Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2014 ~ М-270/2014 от 26.02.2014

К№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                       12 марта 2014 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием ответчика Прядкина А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прядкина Н.А. к Прядкину А.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прядкин Н.А. обратился в суд с иском к Прядкину А.Ф. о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за Прядкина Н.А. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно постановлению № №, вынесенному администрацией Дьяченковской сельской администрации <адрес> 22.02.1995 года, Прядкину А.Ф. выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно договору купли-продажи земельных участков от 10.06.2010 года Прядкин А.Ф. продал Прядкину Н.А. земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Денежные средства за приобретенный истцом земельный участок уплачены ответчику Прядкину А.Ф. в полном объеме.

Однако вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации надлежащим образом.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.04.2013 года № земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 165 615 рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что его площадь составляет 1500 кв.м..

При обращении истца к ответчику с просьбами о надлежащей регистрации договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка Прядкин А.Ф. на просьбы не отвечает.

Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос не представляемся возможным.

В судебном заседании Прядкин Н.А. не присутствовал, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

Ответчик Прядкин А.Ф. в судебном заседании исковые требования Прядкина Н.А. признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц: Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Богучарского отделения Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Прядкина Н.А. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно постановлению № №, вынесенному администрацией Дьяченковской сельской администрации Богучарского района Воронежской области 22.02.1995 года, Прядкину А.Ф. выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно договору купли-продажи земельных участков от 10.06.2010 года Прядкин А.Ф. продал Прядкину Н.А. земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Денежные средства за приобретенный истцом земельный участок уплачены ответчику Прядкину А.Ф. в полном объеме.

Однако вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации надлежащим образом.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.04.2013 года № земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 165 615 рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что его площадь составляет 1500 кв.м..

В настоящее время земельный участок, расположенный площадью 1500 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, является ранее учтенным.

При обращении истца к ответчику с просьбами о надлежащей регистрации договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка Прядкин А.Ф. на просьбы не отвечает.

Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос не представляемся возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Прядкина Н.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прядкина Н.А. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>