Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-618/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2014 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климов Е.Л.,

с участием

представителя истца Криволаповой Н.В. – Туаевой С.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Григорян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Криволаповой Н.В. к администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Криволапова Н.В. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что согласно выписке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правовой принадлежности квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Квартира № является отдельной квартирой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни. Квартира имеет отдельный вход, снабжена холодным водоснабжением, имеет автономное отопление. В указанной квартире истец имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

В квартире также зарегистрированы: Криволапов Ю.А. ... года рождения (бывший муж), Криволапов С.Ю. ... года рождения (сын). Дочь – Л.С.Ю. зарегистрирована и проживает в <адрес>.

Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счёту.

В квартиру истец вселилась в 1988 году по согласованию с администрацией муниципального образования Цимлянского сельсовета Ставропольского края. Ордер или какие-либо другие документы, подтверждающие право истца на спорную квартиру, ей не выдавались.

Согласно данных Шпаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

В настоящее время ОПХ «Темнолесское» ликвидирован, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Приватизация квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в установленном законодательством порядке не производилась.

После ликвидации ОПХ «Темнолесское» в соответствии с п. 5, п. 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома переданы конкурсным управляющим по акту ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО Цимлянского сельсовета согласно списку. В акте указано, что техническая документация, правоустанавливающая документация на передаваемую недвижимость отсутствует. Всего по акту передано 114 объектов, в том числе в п. 25 обозначена спорная квартира, являющаяся предметом настоящего иска.

Истец обращалась в Администрацию МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края с просьбой разрешить ей приватизацию квартиры № по адресу: <адрес>, однако ей было отказано и разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством осуществить процедуру приватизации невозможно, так как администрация МО Цимлянского сельсовета не является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемую истцом квартиру в порядке приватизации.

Ранее истец участия в приватизации не принимала.

При таких обстоятельствах, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Просит суд признать за Криволаповой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м.

Истец Криволапова Н.В., будучи, извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась, представила в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Туаевой С.В..

В судебном заседании представитель истца Криволаповой Н.В. – Туаева С.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Криволаповой Н.В. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, в их отсутствие, исковые требования Криволаповой Н.В., признает и просит их удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Криволапов С.Ю., Криволапов Ю.А., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились. Согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации за Криволаповой Н.В.

Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.

Третье лицо – Территориальное управление Росимущества в Ставропольском крае, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого в соответствии с п. 4.9 раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ставропольском крае, утвержденного приказом Росимущества от 29.09.2009 года № 278. Территориальное управление Росимущества в Ставропольском крае осуществляет в установленном порядке учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта. В реестре федерального имущества ТУ Росимущества в Ставропольском крае отсутствуют сведения о недвижимом имуществе по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие.

Третье лицо – Министерство имущественных отношений Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, что подтверждается материалами дела, в судебное заседание не явилось, ходатайств об отложении дела суду не представило, о причинах своей неявки не сообщило.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Криволаповой Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность проведения приватизации предусмотрена гражданским законодательством. Согласно ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно копии паспорта серии №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Криволапова Н.В. ... года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно копии паспорта серии №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Криволапов Ю.А. .. года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно копии паспорта серии №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Криволапов С.А. ... года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту на квартиру № в доме <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., имеет инвентарный номер № (6-8).

Согласно справке главы администрации Цимлянского сельсовета земельный участок площадью 350 кв.м., на котором расположена <адрес>, никем не приватизирован (л.д. 10).

Согласно заявлению Криволаповой Н.В. к главе администрации МО Цимлянского Сельсовета СК, истец просит разрешить приватизацию квартиры № по <адрес>л.д. 11), однако ей было отказано и разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством осуществить процедуру приватизации невозможно, так как администрация МО Цимлянского сельсовета не является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемую истцом квартиру в порядке приватизации (л.д. 12).

Согласно акту приема – передачи жилых домов передаваемых ОНО ОПХ «Темнолесское» администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ОНО ОПХ «Темнолесское» передала, а Администрация МО Цимлянского сельсовета приняла в соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома согласно списку. Техническая документация, правоустанавливающая документация на недвижимость отсутствует (л.д. 13 -17).

Из справки Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по материалам находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственником недвижимости Б.С.А. не значится (л.д. 12).

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за № организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Темнолесское» Государственного научного учреждения Ставропольского научного – исследовательского института животноводства и кормоводства Российской академии сельскохозяйственных наук решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом, определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство (л.д. 19-23).

Согласно сообщению Шпаковского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 64).

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Криволаповым Ю.А. и Криволаповой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Шпаковского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоена фамилия ей – Криволапова.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, следует, что Криволапова Н.В., ... года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи: сын – К.С.Ю., ... года рождения. Основание: похоз. кн. № лиц. сч. №.

Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значится (л.д. 27).

Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте - квартире, общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, 3 в реестре федерального имущества Ставропольского края отсутствуют (л.д. 50-51).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Как установлено в судебном заседании, <адрес> являлась собственностью ОНО ОПХ «Темнолесское», которое решением Арбитражного суда Ставропольского края признано банкротом и завершено конкурсное производство и отсутствие государственной регистрации, права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует заключению сделки – договора приватизации.

Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры, не имеется.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются его права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, он действительно лишен права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истца подлежит защите в судебном порядке.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, требования истца о признании за Криволаповой Н.В. права собственности на квартиру подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним право собственности на квартиру № в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Криволаповой Н.В. к администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Криволаповой Н.В. на квартиру № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд.

Судья: Климов Е.Л.