Решение по делу № 2-212/2012 ~ М-152/2012 от 21.03.2012

Дело № 2 - 212/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

г. Белово          13 апреля 2012г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре     Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куляевой <данные изъяты> к Администрации Беловского района о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Куляева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского района о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты> г. она купила жилой дом, расположенный по адресу: Беловский район, <данные изъяты> по расписке. С момента приобретения дома она вместе с семьей фактически вступили во владение жилым домой, перевезли свое имущество, предметы домашней обстановки, произвели ремонт в доме, оплачивает все коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В настоящее время у Куляевой <данные изъяты> возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании Куляева <данные изъяты> на исковых требованиях настаивала, пояснила, что при приобретении дома никаких правоустанавливающих документов на дом не было, дом являлся самовольной постройкой, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации Беловского района Егоров <данные изъяты>, действующая на основании доверенности от <данные изъяты>, против удовлетворения заявленных требований не возражал, в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Третье лицо Куляев <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что он не возражает признать за ее женой Куляевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район<данные изъяты>

Третье лицо Куляева <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что она является родной дочерью Куляевой <данные изъяты>, не возражает признать за ее матерью Куляевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>

      Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

            Судом установлено, что жилой дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, по данным БТИ г. Белово собственник дома не установлен, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.6).

Из имеющейся в материалах дела расписки (л.д.5) следует, что Куляева <данные изъяты> приобрела у <данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> рублей (л.д.5).

Согласно выписки из распоряжения администрации <данные изъяты> сельской территории от <данные изъяты> «О присвоении нового адреса» в целях упорядочения адресного хозяйства по сельской территории, дому и земельному участку, находящемуся по адресу: <данные изъяты>

Из выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>., выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. (л.д.23) следует, что у Куляевой <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения имеется земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты> кв.м.

Из представленной в материалы справки, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> следует, что в случае принятия решения суда о признании права собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> земельный участок будет предоставлен в соответствии с действующим законодательством РФ на праве аренды или на праве собственности (л.д.24).

       Из технического паспорта на жилой дом ( л.д.7-20) видно, что жилой дом <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.

              Из технического заключения, выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от <данные изъяты> (л.д.28-56) следует, что по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций жилого дома с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено: несущие о ограждающие строительные конструкции дома находятся в исправном состоянии; Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома в <данные изъяты>.

Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> (л.д.27) сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> отсутствуют.

Из справки КУМИ Беловского района от <данные изъяты> следует, что дом <данные изъяты> Беловского района не включен в реестр муниципальной собственности (л.д.26).

Согласно выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты> (л.д.23) Куляева <данные изъяты>. проживает по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> <данные изъяты> по настоящее время.

           Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что в <данные изъяты> Куляева <данные изъяты> купила жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> Правоустанавливающие документы на него отсутствовали. После переезда в доме был сделан косметический ремонт, был залит фундамент, в бане был перестелен пол. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен Куляевой <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. С <данные изъяты>. по настоящее время истец постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, сделала в доме ремонт.

      Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куляевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Куляевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                     Выдрина М.Н.