 №220.

Следовательно, несмотря на отсутствие свидетельства о праве собственности на земельную долю на имя <данные изъяты>, право общей долевой собственности на земельную долю в размере 7,5 га, возникло у него 05 мая 1992 года.

Также установлено, что <данные изъяты> умер 10.06.1992 года.

Данные факты подтверждаются актовыми записями о смерти, копиями свидетельств о смерти вышеуказанных лиц.

Вышеуказанные физические лица при жизни не зарегистрировали свое право на земельные доли в АОЗТ «Гремячка» в соответствии с Федеральными законами от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №КУВИ-002/2021-149326033 от 11.11.2021, о характеристиках объекта недвижимости №КУВИ-002/2021-149340542 от 11.11.2021.

В судебном заседании также установлено, что правопреемником АОЗТ «Гремячка» является СПК «Гремячка», созданный в результате его реорганизации. Состояние юридического лица – действующее. Данные факты подтверждаются Постановлением главы администрации Скопинского района Рязанской области №166 от 05.06.2000, выпиской из ЕГРЮЛ СПК «Гремячка».

В силу ч.1 ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ) №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ч.1 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральными законами от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В силу ч.2 ст.12.1 того же Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федеральных законов от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (ч.3 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002 года).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (ч.4 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002 года).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (ч.5 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002 года).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч.6 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002 года).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (ч.8 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002 года).

Из постановления главы администрации муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области №50 от 29 июля 2020 года следует, что постановлено опубликовать в областной газете «Рязанские ведомости», в районной газете «Скопинский вестник», на официальном сайте Скопинского муниципального района Рязанской области в сети Интернет, а также на информационных щитах на территории муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области списки невостребованных долей согласно приложению.

Администрацией муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области был опубликован список невостребованных земельных долей в газетах «Рязанские ведомости» 05 августа 2020 года и «Скопинский вестник» 07 августа 2020 года, что подтверждается газетой «Рязанские ведомости» №59 (5863) от 05 августа 2020 года и газетой «Скопинский вестник» №32 (16558) от 07 августа 2020 года.

Согласно ч.2 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2017 года №447-ФЗ) №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания – не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что в газете «Скопинский вестник» №48 (16574) 27 ноября 2020 года, а в газете «Рязанские ведомости» №91 (5895) 25 ноября 2020 года Администрацией муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области было опубликовано объявление о проведении 12 января 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Успенское, ул.Мичурина, д.2 «б», общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «Гремячка» на земельный участок сельскохозяйственного назначения 62:19:0000000:266, с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В назначенное время 12 января 2021 года общее собрание участников долевой собственности АОЗТ «Гремячка» на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:19:0000000:266 не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «Гремячка» №1 от 12.01.2021 года.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (пункт 5 статьи 14.1 Федерального закона №101-ФЗ).

Согласно ч.5.1. ст.14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.

Частью 5.2. ст.14.1 предусмотрено, что повторное общее собрание участников долевой собственности может быть проведено не позднее двух месяцев после несостоявшегося общего собрания.

В судебном заседании установлено, что в газете «Скопинский вестник» №4 (16582) 22 января 2021 года, а в газете «Рязанские ведомости» №3 (5908) 20 января 2021 года Администрацией муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области было опубликовано объявление о проведении 24 февраля 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Успенское, ул.Мичурина, д.2 «б», повторного общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «Гремячка» на земельный участок сельскохозяйственного назначения 62:19:0000000:266 с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В назначенное время 24.02.2021 повторное общее собрание участников долевой собственности АОЗТ «Гремячка» на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:19:0000000:266 не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «Гремячка» №2 от 24.02.2021 года.

Согласно ч.7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В связи с тем, что общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Гремячка» в течение четырех месяцев со дня опубликования списков (05 и 07 августа 2020 года) не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, 25.02.2021 Администрация муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области Постановлением №18 утвердила список невостребованных земельных долей, в количестве 109 человек, площадью земельной доли 7,5 га.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:

В период реорганизации колхоза «За индустриализацию» Скопинского района Рязанской области в АОЗТ «Гремячка» в общую долевую собственность учредителям АОЗТ «Гремячка», в том числе <данные изъяты> были предоставлены земельные доли, площадью 7,5 га каждому в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, местоположение: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка». Все вышеуказанные лица в настоящее время умерли. Вышеуказанные лица не вносили принадлежащие им доли в уставный капитал АОЗТ «Гремячка» в качестве взноса. В последствии ни сами собственники, ни их наследники принадлежащими им земельными долями не распорядились, право собственности на них в соответствии Федеральными законами от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрировали. Право органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующими отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Процедура признания земельных долей невостребованными истцом не нарушена.

Учитывая, что по смыслу ст.12.1 Федерального закона само по себе наличие решения органа местного самоуправления о выдаче собственникам земельных долей свидетельств о праве собственности не является препятствием для признания земельной доли невостребованной, если собственник ею не распорядился, исковые требования Администрации муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли <данные изъяты>, площадью 7,5 га каждому, всего 22,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:19:0000000:266, расположенный по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка», и о признании права муниципальной собственности муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области на невостребованные земельные доли, принадлежащие вышеуказанным гражданам площадью 22,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:19:0000000:266, расположенный по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка» следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области – удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованные земельные доли <данные изъяты>, площадью 7,5 га каждая, всего 22,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:19:0000000:266, расположенный по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка».

Признать право муниципальной собственности муниципального образования – Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области на невостребованные земельные доли <данные изъяты>, площадью 7,5 га каждая, всего 22,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:19:0000000:266, расположенный по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Гремячка, участок расположен на землях АОЗТ «Гремячка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.

Судья – подпись.

Копия верна: Судья - С.В. Подъячева