Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1361/2018 ~ М-1365/2018 от 27.11.2018

2-1361/18

                                                     РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                          26 декабря 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего    - судьи                                                                  Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                                  Морозовой Т.И.,

с участием

представителя истца – адвоката                                                                    Румыниной И.Е.,

    ответчика -                                                                                                       Полозова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полозовой Татьяны Петровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Полозову Александру Николаевичу о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

установил:

Полозова Т.П. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1. Истец является его наследницей по закону первой очереди, в связи с чем, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Кроме нее потенциальными наследниками ФИО1 являются его дети: ФИО3 и ФИО4, которые отказались от принятия наследства в ее пользу.

По утверждению истца, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 являются, в том числе, 9/16 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> принадлежащий ему как наследнику по завещанию ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником остальной части дома является Полозов Александр Николаевич, ему принадлежит 7/16 ид. доли дома.

Истица указывает, что при жизни ФИО5 не оформил своих наследственных прав после смерти отца.

Как указано в иске, при подготовке истцом документов для оформления наследства после изготовления технического паспорта на домовладение было установлено, что при жизни ФИО5 произвел переустройство в литер А, а именно: была снесена печь, холодный коридор литер «а» был переустроен в коридор литер «А2» площадью 4,0 кв.м., была произведена реконструкция жилого дома с увеличением его внешних размеров в виде пристройки литер «A3».

Совладельцем дома Полозовым А.Н. также было произведено переустройство в занимаемой им части дома в виде переустройства холодного коридора литер «а1» в кухню литер «А1» площадью 9,1 кв.м.

Указанные строительные работы были произведены самовольно, без получения при этом необходимого в данном случае разрешения в компетентных органах в лице администрации Борисоглебского городского округа.

Реконструированный и переустроенный жилой дом при жизни ФИО1. не был сдан в эксплуатацию, наследственные права после смерти отца им оформлены не были. В связи с такими обстоятельствами истец сейчас не может оформить наследство после его смерти.

Полозова Т.П. полагает, что произведенные ФИО1. и Полозовым А.Н. переустройство и реконструкция жилого дома не нарушают прав и законных интересов граждан, а также не создают угрозы их жизни и здоровью, а поэтому для того чтобы она могла оформить свои наследственные права после смерти наследодателя необходимо в судебном порядке с учетом указаний Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года, о том, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, решить вопрос о признании за ФИО1 и Полозовым А.Н. права общей долевой собственности в соответствии со ст.222 ГК РФ на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, включить дом в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Истец также указывает в иске, что в связи с необходимостью оформления ею наследства необходимо определить доли умершего ФИО1 и Полозова А.Н. в реконструированном домовладении, исходя из фактической площади, занимаемой каждым из них.

По утверждению Полозовой Т.П., ФИО1 при жизни занимал часть жилого дома в литер АА2А3 общей площадью 64,2 кв.м., а Полозов А.Н. занимает часть жилого дома в литер АА1а3 общей площадью 44,4 кв.м.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 12, 218, 222, 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ, Полозова Т.П. просит:

1. Признать за ФИО1 право собственности на 9/16 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО1 и Полозовым Александром Николаевичем право общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а3» общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой площадью 79,6 кв.м., расположенный по <адрес> в реконструированном и переустроенном виде.

3. Определить доли ФИО1 и Полозова А.Н. пропорционально занимаемой фактически каждым из них площади в домовладении, соответственно ФИО1 – 64,2 кв.м., Полозовым А.Н. – 44,4 кв.м., включить долю ФИО1. в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

4. Признать за ней право собственности на принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а3» общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой площадью 79,6 кв.м., расположенного по <адрес> в порядке наследования после его смерти ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца – адвокат Румынина И.Е., представившая ордер № 15303 от 23.11.2018, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Полозов А.Н. исковые требования признал, признание заявленных требований отражено в заявлении, подписанном им собственноручно, и принято судом.

