Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2012 ~ М-363/2012 от 02.05.2012

Дело № 2-398

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

19 июня 2012 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Янова И.А.,

представителя ответчиков адвоката Матросовой Н.А. предоставившей удостоверение №1861 от 13.12.2007 года и ордер №009452 от 19.06.2012 года,

при секретаре Мишура П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Янова И.А. к Балашову Р.Н., Балашовой С.В., Денисултанову Р.О. о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Янов И.А. обратился в суд с иском к Балашову Р.О., Балашовой С.В., Денисултанову Р.О. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

Ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... с. ... ...

Принадлежность ему выше указанного жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЕ 565755, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Право собственности на земельный участок, расположенный по выше указанному адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЕ 565756, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** Сделана запись о регистрации ---.

Собственником данного домовладения раннее являлся Балашов Р.Н., 1972 года рождения. Кроме него в указанном домовладении проживала и состояла на регистрационном учете его супруга - Балашова С.В., 1970 года рождения.

По существовавшей в устной форме договоренности между ними, Балашов Р.Н просил не снимать его с супругой с регистрационного учета в течение трех месяцев, то есть до *** пока они не приобретут в собственность недвижимость.

Что касается Денисултанова P.O., то он не проживал в данном домовладении, а только состоял с *** на регистрационном учете, так как регистрация требовалась для его трудоустройства, который также обещал сняться с регистрационного учета в течение трёх месяцев.

С тех пор и по настоящее время ему не известно о месте их проживания, но место регистрации осталось прежним.

Согласно справки --- от ***, выданной администрацией муниципального образования Константиновского сельсовета ..., в домовладении расположенном по адресу: ... с. ... ..., принадлежащим Янову И.А. зарегистрированы: Балашов Р.Н., 1972 года рождения, Балашова С.В., 1970 года рождения, Денисултанов Р.О., 1986 года рождения.

В настоящее время он решил продать принадлежащее ему на праве собственности домовладение, но из-за лиц состоящих, на регистрационном учете, заключить сделку невозможно.

Считает, что своими действиями вышеуказанные граждане, нарушают его права как собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Считает, что ответчики своими действиями нарушают его права как собственника жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации в ред. Постановления Правительства РФ от *** за --- с изменениями от *** за ---, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства.

В судебном заседании Янов И.А. просил суд прекратить права пользования Балашовым Р.Н., Балашовой С.В., Денисултановым Р.О. его жилым домом, расположенным по адресу: ... с. ... ....

Представитель ответчиков Матросова Н.А. в судебном заседании просила рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством.

Представитель УФМС России по ... Затонская А.В. в своем отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствии, в соответствии с действующим законодательством, регулирующем данные правоотношения.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что Балашов Р.Н. и Балашова С.В. с 2008 года не проживает в домовладении Янова И.А. по адресу: ... с. ... ..., и не знают, где он проживает в настоящее время, а Денисултанов Р.О. только прописан в вышеуказанном домовладении, ни одного дня он там не проживал. Не доверять показаниям свидетелей, у суда нет основания.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Янову И.А. на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... с. ... Магистральный, 38, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЕ 565755, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Балашову Р.О. и Балашовой С.В. с 2008 года не проживают в домовладении Янова И.А. по адресу: ... с. ... Магистральный, 38. Денисултанов Р.О. хотя и прописан в данном домовладении, но ни одного дня там не проживал.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением не может быть сохранено за лицом, если прекращены семейные отношения. Членом семьи Янова И.А. – Балашов Р.О., Балашова С.В., Денисултанов Р.О. не являются. Янов И.А. является собственником домовладения расположенного по адресу: ... с. ... ..., а поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что данные основания являются основанием для признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При таких обстоятельствах суд находит заявление Янова И.А., подлежащим удовлетворению.

Положением ст. 7 Закона РФ от *** --- «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ---, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ч.4 ст.31, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Балашовым Р.Н., Балашовой С.В., Денисултановым Р.О. жилым домом, расположенным по адресу: ... с. ... ..., принадлежащим Янову И.А.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -