Решение по делу № 2-230/2015 от 18.06.2015

Дело № 2 -230/2015.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 15 июля 2015 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Смагиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Комсомольская 12» к Кучер С. В., кучер Е. А. и Кучер П. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме <данные изъяты>, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов: госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей к С.М. обратилось товарищество собственников жилья «Комсомольская 12» (далее ТСЖ «Комсомольская 12»).

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, которые предоставлены ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика ТСЖ «Комсомольская 12» неоднократно направлялись письма с напоминанием-предупреждением об оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Кучер С.В. возникла задолженность в сумме <данные изъяты>, а так же пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

На основании определения Вуктыльского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчиков привлечены Кучер Е.А. и П.А..

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кучер С.В., Кучер Е.А. и П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом в порядке ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, почтовым отправлением, с уведомлением. Извещение возвращено в суд с отметкой почты: «за истечением срока хранения».

На основании Постановления Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», которым определен порядок вручения адресату, а также совершеннолетним членам его семьи, почтовых отправлений, в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для вручения почтового отправления. При неявке адресата за почтовым отправлением, в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается вторичное извещение. По истечении срока хранения почтовое отправление возвращается по обратному адресу, с соответствующей отметкой.

Таким образом, неявку адресата – ответчика, в отделение связи за получением извещения, суд считает отказом в принятии судебной повестки. Данное обстоятельство суд расценивает, как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию.

В соответствии с ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поэтому, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Комсомолец 12» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного председателем Правления ТСЖ Сапсай Н.Н. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.1.2 вышеуказанного Устава одним из основных видов деятельности общества является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах.

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии №, выданного Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ «Комсомольская 12» за основным государственным регистрационным номером №.

В соответствии с п.1.1 договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником помещения № в <адрес> в <адрес> Кучер С.В. (свидетельство о праве собственности № выдано ДД.ММ.ГГГГ г.) и ТСЖ «Комсомольская -12» настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение собственника жилищными и коммунальными услугами.

Из п.5.1 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги т работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п.5.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата производится на основании платежных документов, представленных ТСЖ не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

На основании справки, выданной ООО «ЦЖР и РУГ» № от 04.2015 года судом установлено, что в <адрес>.12 по <адрес> в <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: Кучер С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кучер Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – супруга, Кучер П.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.     

     Из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за ЖКУ в размере <данные изъяты>

     Согласно представленного истцом расчета пени за несвоевременную оплату ЖКУ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по уплате пени в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из п.5 ст.135 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 137 ЖК Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу п. 3 указанной статьи ЖК Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 35, 37 вышеуказанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из п.5 ст.155 ЖК РФ следует, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Установление установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В порядке ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Доказательств того, что ответчики своевременно и в полной мере исполняли свои обязанности по оплате предоставленных ЖКУ и пени за их несвоевременную уплату, суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что за указанный истцом период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не выполнялись в полной мере обязанности по оплате ЖКУ, что привело к образованию задолженности по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик своевременно не выполнял своих обязанностей по оплате ЖКУ, то суд считает, что в пользу ТСЖ «Комсомольская 12» с Кучер С.В., Кучер Е.А. и Кучер П.С. следует взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом, при обращении в суд с иском к Кучер С.В. оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поэтому, суд считает, что с Кучер С.В., Кучер Е.А. и Кучер П.С. следует взыскать в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ суд

решил:

взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Комсомольская 12» с Кучер С. В., Кучер Е. А. и Кучер П. С. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Комсомольская 12» с Кучер С. В., Кучер Е. А. и Кучер П. С. судебные расходы, госпошлину, уплаченную при обращении с иском в суд в равных долях с каждого в сумме <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в Вуктыльский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья О.В. Сурганов