Истец Полозова Т.П. и представитель администрации БГО ВО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, истец представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения вившихся в судебное заседание лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Уведомлению № от 17.10.2018 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 79,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 202 от 13.02.2017г., указанный жилой дом значится за:

- ФИО5 – 9/16 ид.д. на основании договора дарения от 15.01.1979 р.№ 404, удостоверенного БГНК;

- Полозовым Александром Николаевичем – 7/16 ид.д. на основании договора дарения от 15.01.1979 р.№ 404, удостоверенного БГНК.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии материалов наследственного дела, представленной временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Я.П. Ноздриной, наследником по завещанию к имуществу ФИО5. после его смерти является его сын ФИО1.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО5 являются 9/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Свидетельство о праве на наследство на указанные доли в праве собственности на жилой дом не выдавалось.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ, права на 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом Техническому паспорту на рассматриваемый жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,а3», изготовленному 09.10.2018, было произведено переустройство в лит. А (снос печи), лит. А1,А2, решение или акт приемочной комиссии не представлены. Кроме того, осуществлена реконструкция жилого дома, на ввод в эксплуатацию литер «А3» разрешение не представлено.

По делу была назначена и проведена судебная строительно - техническая экспертиза для решения вопроса об определении соответствия переустроенного и реконструированного жилого дома литеры «А,А1,А2,А3,а3», расположенного по адресу: <адрес>, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно заключению эксперта Конновой Г.А., поступившему в суд 21.12.2018, на земельном участке расположен один одноэтажный, блокированный жилой дом лит. «АА1А2А3а3» усадебного типа, состоящий из двух изолированных жилых помещений с изолированными входами. Соответствие строительным и иным нормам и правилам блокированного жилого дома в составе двух жилых помещений, в котором: Полозовым Александром Николаевичем в занимаемом им жилом помещении осуществлено переустройство в лит. «А1», а ФИО1 при жизни осуществлена реконструкция в лит. «A3», переустройство (снос печи) в лит. «А» и переустройство в лит. «А2», рассматривалось экспертом в составе всех помещений в каждой отдельно взятой изолированной части дома (в праве общей долевой собственности).

Как установлено экспертом, жилое помещение «АА1А3» (Полозова А.Н.) - 2-х комнатное, не благоустроенное. В его составе 3 необходимых помещения, а именно: 2 жилые комнаты - № 2 площадью 14,8 кв.м., № 3 площадью 20,5 кв.м. и одно подсобное с функциональным назначением - кухня № 1 площадью 9,1 кв.м.

В жилом помещении в целях улучшения жилищных условий осуществлено переустройство в жилой пристройке лит. «А1» без увеличения внешних её габаритов и нарушения несущих конструкций, но с увеличением площади помещения за счёт его объединения с холодным коридором в лит. «а1» путём сноса между ними глухой перегородки. В лит. «А1» ранее была размещена жилая комната площадью 6,2 кв.м., а после переустройства в лит. «А1» переведена кухня № 1 площадью 9,1 кв.м. Функциональное назначение прежней кухни в лит. «А» с нефункционирующей печью изменено в жилую комнату № 2. При этом между кухней № 1 и комнатой № 2 из двух имевшихся ранее дверных проёмов один проём заделан.

Жилое помещение газифицировано. Ввод сетевого газопровода произведён в кухню № 1 лит. «А1», где установлено газовое оборудование: напольный газовый котёл и 4-х конфорочная газовая плита. Жилое помещение отапливается системой местного водяного отопления. Инженерное обустройство в жилом помещении не предусмотрено.

Габариты и площадь кухни в лит. «А1», а также габариты и площадь жилой комнаты № 2, перепланированной из прежней кухни в лит. «А», с учётом функционального назначения каждого из них, соответствуют требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения кухонного, топочного и санитарно-бытового оборудования. Высота потолка кухни № 1 по строительным нормам соответствует высоте требуемой, то есть составляет не менее 2,5 м. Габариты дверного проёма наружного входа в кухню соответствуют ГОСТу. Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется.

С восточной стороны жилого дома к жилому помещению примыкает существующая веранда лит. «а3» в габаритах, не менее требуемых по СНиП, которая выполняет функции защиты наружного входа в дом от проникновения холодного воздуха непосредственно в отапливаемые помещения.

Как отметил эксперт в заключении, в результате переустройства в жилом помещении увеличилась его общая и жилая площадь и составила: общая - 44,4 кв.м., из них жилая - 35,3 кв.м.

При визуальном осмотре жилого помещения никаких разрушений и деформаций строительных конструкций экспертом не выявлено.

Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям кухня № 1 и жилая комната № 2 (ранее - кухня) имеют нормативное естественное освещение. Система отопления от газового котла обеспечивает во всех помещениях в течение всего отопительного периода температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах требуемых параметров. Температурно-влажностный режим в помещениях соблюдается; воздухообмен обеспечивается; конденсат отсутствует.

