Решение по делу № 2-114/2021 (2-2228/2020;) ~ М-1908/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-114/2021

УИД 42RS0002-01-2020-003269-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области – Кузбасса

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

04 февраля 2021 года

гражданское дело по иску Кузнецова В.И. к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов В.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа Кемеровской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Заявленное требование мотивирует тем, что он является собственником 1/2 жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> с ним проживает его дочь Кузнецова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилой комнате по адресу: <адрес> находящейся в коммунальной квартире никто не проживает более 20 лет, его мать (ныне покойная) Чукалкина Е,А. следила за техническим состоянием вышеуказанной жилой комнаты, истец так же следит за техническим состоянием жилой комнаты, производит в данной комнате ремонт, использует данную комнату по назначению, пользуется открыто и добросовестно указанной жилой комнатой. На всем протяжении владения данной комнатой с ДД.ММ.ГГГГ никто не предъявлял права либо притязания на вышеуказанную жилу комнату.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Филиал № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района Кемеровской области-Кузбасса, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу (Беловский отдел) (л.д.1).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковое требование, просил признать за ним право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пояснения, изложенные в иске поддержал, дал суду пояснения.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области –Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Чукалкин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.83-84).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Кузнецов В.И. ранее уточненное исковое требование поддержал полностью, просил признать за ним право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности, пояснения, изложенные в иске, поддержал полностью.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса по доверенности Белова Е.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представила письменные возражения на иск, согласно которых просила в исковых требованиях отказать в полном объёме, дала суду пояснение.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела третьи лица: представитель Филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района Кемеровской области-Кузбасса, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу (Беловский отдел), просили о рассмотрении дела в их отсутствии; Чукалкин В.Е.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей по ходатайству стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленной копии паспорта истца (л.д.9-10,99-100) Кузнецов В.И., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Как пояснил в настоящем судебном заседании истец, по указанному адресу он также проживает и фактически.

Кузнецов В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7,71), Чукалкин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.56) приходятся сыновьями умершей ДД.ММ.ГГГГ Чукалкиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.8).

Согласно представленной истцом копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) установлено, что Чукалкина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится правообладателем по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов, комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № комнаты, жилой, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно представленной истцом копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) установлено, что жилое помещение – комната, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> к № имеет сведения об объекте недвижимости в статусе «актуальные».

Из представленной стороной ответчика в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36) следует, что жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> имеет сведения об объекте недвижимости в статусе «актуальные, ранее учтенные», правообладателем записан Беловский городской округ, по праву собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из доводов письменных возражений на иск стороны ответчика и подтверждено документально (л.д.37-52) истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. При рассмотрении представленного пакета документов установлено, что согласно <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> состоящее из 2-х комнат в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/2 доли на праве собственности принадлежит Кузнецову В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его брату Чукалкину В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кузнецов В.И. на учете при Администрации Беловского городского округа в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, с заявлением о постановке на учет не обращался. Комиссией по жилищным вопросам ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение об отказе Кузнецову В.И. в заключении договора социального найма на жилое помещение в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. До настоящего времени заключение комиссии в установленном порядке не оспорено.

Согласно сообщения нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО., представленного по судебному запросу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56) ДД.ММ.ГГГГ наследникам умершей ДД.ММ.ГГГГ Чукалкиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по месту жительства по день смерти по адресу: <адрес> – сыну Кузнецову В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сыну Чукалкину В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 1/2 доле каждому были выданы: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону на комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Заявлений от иных наследников и сведений о других наследниках и другом наследуемом имуществе в деле нет.

Согласно представленной по судебному запросу выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (комната) по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения об объекте недвижимости находятся в статусе «актуальные», правообладателями на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ записаны Кузнецов В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чукалкин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.76-78).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового требования с учетом его уточнения о признании за истцом права собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности, поскольку материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Беловского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, иного суду не представлено, истцом не доказано приобретение указанного имущества в порядке, установленном вышеуказанными правовыми нормами. Несение истцом соответствующих расходов по содержанию жилого помещения по адресу его регистрации по месту жительства (л.д.94-98) не является безусловным основанием к удовлетворению его требования, поскольку как указано выше и следует из материалов дела, истец Кузнецов В.И. зарегистрирован постоянно проживающим по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, фактически проживает по указанному адресу, является правообладателем 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (комнату) по адресу: <адрес>. Стороной истца не представлено достоверных и достаточных доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением - жилой комнатой по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на протяжении 15 лет.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении искового заявления Кузнецова В.И. к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░