Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3739/2014 ~ М-2843/2014 от 20.05.2014

дело № 2-3739/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок, определении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сиротин А.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Сатурн» об установлении границ, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что он является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>

В СНТ «Сатурн» за ним закреплен земельный участок № №, площадью 544 кв.м. Земельный участок сформирован, споров по границам участка не имеется.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №№ от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «ФИО9» были изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «ФИО10». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Не смотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт № на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании.

Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

Просит суд признать за ним, в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на указанный земельный участок № в СНТ «Сатурн», площадью 544 кв.м. в установленных границах участка по заключению судебного эксперта ФИО11

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, через канцелярию суда представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по экспертному заключению не имеет. Определением суда (протокольно) постановлено рассматривать дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика - СНТ «Сатурн», †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Администрация Щёлковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по существу требований не представила. Представитель третьего лица - СПК «Новое Литвиново», в судебное заседание не явился, в

Администрация Щёлковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по существу требований не представила.

Представитель третьего лица - СПК «Новое Литвиново», в судебное заседание не явился, возражений по существу требований не представил.

Третьи лица – Розенталь А.Г., Антонова Л.И и Егоркина О.Ю.в судебное заседание не явились, извещены, возражений по существу требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Сиротин А.И. с 1990 года является членом СТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола № от 02.07.1990 года о принятии его в члены СНТ (л.д.37, 38).

Также, усматривается, что за истцом в СНТ «Сатурн» закреплен земельный участок № №, площадью 544 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «ФИО9» были изъяты земли для организации коллективных садов (л.д.34-36).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «ФИО10». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы (л.д.28-33).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «Спецкоммунводстрой», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн».

Судом установлено, что, не смотря на наличие вышеназванных документов, был выдан государственный акт № от 19.02.1989 года на право пользования землей только на 6,2 Га (л.д.21-23) ввиду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе <адрес> по причине прохождения газопровода высокого давления.

09.06.2011 г. была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании (л.д.20). Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что разбивка участков в СНТ «Сатурн» произошла в 1989 году. Споров по границам участков не возникало.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения границ и определения факта нахождения земельного участка истца на территории 6,2 Га СНТ «Сатурн», по ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, в результате которой установлено нахождение участка истца в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>л.д.47).

Согласно заключению эксперта, при проведении исследовательской работы границы земельного участка СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>, были определены следующим образом (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ № 1): от <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В рамках судебной экспертизы, при проведении исследовательской работы было установлено, что определить границы СНТ “Сатурн” площадью 10,6 Га не представляется возможным.

    Однако, в ходе исследования было выявлено, что смежные участки с СНТ «Сатурн», находящиеся в собственности СПК «Новое Литвоново» (кадастровые №№ №, №, №) прошли государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (то есть сведения о координатах характерных точек по границе участка позволяют определить их положение на местности).

Положение границ вышеуказанных земельных участков образуют участок, схожий по конфигурации и по площади с участком, ранее предоставленным для коллективного садоводства Московскому Управлению «Спецкомунводстрой» площадью 6,2 Га, поэтому единственный возможный вариант определения границ участка СНТ «Сатурн» площадью 6,2 Га заключается в определении границ по ранее учтенным (смежным) границам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В результате образуется земельный участок площадью 62 479 кв.м.

При проведении натурной съемки, экспертом было установлено, что фактические границы земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> огорожены по периметру металлическим, забором (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ № 1). С северной стороны от т.11 до т.12 смежным с исследуемым участком истца является земельный участок № в СНТ «Сатурн», от т.13 земельный участок истца граничит с земельным участком № в СНТ «Сатурн», с восточной стороны от т.13 до т.14 смежным с участком истца является земельный участок № в СНТ «Сатурн», от т.14 до т.16 земельный участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «Сатурн», с западной стороны от т.16 до т.11 смежным с участком истца является земельный участок № в СНТ «Сатурн» (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ № 1). Площадь участка № в СНТ «Сатурн» по фактическому пользованию составляет 544 кв.м.

Такое положение границ соответствует положению, указанному на плане СНТ «Сатурн».

Границы данного земельного участка необходимо определить с учетом положения границ участка СНТ «Cатурн» следующим образом (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ № 1): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В данных границах участок № в СНТ «Cатурн», принадлежащий истцу, полностью входит в границы участка СНТ «Cатурн», общей площадью 62 479 кв.м.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ (л.д.47).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта.

Сведений о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела не имеется, все данные соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлено.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Сатурн», а со стороны СПК «Новое Литвиново» - собственника смежных земельных участков, споров по границе земельных участков не возникает, суд полагает возможным определить границы спорного земельного участка истца в соответствии с экспертным заключением, исковые требования Сиротина А.И. о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ 544 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░ 2.

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░░