Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2011 ~ М-1964/2011 от 08.11.2011

2-1968/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Писановой Елены Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Копейкиной Марине Владимировне, Полянскому Евгению Ивановичу, Обаладзе Валентине Алексеевне, Беляеву Валерию Витальевичу о выделе части жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении в состав наследственного имущества,

установил:

- истица ФИО6 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4. ФИО6 является наследницей по закону к имуществу умершего отца. Наследственным имуществом является 49/165 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано по следующим основаниям.

По данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой дом литер «АА1А2аа1а2а3а5а6а7» № по <адрес> значатся за:

- ФИО4 – 49/165 ид,.долей;

- Борисоглебским городским Советом народных депутатов - 7/165 ид.долей;

- ФИО7 - 25/165 ид.долей,

- ФИО5 - 1/5 ид.доля;

- ФИО2 - 25/165 ид.долей;

- ФИО3 - 24/165 ид.долей.

Фактически жилой дом литер «АА1А2аа1а2а3а5а6а7» состоит из 5-ти частей, условно обозначенных квартирами №, №, №, №, №, из которых <адрес> занимал ФИО4 Часть жилого дома, обозначенная квартирой № состоит из комнат: № (пристройка) площадью 8,5 кв.м., комната № (коридор) площадью 4,4 кв.м., комната № (кладовая) площадью 2,3 кв.м., комната № (кухня) площадью 10,3 кв.м., № (жилая) площадью 13,1 кв.м., № (жилая) площадью 8,3 кв.м., № (кладовая) площадью 6,5 кв.м., общей площадью 44,9 кв.м., из них жилой - 21,4 кв.м. Помещение №а состоит из комнат: № (пристройка) площадью 6,1 кв.м., № (кладовая) площадью 1,8 кв.м., № (кладовая) площадью 3,4 кв.м.

Кроме того, другими сособственниками также произведены переустройства, которые не сданы в эксплуатацию.

В настоящее время истица не имеет возможности оформить свои наследственные права в виду того, что ее отец ФИО4 не сдал в эксплуатацию помещение которое он фактически занимал, а также не сделали этого и другие сособственники.

Просит выделить в натуре часть жилого дома литер «АА1а6» общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м. из жилого дома литер «АА1А2аа1а2а3а5а6а7», расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся часть дома литер «АА2аа1а2а3а5а7» оставить в совместной собственности Борисоглебского городского Совета народных депутатов, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3; включить часть жилого дома, литер «АА1а6», в жилом доме литер «АА1А2аа1а2а3а5а6а7», расположенного по указанному адресу, в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

в отношении всех сособственников прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2а3а5а6а7», расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположен 2-х этажный блокированный жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1,а2,аЗ,а5,а6,а7», состоящий из шести изолированных жилых помещений с изолированными входами.

Раздел жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1,а2,аЗ,а5,а6,а7» в натуре общей площадью 218,0 кв.м., в том числе жилой 128,8 кв.м., расположенного по <адрес>, № в <адрес>, с выделом части дома ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования между сособственниками жилым домом с прекращением в отношении его части дома права общей долевой соб­ственности на весь жилой дом, возможен.

Выделяемая часть дома имеет самостоятельные изолированные входы в жилое помещение, расположенное на 2-ом этаже, и в кладовые, расположенные на 1-ом этаже, а также индивидуаль­ное поквартирное отопление и вентиляцию, и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома.

1.                  Выделить часть дома в собственность ФИО4 (умершему), за­нимаемую им в лит. «А,А1,а6» общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой - 21,4 кв.м., а с учётом холодной пристройки лит. «а6» в двух уровнях - 64,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: на 1-ом этаже - кладовой № площадью 1,8 кв.м., кладовой № площадью 3,4 кв.м., и пристройки № площадью 3,7 кв.м. в лит. «а6»; на 2-ом этаже - коридора № площадью 4,4 кв.м., кладовой № пло­щадью 2,3 кв.м., кухни № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 13,1 кв.м., комнаты № площа­дью 8,38 кв.м., кладовой № площадью 6,5 кв.м. и пристройки № площадью 8,5 кв.м. в лит. «а6».

Закрепить за общей площадью 50,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Оставшуюся часть дома общей площадью 167,9 кв.м. (с учётом переустройств), в том числе жи­лой - 107,4 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 212,6 кв.м. оставить в общей долевой собственно­сти Борисоглебского городского Совета народных депутатов, ФИО7, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, занимаемую ими в лит. «А,А1,А2,а,а1,а2,а3,а5,а7», а именно:

- Борисоглебского городского Совета народных депутатов общую площадь 15,6 кв.м., значащуюся в лит. «А,а5» и состоящую из следующих помещений: коридора № площа­дью 1,7 кв.м., кладовой № площадью 3,6 кв.м., комнаты № площадью 10,3 кв.м. и пристройки № площадью 1,4 кв.м. лит. «а5»;

- ФИО7, занимаемую ею общую площадь 48,4 кв.м. в лит. «А,А2,а1» и состоящую из следующих помещений на 2-ом этаже: кухни № площадью 10,2 кв.м., комнаты № площадью 13,0 кв.м., комнаты № площадью 12,3 кв.м., комнаты № площадью 12,9 кв.м., пристройки № площадью 3,2 кв.м. в лит. «а1» и пристройки № площадью 1,5 кв.м. в лит. «а1»;

