Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2020 ~ М-695/2020 от 21.12.2020

                                                                                                  Дело № 2-901/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня                                                                                 30 декабря 2020 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

    Председательствующего судьи     А.Е. Барановой,

при секретаре                       Е.Б. Зиновенковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябиной О. В. к Горбатенковой Л. Н., Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зябина О.В. обратилась в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Горбатенковой Л.Н., Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав следующее:

        Она 25 июня 2003 года по расписке купила у ответчика Горбатенковой Л.Н. жилой дом и земельный участок в (данные изъяты), принадлежащие ей на основании завещания, открывшегося после смерти ее матери – ФИО1, за 15000 руб. Письменную расписку заверили в Голынковской сельской администрации.

        После получения денежных средств Горбатенкова Л.Н. передала ей ключи, она (истец) приняла жилой дом, переселилась в дом, произвела его ремонт, проживает в нем со своей семьей в настоящее время, пользуется земельным участком как огородом, ухаживает за садом.

        По вопросу регистрации права собственности в регистрационную палату не обращалась.

        В настоящее время для регистрации права собственности на указанное имущество необходимо оформление договора в соответствии с требованиями закона, а также подтверждение права собственности на указанное имущество прежнего правообладателя.

       Ответчик состоявшуюся сделку не оспаривает.

Просила признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: (данные изъяты), заключенную 25 июня 2003 года между ней и Горбатенковой Л.Н. – состоявшейся, а также признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 59,9 кв.м., жилой – 26,8 к.в.м и на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: (данные изъяты).

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

    Ответчик Горбатенкова Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

    Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Рудянский район» Смоленской области, надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие

    Представитель третьего лица – Администрации МО Чистиковского сельского поселения Рудянского района Смоленской области, надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны по делу, а также третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

        На основании п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

        В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В судебном заседании установлено, что истец Зябина О.В. 25 июня 2003 года по расписке купила у ответчика Горбатенковой Л.Н. жилой дом и земельный участок в (данные изъяты), за 15000 руб. (л.д. 6). Письменную расписку заверили в Голынсковской сельской администрации. Данное имущество принадлежало ответчику на основании завещания (л.д. 8), открывшегося после смерти ее матери – ФИО1, умершей 22.09.1997 года (л.д. л.д. 7, 9. 10).

         После получения денежных средств ответчик передала истцу ключи, в своб очередь истец приняла жилой дом, переселилась в него, произвела его ремонт, проживает в нем со своей семьей в настоящее время, пользуется земельным участком как огородом, ухаживает за садом.

          Право собственности на приобретенную недвижимость истец не регистрировала в установленном законом порядке.

          В настоящее время для регистрации права собственности на указанное имущество истцу необходимо оформление договора в соответствии с требованиями закона, а также подтверждение права собственности на указанное имущество прежнего правообладателя.

           Вместе с тем, согласно архивной выписке (л.д. 17) земельный участок в (данные изъяты) площадью 0,22 га с кадастровым номером № (л.д. 18) предоставлен в личную собственность постановлением Главы местной Администрации Голынковского сельского Совета Руднянского района Смоленской области от 08 апреля 1992 года № 18 ФИО 1, в то время как фамилия матери ответчика ФИО1 (л.д.л.д. 7, 8, 9).

         Согласно выписке из похозяйственной книги № 9 (лицевой счет 226 по состоянию 1997-2001 г.г.) хозяйство включает в себя дом, находящийся в частной собственности, площадью 48 кв.м. 1951 года постройки и земельный участок площадью 0,22 га.

         Постановлением Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 23 января 2020 года № 5.14 жилому дому, являющемуся предметом настоящего иска, присвоен адрес: (данные изъяты) (л.д. 19).

Истец просила признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: (данные изъяты), заключенную 25 июня 2003 года Зябиной О. В. и Горбатенковой Л. Н. – состоявшейся, а также признать право собственности Зябиной О. В. на жилой дом общей площадью 59,9 кв.м., жилой – 26,8 к.в.м и на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: (данные изъяты)

Ответчик исковые требования признала (л.д. 20).

       Согласно ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2003 ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,9 ░░.░., ░░░░░ – 26,8 ░.░.░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2200 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░