Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2014 (2-4754/2013;) ~ М-4712/2013 от 02.12.2013

Дело № 2-435/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2014 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Е.В., Комарова А.А. к Статуевой А.А. и Марущенко А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Прокофьева Е.В., Комаров А.А. обратились в суд с иском к Статуевой А.А., Марущенко А.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № **, в доме № ** по ул.И. в г.Пскове и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что **.***. 2013 года по договору купли-продажи истцы приобрели у С.В. по 1/2 доле в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове за 1 450000 руб., который в свою очередь приобрел спорную квартиру у С.А. **.***. 2013 года.

Расчет между сторонами был произведен полностью в течение трех дней с момента подписания договора купли-продажи. Продавец освободил квартиру от посторонних вещей. Право собственности было зарегистрировано истцами в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Статуева А.А. и Марущенко А.Н., не являющиеся членами семьи бывших собственников квартиры.

Истцы считают, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Указали также, что в настоящее время регистрация ответчиков не совпадает с местом их действительного проживания.

Регистрация Статуевой А.А. и Марущенко А.Н. препятствует истцам также в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поэтому Прокофьева Е.В. и Комаров А.А. просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Прокофьева Е.В. исковые требования поддержала.

Истец Комаров А.А. в судебное заседание не явился. Его представитель адвокат Калинин И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчики Статуева А.А. и Марущенко А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Псковской области в г. Псковев судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав Прокофьеву Е.В., представителя истца Комарова А.А. адвоката Калинина И.В., свидетеля С.В., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что **.***. 2013 года по договору № ** купли-продажи истцы Прокофьева Е.В. и Комаров А.А. приобрели у С.В. каждый по 1/2 доле в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове за 1 450000 руб.(л.д.8).

Расчет между сторонами был произведен полностью **.***.2013г., что подтверждается копиями расписок от С.В., имеющимися в материалах дела.

Право собственности за Прокофьевой Е.В. и Комаровым А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области **.***.2013 г. (л.д.9,10).

Как следует из архивной справки № ** (л.д.11), в спорной квартире с **.***.2006 года зарегистрированы Статуева А.А. и Марущенко А.Н.

Из пояснений представителя истца усматривается, что ответчики являются посторонними гражданами и по отношению к собственникам квартиры и к бывшим собственникам квартиры, в которой они не проживают длительное время, расходов по ее содержанию не несут. Их вещей в спорном жилье не имеется.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании бывший собственник квартиры – свидетель С.В.

Поэтому суд полагает, что ответчики Статуева А.А. и Марущенко А.Н. утратили право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул. И. в г.Пскове.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Каких-либо оснований для пользования квартирой (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) у ответчиков не имеется. А потому у них отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и, как следствие, для сохранения за ними регистрации по месту жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поэтому суд считает, что истцы Прокофьева Е.В. и Комаров А.А правомерно обратились с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета, и их требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиками не выполнено, и они в течение длительного времени не проживают по месту регистрации, то есть своими действиями они нарушают требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Статуеву А.А. и Марущенко А.Н. утратившими право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Статуеву А.А. и Марущенко А.Н. с регистрационного учета по адресу: квартира № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.