Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2011 ~ М-134/2011 от 29.03.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Бутурлиновка 18 апреля 2011 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием истцов Васильева В.С. и Васильевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Васильева В.С. и Васильевой Л.И. к администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к администрации Клеповского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что с 1987 года они проживают в указанном доме в квартире № 1, которая была предоставлена им как работникам колхоза «Рассвет». Дом строился за счет средств колхоза. При ликвидации колхоза жилой дом, в котором проживают супруги Васильевы, был передан администрации Клеповского сельского поселения. Только в марте 2007 года администрацией Клеповского сельского поселения был утвержден перечень недвижимого имущества принятого от колхоза «Рассвет» и ДД.ММ.ГГГГ все имущество колхоза было передано в муниципальную собственность сельского поселения. Администрация сельского поселения не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принятое от колхоза имущество, что является препятствием для приватизации ими части жилого дома.

В судебном заседании Васильев В.С. поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. При этом он пояснил, что при получении квартиры по договору социального найма ему никаких документов на предоставление квартиры в колхозе не выдавали. В то же время ему известно, что жилье предоставлялось колхозникам на основании решения правления колхоза. За время проживания в указанной квартире, они с супругой и сыном регулярно осуществляли платежи, производили ремонт и содержали его в пригодном для проживания состоянии.

Истица Васильева Л.И. в судебном заседании просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме и пояснила, что в связи с тем, что в колхозе не было никаких документов на построенное жилье, то и при передаче жилья от колхоза в сельскую администрацию никаких документов передано не было. Из-за отсутствия документов на квартиру, а также документов подтверждающих право собственности администрации на указанную квартиру, они с мужем не могут реализовать свое право на ее приватизацию.

Представитель ответчика –администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. От ответчика поступило заявление, в котором он полностью признает исковые требования истцов. Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо Путинцев И.С., будучи извещенным о месте и времени разбирательства, в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями он согласен.

Представитель третьего лица- БТИ Бутурлиновского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав объяснение истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Факт проживания истцов-супругов Васильевых в <адрес> подтверждается записью в паспорте на имя Васильева В.С. и Васильевой Л.И., о том, что они зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).

Наличие трудовых отношений между Васильевым В.С. и колхозом «Рассвет» <адрес> с 1977 года подтверждается записями в трудовой книжке, выданной на имя последнего (л.д. 8), а также записями в трудовой книжке Васильевой Л.И. (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) <адрес>ёповка <адрес> в нем прописано 3 человека: Васильев В.С., Васильева Л.И., Васильев А.В. (л.д.11).

Согласно справки БТИ Бутурлиновского района от ДД.ММ.ГГГГ Васильев В.С. и Васильева Л.И. право бесплатной приватизации в Бутурлиновском районе и г. Бутурлиновка не использовали (л.д.12).

Согласно нотариально удостоверенных согласий Васильев А.В. и Васильев Е.В. отказываются от права приватизации доли жилого дома (л.д.13,14).

Согласно ст. 18 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. То, что Клеповское сельское поселение приняло в собственность имущество от колхоза «Рассвет» подтверждается решением Совета народных депутатов Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 78 а. (л.д. 27). В свою очередь передача указанного жилого дома общей площадью 54,1 кв.м., от конкурсного управляющего колхоза «Рассвет» Клеповскому сельскому поселению подтверждается актом о приеме- передаче № 12 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32). Указанный факт стороны подтверждают, и ответчиком не оспаривается.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой <адрес> в сельской администрации подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № 175 администрации Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района (л.д. 34).

Распоряжением главы администрации Клеповского сельского поселения образована комиссия по приватизации жилых помещений, находящихся в ведении администрации Клеповского сельского поселения (л.д. 26).

Обращение Васильева В.С. в администрацию Клеповского сельского поселения о приватизации квартиры № 1 <адрес> подтверждается его заявлением (л.д. 10).

Согласно решению арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Рассвет» <адрес> признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 25).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании истцы владеют не 1/2 долей жилого дома каждый, а частью дома, общей площадью 61,5 м2.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В то же время, в согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 указанной статьи предусматривает нахождение имущества с определением долей каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность). Следовательно, супруги Васильевы имеют право собственности на 1/2 долю за каждым части спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе разбирательства установлено, что жилой дома № 178 по <адрес> передан в собственность администрации Клеповского сельского поселения, а сельская администрация не имеет возможности оформить право собственности на указанное жилье. В связи с этим истцы Васильев В.С. и Васильева Л.И. не могут воспользоваться правом приватизации принадлежащей им по договору социального найма части жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, признает достоверными представленные суду доказательства, а потому на основании, считает возможным признать за Васильевым В.С. и Васильевой Л.И. право собственности на часть жилого <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 2, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 16 ЖК РФ, ст. 244, 256 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева В.С. и Васильевой Л.И. удовлетворить, признав за ними право общедолевой (по 1/2 доле в праве) собственности на часть общей площадью 61,5 кв. м, в том числе жилой площадью 39,7 кв. м (помещение № 1, согласно экспликации к поэтажному плану) жилого дома № 178 по <адрес> в порядке приватизации.

Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Судья: В.И. Панасенко