Решение по делу № 2-7381/2015 от 22.10.2015

Дело №2-7381/15

Решение

Именем Российской Федерации

« 26 » ноября 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

С участием адвоката Вострикова М.В.,

при секретаре Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, квартал Изумрудный, <адрес>. Управляющей организацией по дому №, квартала Изумрудный, является ООО «УК ЖилСервис». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, просил суд взыскать в полном объеме указанную сумму, т.к. задолженность ответчиками оплачена была после подачи иска в суд.

Ответчики Хвастунова А.А., Парахонский О.И., в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

Представитель ответчиков просил применить ст.333ГК РФ относительно пени и снизить расходы на оплату представителя, т.к. задолженность ответчиками погашена в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено: «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором» п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ст. 39 ЖК РФ устанавливает: «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Подп. и) п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г.. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 указанного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчик Хвастунова А.А. и Парахонский О.И. являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, квартал Изумрудный, <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по состоянию на 01.05.2015г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., которую они оплатили после подачи иска в суд 01.07.2015г.(л.д.108)

Согласно договора, заявки на оказание услуг и платежного поручения ООО «УК «ЖилСервис» понес расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

С учетом конкретных установленных обстоятельств по делу, несоразмерности последствий произведенных нарушений, с применением ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты>. и расходы по оплате услуг представителя до <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 22.08.1981г.р., уроженки <адрес>, ФИО2 02.03.1981г.р., уроженца <адрес> Республики Сака /Я/ солидарно в пользу ООО «УК «ЖилСервис» пени в сумме <данные изъяты>.

В остальной части взыскании суммы отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Т. К. Двухжилова