Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2013 ~ М-602/2013 от 08.02.2013

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-1239/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)       Шерина А.А.,

При секретаре                               Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колкова Е. А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Колков Е.А. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что он является собственником квартиры <адрес>. С целью повышения благоустройства жилого помещения, без оформления разрешающей документации, в квартире была произведена перепланировка, которая соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Колков Е.А. заявленное требование дополнил, просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Суду пояснил, что совместно с ним в квартире зарегистрирован только его несовершеннолетний сын К.Д.Е.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Колков Е.А. на основании договора купли-продажи от 09.11.2010 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 5, 6).

В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает совместно с несовершеннолетним сыном К.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой ООО УК «Новый Город» о составе семьи от 04.02.2013 (л.д. 7).

В целях улучшения условий проживания в квартире истца были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,7 м^2, с одной стороны, и кладовой площадью 1,4 м^2 и коридором площадью 10,7 м^2, с другой стороны;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,4 м^2 и коридором площадью 10,7 м^2;

- демонтирована мойка в кухне площадью 8,7 м^2;

- установлен дверной блок в существующем дверном проеме в продольной стеновой панели в коридоре площадью 10,7 м^2, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 9,7 м^2, площадь кухни увеличилась за счет площади кладовой и части коридора с 8,7 м^2 до 10,9 м^2;

- установлена мойка в кухне площадью 10,9 м^2 и подключена к внутриквартирным стоякам системы водоснабжения и канализации; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательны зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и техническому заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.12.2012 №, в результате произведенных перепланировки и переустройства квартиры, уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 63,6 м^2, в том числе жилая площадь - 39,4 м^2 (л.д. 8-10).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колкова Е. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 м^2, в том числе жилой площадью 39,4 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Шерин