- ФИО5, занимаемую им общую площадь 34,3 кв.м. в лит. «А,а2» и состоящую из следующих помещений: на 2-ом этаже - кухни № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 17,7 кв.м., кладовой № площадью 6,3 кв.м., пристройки № площадью 6,0 кв.м. в лит. «а2» и балкона № площадью 6,1 кв.м.;

- ФИО5 и ФИО7 помеще­ния общего пользования в лит. «А,а» на 1-ом этаже общей площадью 10,5 кв.м., а именно: кладовая № площадью 10,5 кв.м. и пристройка № площадью 3,7 кв.м. в лит. «а»;

- ФИО2, занимаемую ею общую площадь 26,3 кв.м. в лит. «А,а,а3» и состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: кухни № площадью 9,7 кв.м., ком­наты № площадью 16,6 кв.м., веранды № площадью 5,8 кв.м. в лит. «а3», пристройки № площадью 4,1 кв.м. в лит. «а» и пристройки № площадью 9,2 кв.м. в лит. «а»;

- ФИО3, занимаемую им общую площадь 32,8 кв.м. в лит. «А,А1,а7» и состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: кухни № площадью 8,2 кв.м., комнаты № площадью 8,4 кв.м., комнаты № площадью 16,2 кв.м. и пристройки № площадью 3,7 кв.м. в лит. «а7».

Окончательную общую площадь части дома и доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию переустройства в лит. «А1» и в лит. «А2».

От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило.

Согласно требований п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь 252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

- произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:

1. Выделить часть дома в собственность ФИО4 (умершему), за­нимаемую им в лит. «А,А1,а6» общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой - 21,4 кв.м., а с учётом холодной пристройки лит. «а6» в двух уровнях - 64,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: на 1-ом этаже - кладовой № площадью 1,8 кв.м., кладовой № площадью 3,4 кв.м., и пристройки № площадью 3,7 кв.м. в лит. «а6»; на 2-ом этаже - коридора № площадью 4,4 кв.м., кладовой № пло­щадью 2,3 кв.м., кухни № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 13,1 кв.м., комнаты № площа­дью 8,38 кв.м., кладовой № площадью 6,5 кв.м. и пристройки № площадью 8,5 кв.м. в лит. «а6».

Закрепить за общей площадью 50,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Оставшуюся часть дома общей площадью 167,9 кв.м. (с учётом переустройств), в том числе жи­лой - 107,4 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 212,6 кв.м. оставить в общей долевой собственно­сти Борисоглебского городского Совета народных депутатов, ФИО7, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, занимаемую ими в лит. «А,А1,А2,а,а1,а2,а3,а5,а7», а именно:

- Борисоглебского городского Совета народных депутатов общую площадь 15,6 кв.м., значащуюся в лит. «А,а5» и состоящую из следующих помещений: коридора № площа­дью 1,7 кв.м., кладовой № площадью 3,6 кв.м., комнаты № площадью 10,3 кв.м. и пристройки № площадью 1,4 кв.м. лит. «а5»;

- ФИО7, занимаемую ею общую площадь 48,4 кв.м. в лит. «А,А2,а1» и состоящую из следующих помещений на 2-ом этаже: кухни № площадью 10,2 кв.м., комнаты № площадью 13,0 кв.м., комнаты № площадью 12,3 кв.м., комнаты № площадью 12,9 кв.м., пристройки № площадью 3,2 кв.м. в лит. «а1» и пристройки № площадью 1,5 кв.м. в лит. «а1»;

- ФИО5, занимаемую им общую площадь 34,3 кв.м. в лит. «А,а2» и состоящую из следующих помещений: на 2-ом этаже - кухни № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 17,7 кв.м., кладовой № площадью 6,3 кв.м., пристройки № площадью 6,0 кв.м. в лит. «а2» и балкона № площадью 6,1 кв.м.;

- ФИО5 и ФИО7 помеще­ния общего пользования в лит. «А,а» на 1-ом этаже общей площадью 10,5 кв.м., а именно: кладовая № площадью 10,5 кв.м. и пристройка № площадью 3,7 кв.м. в лит. «а»;

- ФИО2, занимаемую ею общую площадь 26,3 кв.м. в лит. «А,а,а3» и состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: кухни № площадью 9,7 кв.м., ком­наты № площадью 16,6 кв.м., веранды № площадью 5,8 кв.м. в лит. «а3», пристройки № площадью 4,1 кв.м. в лит. «а» и пристройки № площадью 9,2 кв.м. в лит. «а»;

- ФИО3, занимаемую им общую площадь 32,8 кв.м. в лит. «А,А1,а7» и состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: кухни № площадью 8,2 кв.м., комнаты № площадью 8,4 кв.м., комнаты № площадью 16,2 кв.м. и пристройки № площадью 3,7 кв.м. в лит. «а7».

Окончательную общую площадь части дома и доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию переустройства в лит. «А1» и в лит. «А2».

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :