Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2016 ~ М-446/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-643/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                      08 апреля 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробковой ФИО5 к администрации сельского поселения Пышлицкое Шатурского муниципального района Московской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

Коробкова Н.Н является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора № о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира представляет собой фактически отдельно стоящий жилой дом. Признание квартиры домом необходимо истцу для оформления прав на земельный участок.

Просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Коробкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Слободянюк А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Пышлицкое Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 61,8 кв.м., расположенной в одноэтажном деревянном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту данная квартира расположена на 1-м этаже одноэтажного деревянного жилого дома и имеет следующие характеристики: общая площадь всех частей здания (комнат) и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., в том числе, общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., помещения вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., веранда - <данные изъяты> кв.м., 2 пристройки площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> кв.м., а также терраса площадью <данные изъяты> кв.м. Имеется АГВ отопление, водопровод (л.д. 8-10).

Согласно заключению ГБУ <адрес> «Архитектурно- планировочное управление <адрес>», исследуемая квартира (дом) не имеет общих стен, оконных и дверных проемов с соседними домами. Все помещения могут использоваться по назначению, не нарушая интересов третьих лиц. Площадь и высота соответствует требованиям СНиП 31.02-2001. Квартира (дом) соответствует строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Угрозы обрушения строительных конструкций пристройки не имеется, строение не угрожает жизни и здоровью граждан, интересы третьих лиц не нарушены.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом, в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцу.

Ответчиком возражений относительно исковых требований Коробковой Н.Н. не заявлено.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, то удовлетворение иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением, будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная ей квартира.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Коробковой ФИО6 удовлетворить.

Признать квартиру, <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., принадлежащую Коробковой ФИО7 индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2016

Судья                                                    Н.А. Грошева