Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2011 ~ М-1486/2011 от 29.07.2011

Дело №2-1626\2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего Михайловой Е.М.

при секретаре Якушевой О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богомаз В.С., Богомаз А.В., Ковальковой В.В. к Богомаз В.Н. о разделении лицевого счета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о разделении лицевого счета, указав в обоснование заявленных требований, что на праве общей долевой собственности, по 1.4 доли каждому, Богомаз В.С., Богомаз А.В., Ковалькова В.В. и Богомаз В.Н. владеют квартирой (- - -). Поскольку Богомаз В.Н. с (. . .). отказывается оплачивать коммунальные платежи в размере 1\4 части, а также квитанции по оплате за коммунальные услуги он получает единолично, лишая истцов своевременно оплачивать коммунальные услуги в размере 3\4 части стоимости предоставленных услуг, то просят произвести раздел лицевых счетов на вышеуказанную квартиру, также произвести раздел задолженности по оплате коммунальных услуг между истцами и ответчиком.

В судебном заседании истцы Богомаз В.С., Богомаз А.В., Ковалькова В.В. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Богомаз В.Н. заявленные требования не признал, пояснив, что спор по разделу оплаты за предоставленные коммунальные услуги отсутствует – он в добровольном порядке оплачивает 1\4 часть от суммы начисленных платежей.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора приватизации от (. . .) в совместную собственность Богомаз В.С. и Богомаз В.Н. передано жилое помещение в виде (- - -) и области без учета интересов несовершеннолетних Богомаз А.В. и Ковальковой В.В. (Богомаз). Решением Смоленского районного суда от (. . .) договор приватизации признан недействительным в части невключения в него несовершеннолетних детей, в связи с чем признано право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\4 доле за Богомаз В.С., Богомаз В.Н., Богомаз А.В. и Ковальковой В.В. (Богомаз) на спорную квартиру.

До вступления в силу ЖК РФ (с 01.03.2005г) под разделом лицевых счетов фактически понималось изменение договора социального найма, в связи с чем до 01.03.2005г. в силу ст.86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог требовать заключения с ним отдельного договора найма.

Новый Жилищный кодекс РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. В виду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо (Определение Конституционного Суда РФ от 21.10.2008г. №729-О-О).

В данном случае, собственники приватизированного жилья имеют право на обращение с совместным заявлением в ООО Коммунальные системы «Жуково» о разделении оплаты по коммунальным платежам.

В случае спора, с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг обратиться к мировому судье.

- 2 -

Таким образом, заявленное требование истцов не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░