Решение по делу № 2-5805/2018 ~ М-5337/2018 от 26.09.2018

№ 2-5805/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года                                                          г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи    Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Перфирьевой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головатого Л.Г. к Администрации городского округа «Город Калининград», Лавриненко А.И., Кочергиной Л.А., Кеда В.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Головатый Л.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что на основании договора дарения от < Дата > он является собственником 0.15 доли квартиры, состоящей из шести комнат, общей площадью 114.5 кв.м., в том числе жилой площадью 80.3 кв.м. по адресу: < адрес >. По сложившемуся в квартире порядку пользования жилыми помещениями он занимает комнату, площадью 11.7 кв.м. под номером 16ж, которую ранее занимал даритель. Согласно выписки из ЕГРН собственниками оставшихся долей в квартире являются ответчики, которые являются правообладателями следующих долей: Лавриненко А.И. 13/100 и 1/100 доли: Кочергина Л.А. 2/10 доли; Кеда В.В. 16/100 и 21/100 доли; Администрации ГО «Город Калининград» 17/100 доли. < Дата > он обратился в Управление Росреестра по Калининградской области о регистрации 15/100 доли в праве собственности. Однако, ему было отказано, поскольку в Едином государственном реестре содержаться записи о государственной регистрации 88/100 долей в праве собственности за иными лицами. Считает, что его доля должна изменить с 15/100 до 12/100 доли, поскольку изменился государственный учет. Он согласен на уменьшении доли в праве собственности, т.к. изменение доли не повлияет на его право проживания в занимаемой комнате. Изменение его доли в праве собственности не затрагивает прав и законные интересы других участников долевой собственности. Просил признать за ним право собственности на 12/100 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 114.8 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Носырев А.Б. заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

    Представитель 3-его лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Как было установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от < Дата > Головатый Л.А. приобрел право собственности 15/100 доли в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, общей площадью 114.5 кв.м. Данный договор в установленном порядке прошел регистрацию в БТИ.

    В сентябре 2017 года Головатый Л.Г. обратился в УФРС о государственной регистрации ранее возникшего права, однако, ему было отказано на том основании, что в отношении заявленного объекта в Едином государственно реестре недвижимости содержатся записи о государственной регистрации 88/100 долей в праве собственности за иными лицами. Таким образом были выявлены противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

    Как следует из выписки из ЕГРН, собственниками долей в спорной квартире, общей площадью 114.8 кв.м. являются Лавриненко А.И. – 13/100 и 1/100, Кочергина Л.А. 2/10 Кеда В.В. 16/100, муниципальное образование ГО «Город Калининград» 17/100 доли. Следовательно, право собственности зарегистрировано в отношении 88/100 долей.

    Как следует из поквартирной карточки, истец занимает комнату площадью 11.7 кв.м. Следовательно, доля истца составляет 12/100 в праве общей долевой собственности.

    Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.сь.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >, ░░░░░ ░░░░░░░░ 114.8 ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░