Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5559/2020 ~ М-5539/2020 от 01.09.2020

50RS0039-01-2020-009190-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

с участием представителя истца Лепенцова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5559/2020 по иску Александровой И. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Александровой П. А. к Акимову О. В., Акимовой Н. В., Жигаревой Екатерине Олеговне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жигарева Д. Д., АО «Мосэнергосбыт», ООО «Эколайн-Воскресенск», третьему лицу об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,-

установил:

Истец – Александрова И.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несове ршеннолетней Александровой П.А. обратилась в суд с иском к Акимову О.В., Акимовой Н.В., Ж. Е.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж. Д.Д., АО «Мосэнергосбыт», ООО «Эколайн-Воскресенск», которым просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 102,8 кв. м, жилой - 63,8 кв.м., закрепив за Александровой И. В. и Александровой П. А. помещения на 1 этаже: комнату 9 кв.м, комнату 14,1 кв.м., комнату 5,6 кв. м, кухню площадью 10,9 кв.м., санузел - 2,1 кв.м. коридор - 7 кв.м.; за Акимовым О. В., Акимовой Н. В., Жигаревой Е. О. Жигаревым Д. Д. помещения на 2 этаже: комнату 19,6 кв.м, комнату 9,3 кв.м., подсобное помещение 9,6 кв.м., комнату 6,2 кв.м., санузел 3,4 кв.м., коридоры 1,7 и 1,3 кв.м.; коридор, площадью 3 кв.м. оставить в общем пользовании сособственников; определить порядок и размер участия сторон в оплате за электроснабжение и обращение с ТКО; обязании АО «Мосэнергосбыт» производить раздельное начисление платы за энергоснабжение и обращение с ТКО на жилое помещение по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями.

В обоснование требований в заявлении указывает, что ей и ответчику Акимову О.В., на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: МО, р-н Раменский, дп. Удельная, <адрес> на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>. Ее право собственности в размере 1/2 доли подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., запись регистрации <номер>. Указывает, что проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении с <дата>., ее дочь Александрова П.А. зарегистрирована и проживает с <дата>., ответчики Акимов О.В. и Акимова Н.В. вселились и зарегистрированы по данному адресу с <дата>., Ж. Е.О. и Ж. Д.Д. не проживают, но зарегистрированы в спорном жилом помещении. Принадлежащее им жилое помещение располагается на двух этажах жилого дома, общая площадь помещения 102,8 кв. м, жилая площадь - 63,8 кв. м. На первом этаже расположены 3 жилых комнаты площадью 5,6 кв.м., 14,1 кв.м., 9 кв.м., кухня площадью 10,9 кв.м., санузел 2,1 кв.м., прихожая и коридор, на втором этаже - три жилых комнаты площадью 6,2 кв.м., 19,6 кв.м., 9,6 кв.м., санузел 3,4 кв.м., коридор и подсобное помещение 9,3 кв.м. Помещения 1 и 2 этажа являются изолированными друг от друга, проход на второй этаж расположен в общем коридоре. Фактически порядок пользования жилым помещением сложился с 1998 года. Она занимала первый этаж, а после вселения ответчиков Акимова О.В. и Акимовой Н.В., они стали проживать на втором этаже. В настоящее время между ними возникли конфликтные отношения и в добровольном порядке прийти к соглашению о пользовании жилым помещением и порядке оплаты за него не могут, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лепенцов Р.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики – Акимов О.В., Акимова Н.В., Ж. Е.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж. Д.Д., ООО «Эколайн-Воскресенск» в судебное заседание не явились, извещены, возражений против иска не представлено.

Ответчик - АО «Мосэнергосбыт», представитель не явился, извещен, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит у=в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – Администрация Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, решение по делу оставляет на усмотрения суда, просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980г., «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (с изменениями, внесенными Постановлением Пленума от 20.12.1983 г. № 11, в редакции Постановления Пленума от 21.12.1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Пленума от 25.10.1996 г. № 10 и от 06.02.2007 г. № 6), при установлении порядка пользования (ст. 247 ГК РФ), каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделение помещения может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», разрешая такое требование, суд учитывает также фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения Раменского городского суда Московской области Александровой И.В. и Акимову О.В. принадлежит жилое помещение, плщадью 102,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по ? доле каждому.

Согласно копии домовой книги, в указанном помещении зарегистрированы истец с ее несовершеннолетней дочерью Александровой П.А. и ответчики: Акимов О.В., Акимова Н.В., Ж. Е.О., Жигарев Д.Д. Истица указывает, что фактически в квартире проживает она с дочерью и ответчики Акимов О.В., Акимова Н.В. Ответчики Жигарева Е.О., Жигарев Д.Д. в помещении зарегистрированы, но не проживают.

Исходя из положения вышеперечисленных норм материального права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что истцы, как собственники долей в праве собственности на жилое помещение, наравне с другим участником общей долевой собственности вправе осуществлять пользование принадлежащим им имуществом.

Как указывается истцом и не оспаривается ответчиком, порядок пользования жилым помещением сложился с 1998 года.

Судом усматривается, что предложенный истцом порядок пользования квартирой, не нарушает прав ответчика. Каких-либо возражений по порядку пользования квартирой от ответчика, не поступило. В связи с чем, суд считает возможным, определить порядок пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту.

Также истцом заявлено требование об определении порядка и размера участия сторон в оплате за электроснабжение и обращение с ТКО.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Александровой И.В. указывается, что соглашение с ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Рассматривая указанные требования суд учитывает, что соответствии с ст. 544 ГК РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Электропотребление жилого помещения по адресу: <адрес>, учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

Исполнителем услуг электроснабжения является ПАО "Мосэнергосбыт".

На основании показаний, установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ПАО "Мосэнергосбыт" производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета ПАО "Мосэнергосбыт" принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в указанное жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у ответчиков отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Правилами N 354 утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета при соблюдении условий. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанного Постановления, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ не представлено.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с частью 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг).

На основании изложенного, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в долевом соотношении возможно только в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрировано 6 человек, в связи с чем, оснований для определения порядка и размера оплаты за обращение с ТКО в долевом соотношении у суда не имеется.

На основании изложенного, заявленные Александровой И.В. требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,8 ░░. ░, ░░░░░ - 63,8 ░░.░., ░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░: ░░░░░░░ 9 ░░.░, ░░░░░░░ 14,1 ░░.░., ░░░░░░░ 5,6 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░░░░░ - 2,1 ░░.░. ░░░░░░░ - 7 ░░.░.;

- ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░: ░░░░░░░ 19,6 ░░.░, ░░░░░░░ 9,3 ░░.░., ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ 9,6 ░░.░., ░░░░░░░ 6,2 ░░.░., ░░░░░░░ 3,4 ░░.░., ░░░░░░░░ 1,7 ░ 1,3 ░░.░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░; ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.