Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-621/2015 от 13.05.2015

Дело № 2 – 621/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием

истца Дубенской Т.Е.,

представителя истца Кузнецовой Е.А.,

представителей ответчиков     Орлянской О.Б., адвоката Калмыковой О.В., представившей удостоверение № 274 и ордер №049657, выданный АК № 19 ВОКА № 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Дубенской Т.Е. к администрации муниципального образования Колокшанское сельское поселение Собинского района Владимирской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Исток - 1», Шальновой С.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    Дубенская Т.Е. обратилась к мировому судье судебного участка №3 г. Собинки, Собинского района и г. Радужный Владимирской области с иском к администрации МО Собинский район о признании права собственности на земельный участок NN площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка NN, площадью 600 кв.м. в <...> Начиная с 08.06.1996 года, с разрешения правления товарищества она стала пользоваться смежным участком NN который никем не обрабатывался, был заброшенным, членские взносы по нему не оплачивались. До настоящего времени она обрабатывает участок, выращивает на нем плодовые деревья, овощи, уплачивает целевые и членские взносы, возвела на нем колодец и баню. Изначально на основании решения главы администрации Собинского района от 17.06.1993 года спорный земельный участок был выделен Шальновой С.А., которая по данным кадастрового учета числится его правообладателем. Однако до настоящего времени Шальнова С.А. не объявлялась, ее место жительства неизвестно, за получением свидетельства о праве собственности на участок она не обращалась. Указала, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении восемнадцати лет, как своим собственным. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. Исковое заявление было принято к производству мирового судьи, возбуждено гражданское дело.

При рассмотрении дела у мирового судьи произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации МО Собинский район на надлежащего – администрацию МО Колокшанское сельское поселение, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Исток – 1», Шальнова С.А. (л.д. 26, 39).

Определением мирового судьи от 23.04.2015 года указанное гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Собинский городской суд Владимирской области и принято к производству Собинского городского суда (л.д. 85-86, 97).

В судебном заседание истец Дубенская Т.Е., представитель истца Кузнецова Е.А. исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили. Истец Дубенская Т.Е. дополнительно суду пояснила, что с 1993 года имеет в собственности участок NN в СНТ «Исток – 1», а с 1996 года с разрешения председателя правления пользуется смежным земельным участком NN, оплачивает членские взносы. Участок был заброшенным, там рос лес, его никто не обрабатывал. Владельца участка NN Шальнову С.А. она не знает, никогда ее не видела, на участок та не приезжала. В настоящее время оба участка – NN обнесены общим забором. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Шальнова С.А. извещалась о дате и времени подготовки дела к судебному разбирательству по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверты с судебными повестками возвращены в суд с пометкой почтового отделения «истек срок хранения». Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется. Поскольку место жительства Шальновой С.А. неизвестно, суд, на основании ст. 50 ГПК РФ назначил ей представителя – адвоката.

В судебном заседании представитель ответчика Шальновой С.А. – Калмыкова О.В. иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «Исток - 1» Орлянская О.Б. исковые требования признала, пояснила суду, что в 1987 году садовому товариществу было выделено 45 га земли, стали собирать заявления и предоставлять земельные участки. Дубенская обращалась в правление СНТ за разрешением пользоваться спорным земельным участком, который никем не обрабатывался. До настоящего времени истец добросовестно оплачивает членские взносы, обрабатывает спорный земельный участок, участвует в субботниках Свидетельство о праве собственности на участок NN имеется, собственником значится Шальнова С.А. Однако она ей незнакома, на участок не приезжала, его не обрабатывала. Просила иск удовлетворить.

Представитель администрации МО Колокшанское сельское поселение, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда (л.д. 115).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд установил, что Дубенская Т.Е. с 1993 года является членом СНТ «Исток - 1», имеет в собственности земельный участок NN, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером NN (л.д. 7, 8, 9, 66 - 68).

Кроме того, по заявлению истца от 25.05.1996 года, с разрешения председателя, ей предоставлен в пользование смежный участок NN в СНТ «Исток – 1», который длительное время никем не использовался, не обрабатывался, был заброшенным (л.д. 69). Согласно справке № 6 от 15.09.2014 года, выданной председателем СНТ «Исток – 1», истец в период с 08.06.1996 года по настоящее время пользуется участком NN, обрабатывает его, выращивает деревья и кустарники (л.д. 10). Как следует из материалов дела, истец осуществляет оплату целевых и членских взносов за предоставленный участок NN, площадью 1000 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной Дубенской Т.Е. 08.06.1996 года (л.д. 66 - 68).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Р. имеющей в СНТ земельный участок NN, которая пояснила, что с 1996 года Дубенская Т.Е. пользуется земельным участком NN и обрабатывает его, построила там баню, колодец, теплицу, посадила огород. Указала, что Шальнову С.А. не знает, на участке ее никогда не видела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дубенская Т.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, на данном участке истцом посажены различные насаждения, земля содержится в надлежащем состоянии, там имеется построенные ею колодец и баня, что подтверждено письменными доказательствами и показаниями свидетеля Р.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Шальновой С.А. на основании решения главы администрации Собинского района № 268 от 17.06.1993 года, согласно которому в собственность Шальновой С.А. предоставлен земельный участок NN, площадью 0,10 га в СНТ «Исток – 1» (л.д. 11).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 03.08.2011 года также следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, СНТ «Исток – 1», участок NN, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование - садоводство, кадастровый номер NN, является Шальнова С.А. (л.д. 12).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Шальнова С.А. с момента предоставления земельного участка в собственность не пользовалась им, его не обрабатывала, членские взносы не оплачивала.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом и без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

То обстоятельство, что с момента предоставления земельного участка в 1993 году Шальнова С.А. не несла бремя содержания имущества, земельным участком не пользовалась, мер по его сохранности не принимала, свидетельствует об ее устранении от владения, пользования и распоряжения этим имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 13).

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению, суд приходит к выводу, что истец Дубенская Т.Е. приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, признает необходимым иск удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая ходатайство истца, суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дубенской Т.Е. удовлетворить.

Признать за Дубенской Т.Е. право собственности на земельный участок NN, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером NN, находящийся по адресу: Владимирская область, Собинский район, СНТ «Исток - 1».

Расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя оставить за истцом Дубенской Т.Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: В.В. Дементьева