Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2368/2016 ~ М-2182/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-2368/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2016года судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова

при секретаре Ю.С. Шевченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковылиной Н. Г. к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>. В квартире, без получения соответствующих разрешений, была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры. Просит сохранить квартиру по адресу: г. Владивосток, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, указав, что разрешение администрации г. Владивостока на производство работ по перепланировке, переустройству у истца отсутствует, права, свободы и законные интересы истца они не нарушали( л.д. 81-83)

Выслушав участников процесса, специалиста, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке, на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5)

Также в судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что истец в соответствии со ст. 26 ЖК РФ в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения до проведения перепланировки не обращалась.

В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: г.Владивосток, <адрес>, составленный по состоянию на <дата> год, из которого следует, что общая площадь составляет 53,4 кв.м., в том числе жилая 30,9 кв.м. (л.д. 28-30).

Так же представлен технический паспорт на данную квартиру, по состоянию на <дата>, из которого следует, что общая площадь составляет 54,3 кв.м., в том числе жилая 34,9 кв.м, состоящая из жилых комнат площадью 16,8 и 18,1 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, прихожей площадью 6,8 кв.м, ванной площадью 3,5 кв.м. (л.д. 31-33).

Согласно заключению № <номер> от <дата> установлено, что в обследуемых помещениях квартиры № <адрес> по ул. <адрес>, д. <адрес> г. Владивостока фактически выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно, демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения жилой комнаты( помещения <номер> по тех. паспорту от <дата>) и помещения ниши (помещение <номер>), коридора ( помещение <номер>) ; демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение ниши ( помещение <номер>), коридора ( помещение<номер>) ; демонтирована глухая перегородка, разделяющая помещение ванной комнаты ( помещение <номер>) и туалета ( помещение <номер>); заложен дверной проем помещения ванной комнаты ( помещение <номер>); демонтирована глухая перегородка, разделяющая помещение туалета ( помещение <номер>) и помещение коридора ( помещение <номер>); заложен дверной проем помещения туалета ( помещение <номер>); устроена перегородка с двумя дверными проемами, разделяющая помещения прихожей ( помещение <номер>) и помещения жилой комнаты ( помещение <номер>), санузла (помещение <номер>); перенесена раковина, развернута ванна в габаритах объединенного санузла ( помещение<номер>)

Работы по перепланировке и переустройству соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, не угрожают безопасности нахождения граждан, как в обследуемых жилых помещениях, так и во всем жилом доме, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме.(л.д. 49-80).

У суда отсутствуют основания не доверять вышеуказанному заключению, поскольку оно мотивированно, основано на необходимой методической и нормативной базе, а также технических исследованиях, подготовлено специалистом организации, имеющей разрешение на осуществление данного вида деятельности.

В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Ковылиной Н. Г. -удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке Приморского края в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом помещения по состоянию на <дата> со следующими технико-экономическими показателями : общая площадь жилого помещения 54,3 кв.м, состоящая из двух жилых комнат площадью 16,8 кв.м, 18,1 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м кв.м, прихожей площадью 6,8 кв.м, ванной площадью 3,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, которое будет изготовлено в течение 5 дней.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                             Н.А. Огурцова