Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2010 ~ М-912/2010 от 19.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2010 года                                                                                               г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Пентюхиной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО4 заключили договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За указанный земельный участок истец передала ФИО4 деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Данным земельным участком истец владеет и пользуется по настоящее время. Истец и продавец ФИО4 не обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности от продавца к покупателю на земельный участок, вследствие того, что у продавца ФИО4 отсутствовали некоторые документы, требуемые для государственной регистрации сделки купли-продажи указанного земельного участка и на их изготовление требовалось время. В конце ДД.ММ.ГГГГ, начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 попала в ДТП и тяжело заболела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к ее мужу ФИО5 с просьбой о помощи в регистрации заключенного договора купли-продажи. ФИО5 объяснил, что в установленный законом срок он вступит в наследство, и они надлежащим образом оформят договор купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец уплатила ФИО5 оставшиеся денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской. Однако в начале ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер. После этого, истец обратилась к наследнице ФИО4 – ФИО2, которая обещала помочь ей в регистрации вышеуказанного договора после вступления в права наследника, но до сих пор ничего не сделала, хотя истец неоднократно обращалась к ней по этому поводу.

          В судебном заседании представитель истца ФИО13 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить требования.

         Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

          Представитель третьего лица ФИО15 ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

          Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

         Представитель третьих лиц ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В силу п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

        Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> постановлено передать садоводческому товариществу ФИО17 земли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. в общую совместную собственность ; а также передать по результатам инвентаризации земельные участки в собственность членам садоводческого товарищества ФИО17. Согласно приложению к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № землепользователем земельного участка № являлась ФИО23 На имя ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 7-9). Из справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> следует, что согласно п. 6 приложения к постановлению администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО23 был предоставлен в собственность земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке записи актов гражданского состояния <адрес> Территориальный отдел по <адрес> имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9 и ФИО26 Фамилии после заключения брака он – ФИО5, она – ФИО4, что также подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у ФИО4 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, ФИО17, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (л.д. 6). При подписании указанного договора истец ФИО1 передала ФИО4 <данные изъяты> рублей, оставшуюся часть как следует из п.3.2. указанного договора в течение шести месяцев, но не позднее дня обращения для государственной регистрации права собственности земельного участка на имя покупателя.

            Как следует из справки председателя ФИО17 ФИО1 фактически пользуется садовым участком № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным Территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес> (л.д.12). Согласно имеющейся в материалах дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от ФИО1 <данные изъяты> рублей в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за продаваемый земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В связи с чем, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был своевременно зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю.

        Согласно кадастрового паспорта, земельный участок №, расположенный по адресу:, <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

         С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО1 непрерывно владеет и пользуются данным земельным участком, ухаживает за ним, уплачивает членские взносы, тем самым приобрела право пользования земельным участком.

          Указанные обстоятельства помимо объяснений представителя истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, из которых следует, что ФИО12 приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году садовый участок № у ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она постоянно пользуется этим участком.

           В соответствии с сообщением нотариуса, полномочного вести дела по оформлению наследства, в нотариальной конторе заведены наследственные дела по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО2

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю права на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес> участок №, в ЕГРП не зарегистрированы.

         При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком возникли у истца на законных основаниях, истец ФИО1 приобрела право пользования земельным участком, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Свердловского

Районного суда г. Красноярска                                                           Т.П. Смирнова