Решение по делу № 2-4812/2016 от 25.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 08 сентября 2016 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Андрюшко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4812/2016 по иску Скочиной Н.А. к ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» о понуждении осуществить текущий ремонт в первом подъезде <адрес> в г.Тюмени, своевременно и качественно осуществлять обязанности по содержанию общего имущества, взыскании денежных средств на финансирование мероприятий по решению общего собрания, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скочина Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» о понуждении в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу осуществить текущий ремонт в первом подъезде <адрес> в г.Тюмени включая: ремонт входного тамбура, ремонт стен, потолка, пола, включая их окраску, укрепить лестничные перила, провести ремонт и окраску оконных проемов, заменить почтовые ящики, провести ремонт козырька над входом в подъезд, выполнить работы по ремонту (замене) электропроводки и электрооборудования, расположенных на лестничных площадках, с установкой запирающих устройств электрощитков, включая изоляцию всех участков электропроводов, поддерживать освещение на лестничных площадках, при входе в подъезд. Также просит обязать своевременно и качественно осуществлять обязанности по содержанию общего имущества первого подъезда <адрес> в г.Тюмени, а именно: производить генеральную уборку (включая мытье окон) и производить текущую уборку, мойку пола и лестничных пролетов по графику с применением средств дезинфекции, взыскании денежных средств, уплаченных по квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на «содержание и техническое обслуживание общего имущества дома», включая незаконный сбор денег на финансирование мероприятий по решению общего собрания в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по договору управления многоквартирным жилым домом.

Истец и представитель истца Тишкова Л.А. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков Ярунова Д.И. в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в возражениях на иск, просила применить срок исковой давности.

Представитель 3-го лица Государственной жилищной инспекции Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Скочина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как установлено судом и не отрицается сторонами ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» является организацией, обслуживающей дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., ранее обслуживание данное дома и управление им осуществлялось ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ, решениями общего собрания.

Подпунктом а части 2 статьи 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, именно в компетенции ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» с ДД.ММ.ГГГГ., находится следить за надлежащим состоянием общего имущества дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Истцом не доказан факт наличия недостатков в оказании услуг ответчиками, соответствующие акты, отчеты о состоянии общего имущества, составленные организациями, уполномоченными осуществлять такую деятельность в суд не представлены.

Напротив из материалов дела видно, что Государственной жилищной инспекцией Тюменской области проведена проверка по обращению граждан, проживающих в <адрес> в г.Тюмени, в ходе которой ряд изложенных в обращении фактов не нашли своего подтверждения, а по выявленным нарушениям, в частности, отслоение штукатурного, повреждение окрасочного слоев на стенах и потолках коридоров, лестничных клеток назначен срок для их устранения до ДД.ММ.ГГГГ., который к моменту рассмотрения дела не истек.

Кроме того, солидарная ответственность возникает по основаниям, предусмотренным в законе, тогда как действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность управляющих компаний, осуществлявших свою деятельность в разные периоды времени.

По изложенным основаниям в иске о понуждении к совершению действий надлежит отказать в полном объеме.

При этом, истцом не представлено доказательств признания недействительными решений общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом и об утверждении тарифов на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, в связи с чем в иске о взыскании денежных средств, уплаченных по квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на «содержание и техническое обслуживание общего имущества дома», включая незаконный сбор денег на финансирование мероприятий по решению общего собрания в размере <данные изъяты>, также надлежит отказать.

Поскольку в иске имущественного характера надлежит отказать, то и иск о компенсации морального вреда, также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скочиной Н.А. к ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» о понуждении осуществить текущий ремонт в первом подъезде <адрес> в г.Тюмени, своевременно и качественно осуществлять обязанности по содержанию общего имущества, взыскании денежных средств на финансирование мероприятий по решению общего собрания, компенсации морального вреда, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

    Мотивированное решение изготовлено 10.10.2016г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова