Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2012 от 02.07.2012

<данные изъяты>

№ 2-726^«И» /2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2012 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева И.И.,

при секретаре Валдас Ю.В.,

с участием истца Шамсутдиновой А.А., ответчиков Десятовой А.А., Десятова А.С., Сычева Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Шамсутдиновой А.А. к Десятовой А.А., Десятову А.С., Сычеву Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Шамсутдинова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Десятову А.А., Десятова А.С., Сычева Е.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Шамсутдинова А.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что она является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года за №. Согласно п. 6 данного договора в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО11, Десятов А.С., Десятов А.С., Е.В. После регистрации права собственности Десятов А.С. в добровольном порядке был снят с регистрационного учета в спорном жилом доме. Ответчики Десятова А.А., Десятов А.С., Сычев Е.С. до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме. Ответчики на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме уже не проживали, домом не пользовались, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета сняты не были. В связи с этим, истец просит признать ответчиков Десятову А.А., Десятова А.С., Сычева Е.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики Десятова А.А., Десятов А.С., Сычев Е.С., исковые требования не признали и пояснили суду, что, действительно по договору купли-продажи спорный жилой дом был продан истцу Шамсутдиновой А.А.. До заключении договора купли-продажи они уже доме не проживали, только были зарегистрированы. В настоящее время они договор купли-продажи не оспаривают, однако им нужна регистрация в данном доме, поскольку иных жилых помещений они не имеют.

Суд, выслушав пояснения истца, показания ответчиков, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Шамсутдинова А.А. является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО11 заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. Согласно п. 6 данного Договора в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО11, Десятов А.С., Десятов А.С., Е.В. После регистрации права собственности Десятов Андрей Сергеевич в добровольном порядке был снят с регистрационного учета в спорном жилом доме. Ответчики Десятова А.А., Десятов Александр Сергеевич, Сычев Е.С. до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме. Ответчики на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме уже не проживали, домом не пользовались, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета сняты не были. Кроме того, стороны совместного хозяйства не вели и не ведут, совместного бюджета не имеют, членами семьи истца не являются.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Шамсутдинова А.А., ее свекор ФИО9, а также зарегистрированы, но не проживают ответчики Десятова А.А., Десятов А.С., Сычев Е.С.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» за № 14 от 02 июля 2009 года новый собственник жилого помещения (дома) вправе в судебном порядке поставить вопрос о прекращении за бывшими членами семьи бывшего собственника прав на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что с момента выезда из спорного жилого дома ответчики в него не вселялись, своих прав на жилое помещение не заявляли, и каких-либо дополнительных письменных соглашений о продлении срока пользования спорным жилым домом с новым собственником не заключали.

Судом установлено, что ответчики Десятова А.А., Десятов А.С., Сычев Е.С. членами семьи нового собственника спорного жилого дома не являются.

Кроме того, спорное жилое помещение не является для ответчиков местом постоянного жительства, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, что ими было подтверждено в ходе судебного заседания.

Судом установлено, что каких-либо дополнительных письменных соглашений по пользованию спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Кроме того, суд учитывает, что, как следует из пояснений ответчиков, им необходима лишь регистрация в жилом доме, право пользования жилым домом истца они не оспаривают, вселяться и пользоваться жилым домом не намерены.

Таким образом, каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение ответчики Десятова А.А., Десятов А.С., Сычев Е.С. в настоящее время не имеют.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года за № 3-П, сам по себе факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении, не может служить основанием для возникновения у него прав на данное жилое помещение.

Судом также установлено, что с момента выезда из спорного жилого помещения, ответчики более в нем не проживали. Своих прав на жилое помещение не заявляли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, ответчики Десятова А.А., Десятов А.С., Сычев Е.С. членами семьи нового собственника спорного жилого помещения не являются, в жилом доме не проживают, в связи с чем, они подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шамсутдиновой А.А.удовлетворить в полном объеме.

Признать Десятову А.А., Десятова А.С., Сычева Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> для снятия Десятовой А.А., Десятова А.С., Сычева Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.И. Воробьев

Решение вступило в законную силу ___________________________ года

Судья: И.И. Воробьев