Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2010 ~ М-939/2010 от 26.11.2010

Дело № 2-934/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                      30 декабря 2010 года

          Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Воробьевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Пожарского района Вдовенко Д.В.,

представителя истца Коняхина Е.П.,

при секретаре Лазуренко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лучегорского городского поселения к Андрееву ФИО12, Гвоздкову ФИО13, Крыжановскому ФИО17, Кобец ФИО14, Рахмонову ФИО15 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лучегорского городского поселения обратилась в суд с иском о признании Андреева С.В., Гвоздкова С.А., Крыжановского В.В., Кобец А.Г., Рахмонова Н.Х. утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. В обоснование заявленных требований указала, что администрация Лучегорского городского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, имея регистрацию по месту жительства по указанному адресу, длительное время в жилом помещении не проживают, с 15.08.2001 г. данной комнатой пользуется Давыдов А.С., который производит оплату коммунальных услуг и поддерживает комнату в надлежащем состоянии. Полагает, что в связи с тем, что ответчики помещение по назначению не используют, оплату коммунальных услуг не производят, свои обязанности нанимателя не выполняют, выбыли в другое место жительства, они расторгли в отношении себя договор социального найма. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из данного помещения.

Определением суда от 30.12.2010 г. производство по делу в части требований в отношении Андреева С.В. прекращено.

В судебном заседании представитель администрации Лучегорского городского поселения Коняхин Е.П., действующий на основании доверенности, исковые требования в отношении остальных ответчиков поддержал по изложенным в иске основаниям, уточнив фамилию ответчика Рахматова Н.Х., изначально указанную как Рахмонов.

Ответчики Гвоздков С.А., Крыжановский В.В., Кобец А.Г.,                    Рахматов Н.Х. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, установить место их пребывания не представилось возможным, в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Давыдов А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, причину неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные суду материалы, выслушав представителя истца, прокурора, полагающего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что комната №, расположенная по адресу:    <адрес>, находится в собственности Лучегорского городского поселения. По данным ОУФМС России по Приморскому краю в Пожарском муниципальном районе Крыжановский В.В. в указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), Гвоздков С.А. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), Кобец А.Г. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16),      Рахматов Н.Х. - ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17).

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчики выбыли из спорного жилого помещения для проживания в другое место жительства, о чем свидетельствует длительность их отсутствия в указанном жилом помещении. Постоянный характер выезда ответчиков подтверждается пояснениями представителя истца, из которых следует, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, с заявлениями о вселении ни в администрацию Лучегорского городского поселения, ни к Давыдову А.С., зарегистрированному в данном жилом помещении с 2001 г., а фактически проживающему в нем около 15 лет, они не обращались.

Ответчики перемену места своего постоянного жительства не оформили, однако фактически сменили его и длительное время по адресу: пгт <адрес> не проживают. Данный факт так же подтверждается актом жилищной комиссии № от 27.12.2010г., согласно которого ответчики в спорном жилье отсутствуют длительное время и их местонахождение соседям не известно.

Суд считает установленными обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения. Также установлен тот факт, что ответчикам не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Из лицевого счета следует, что оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по спорному жилому помещению осуществляет Давыдов А.С., ответчиками какие-либо платежи по комнате не производятся.

    Из представленных доказательств суд делает вывод о том, что ответчики, расторгнув фактически договор найма с наймодателем, утратили право пользования спорным жилым помещением, однако с регистрационного учета не снялись. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в связи с прекращением у них права пользования данной комнатой они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гвоздкова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Признать Крыжановского ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Признать Кобец ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Признать Рахматова ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2011 года.

Судья:     Воробьева Н.В.