Установка газового оборудования выполнена в соответствии с требованиями норм газоснабжения индивидуальных жилых домов.

Противопожарные нормы в части устройства внутреннего металлического дымохода и дымовентиляционных каналов в уровне и выше потолочного перекрытия, а также при размещении газового оборудования, в соответствии с требованиями пожарной безопасности строения, не нарушены.

В заключении эксперта относительно помещения лит «АА2А3» указано, что жилое помещение - 3-х комнатное, благоустроенное. В его составе 6 необходимых помещений, а именно: 3 жилые комнаты - № 3 площадью 8,3 кв.м., № 4 площадью 15,8 кв.м., № 5 площадью 20,2 кв.м., и три - подсобных с функциональным назначением: кухня № 1 площадью 11,3 кв.м., коридор № 2 площадью 4,0 кв.м. и санузел № 6 площадью 4,6 кв.м.

В жилом помещении в целях улучшения жилищных условий осуществлена его реконструкция с увеличением внешних габаритов дома, за счёт возведения жилой пристройки лит. «A3» со сносом веранды «а2». В пристройке лит. «A3» размещены кухня № 1 и совмещённый санузел № 6. А также осуществлено переустройство в лит. «А2» за счёт переоборудования холодной пристройки лит. «а» в пристройку жилую без увеличения внешних её габаритов и нарушения несущих конструкций, где размещён внутренний коридор № 2, соединяющий существующие помещения с помещениями вновь возведённой пристройки лит. «A3», в том числе с устройством в указанном коридоре двух новых дверных проёмов.

В этих же целях осуществлено внутреннее переустройство в лит. «А», которое заключается в следующем: в связи с переводом кухни из лит. «А» в лит. «A3» функциональное назначение прежней кухни изменено в жилую комнату № 3 со сносом в ней отопительно-варочной печи со встроенным котлом.

Жилое помещение газифицировано. Ввод сетевого газопровода произведён в кухню лит. «A3», где установлено газовое оборудование: отопительный газовый котёл и 4-х конфорочная газовая плита. Отапливается жилое помещение системой местного водяного отопления от настенного котла марки «Протерм». В связи с установкой санитарно-бытового оборудования, в том числе кухонной мойки, в жилом помещении осуществлено инженерное обустройство: централизованное холодное водоснабжение, автономное горячее водоснабжение и отвод сточных вод системой централизованной канализации.

Экспертом установлено, что габариты и площади помещений в лит. «А2», лит. «A3» и жилой комнаты № 3 в лит. «А» (ранее кухня) с учётом функционального назначения каждого из них, соответствуют требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения кухонного, топочного и санитарно-бытового оборудования, в том числе с обеспечением свободного доступа к отключающим устройствам.

Высота потолков в лит. «А2» соответствует высоте требуемой, то есть составляет не менее 2,5 м, а высота потолков помещений в пристройке лит. «A3» соответствует высоте допустимой минимальной, то есть по строительным нормам составляет не менее 2,3 м. Габариты всех дверных проёмов соответствуют ГОСТу. Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется. Однако, в связи с тем, что вход в кухню выполнен с внутренними ступенями, дверное полотно в кухню открывается наружу.

Экспертом отмечено, что в результате реконструкции, переустройства и перепланировки увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения лит. «АА1A3» и составила: общая - 64,2 кв.м., из них жилая - 44,3 кв.м.

При визуальном осмотре жилого помещения никаких разрушений и деформаций строительных конструкций экспертом не выявлено.

Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям кухня № 1 в лит. «A3» и комната № 4 в лит. «А», перепланированная из прежней кухни, имеют нормативное естественное освещение. Требования к естественному освещению санузлов не предъявляются. Продолжительность инсоляции жилых комнат с увеличением их количества в жилом помещении до трёх осуществляется в двух: № 4 и № 5 за счёт ориентации их окон соответственно на запад и на юг, что соответствует нормам инсоляции для 3-х, 4-х и более комнатных квартир жилых домов.

Система отопления обеспечивает во всех помещениях в течение всего отопительного периода температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах требуемых параметров. Температурно-влажностный режим в помещениях соблюдается; воздухообмен обеспечивается; конденсат отсутствует.

Установка газового оборудования выполнена в соответствии с требованиями норм газоснабжения индивидуальных жилых домов.

