Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3727/2021 ~ М-2915/2021 от 29.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 августа 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Багровой А.А.,

    при секретаре     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,    

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, который снимал комнату в квартире. В данный момент ответчик съехала из квартиры, но не снялся с регистрационного учета. Родственных связей с ответчиком не имеет, членом семьи истца ответчик не была, совместное домашнее хозяйство с ней не велось, личных вещей, принадлежащих ФИО3 в квартире нет. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы истец ФИО2 не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах уважительности неявки суд не сообщил.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар 50 лет октября, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г <адрес>, у <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.

Из искового заявления следует и не оспаривалось ответчиком, что ФИО3 снимал в квартире комнату и был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В настоящее время ответчик съехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета. Родственных связей с ответчиком не имеет, членом семьи истца ответчик не был, совместное домашнее хозяйство с ним не велось, личных вещей, принадлежащих ФИО3 в квартире нет.

Доказательств, свидетельствующих, что не проживание ответчика в настоящее время в данном жилом помещении является вынужденным, обусловлено неприязненным отношением сторон, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении препятствий в пользовании со стороны истца, равно как и доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение, ответчик не представила.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Доказательств сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспорены сторонами, по существу.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, в жилом помещении не проживает.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, основываясь на установленных обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 63 в <адрес> <адрес> <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          А.А. Багрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий          А.А. Багрова