Согласно экспертному заключению, жилая пристройка лит. «A3» (III степени огнестойкости) возведена с северной стороны жилого дома с заходом на восточную и размещением вглубь дворовой территории. При её возведении к жилому дому № разрыв до хозяйственных строений, расположенных на соседнем земельном участке № по <адрес> определяемый по санитарно-бытовым нормам в глубине дворовых территорий расстоянием в 6,0 метров, не нарушен.

На основании изложенного экспертом сделан вывод о том, что жилой дом лит. «АА1А2А3а3» в составе двух жилых помещений общей площадью 108,6 кв.м., из них жилой - 79,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе:

- жилое помещение лит. «АА1а3» общей площадью 44,4 кв.м., из них жилой - 35,3 кв.м. (Полозова Александра Николаевича),

-    жилое помещение лит. «АА2А3» общей площадью 64,2 кв.м., из них жилой - 44,3 кв.м. ФИО1).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данных о том, что произведенные переустройство и перепланировка рассматриваемого жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных норм не имеется.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

«Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Возведенная пристройка соответствует действующим строительным нормам и правилам. Сведений о том, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

А, в соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что между собственниками жилого дома: ФИО1 (умершим) и Полозовым А.Н. сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «АА1А2А3а3».

В частности, ФИО1 (умерший) при жизни занимал часть жилого дома литер «АА2А3», общей площадью 64,2 кв.м., а Полозов А.Н. занимает часть жилого дома литер «АА1а3», общей площадью 44,4 кв.м.

На разрешение эксперту был также поставлен вопрос о возможности определения долей собственников жилого дома.

Согласно заключению эксперта, доли собственников от общей площади жилого дома лит. «АА1А2А3а3» - 108,6 кв.м., в том числе по фактически занимаемым ими площадям, определены следующим образом:

Лит. «АА1а3» - Полозова Александра Николаевича.

Кухня    № 1 площадью 9,1 кв.м.

Комната №2 - 14,8 кв.м.

Комната № 3 - 20,5 кв.м.

Итого: 44,4 кв.м., соответствующие 9/22 д.

Лит. «АА2А3» - ФИО1 (умершего).

Кухня     №1 площадью 11,3 кв.м.

Коридор №2 - 4,0 кв.м.

Комната №3 - 8,3 кв.м.

Комната №4     - 15,8 кв.м.

Комната №5 - 20,2 кв.м.

Санузел №6    - 4,6 кв.м.

Итого: 64,2 кв.м., соответствующие 13/22 д.

Суммарная общая площадь собственников: 44,4 кв.м. + 64,2 кв.м. = 108,6 кв.м.

От сторон по делу возражений против подобного варианта определения долей, занимаемыми собственниками жилого дома, не поступило.

На основании изложенных норм подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО1 и Полозовым Александром Николаевичем права общей долевой собственности на переустроенный и реконструированный жилой дом лит. «АА1А2А3а3», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой – 79,6 кв.м., в следующих долях:

в 9/22 доле - за Полозовым Александром Николаевичем,

в 13/22 долях - за ФИО1.

Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией материалов наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В., единственным наследником к имуществу ФИО1. после его смерти, принявшим наследство, является его супруга – Полозова Татьяна Петровна, в том числе, с учетом отказавшихся в её пользу от принятия наследства детей умершего: ФИО3 и ФИО4

Мать умершего – ФИО6, указанная в заявлении Полозовой Т.П., как наследница ФИО1 по закону, о свих наследственных правах не заявила. Нотариусом направлялось ей извещение, однако, она на него не ответила. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6. умерла.

20.07.2009 Полозовой Т.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из денежных вкладов в Борисоглебском отделении № 193 Сбербанка России.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истицы о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 13/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3а3», общей площадью 108,6 кв.м., из них жилой – 79,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и о признании за ней права на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полозовой Татьяны Петровны удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ., право на 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти его отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и Полозовым Александром Николаевичем право общей долевой собственности на переустроенный и реконструированный жилой дом лит. «АА1А2А3а3», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой – 79,6 кв.м., в следующих долях:

в 9/22 доле - за Полозовым Александром Николаевичем,

в 13/22 долях - за ФИО1.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 13/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3а3», расположенный по адресу<адрес> общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой – 79,6 кв.м.

Признать за Полозовой Татьяной Петровной право на 13/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3а3», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой – 79,6 кв.м., в порядке наследования имущества по закону после смерти ее мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

    Председательствующий