Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5815/2015 ~ М-4813/2015 от 31.08.2015

дело № 2-4164/15

Решение

Именем Российской Федерации

"19" ноября 2015 года город Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.

при секретаре Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кочетова ФИО19 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области, Евдокимову ФИО20, Зинченко ФИО21, Кундиновой ФИО22 об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, исключении из данных государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельных участков, восстановлении проезда, обязании перенести забор, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

Установил:

Кочетов О.С., уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области, Евдокимову В.М., Зинченко А.С., Кундиновой Е.И. об исправлении кадастровых ошибок в сведениях ГКН на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, исключении из данных ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельных участков, восстановлении проезда, обязании перенести забор, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также истцу на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 16.09.2005 г., принадлежит на праве аренды земельный участок общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок прилегает к основному земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся в собственности у истца.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) границ принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в данные государственного кадастра недвижимости с кадастровой ошибкой, выразившейся в смещении земельных участков по данным ГКН относительно четко опознаваемых межевых знаков, а также углов построек по фактическому пользованию.

Экспертом предложен единственный технически возможный вариант исправления кадастровой ошибки, заключающийся в исключении из данных ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0020315:83 и 50:14:0020315:84 и внесении в данные ГКН уточненных сведений о местоположении границ указанных земельных участков по варианту, предложенному экспертом ФИО11

Земельные участки с кадастровыми номерами № исторически используются истцом единым земельным массивом, внутренних ограждений, разделяющих указанные земельные участки, не имеется.

На земельных участках с кадастровыми номерами № истцом возведены объекты недвижимого имущества.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами № расположены три объекта недвижимости – два жилых дома и нежилое сооружение.

Два каменных жилых дома своими фактическими границами попадают в границы обоих земельных участков с кадастровыми номерами № (арендованный земельный участок).

Нежилое сооружение своими фактическими границами попадает в границы арендованного земельного участка с кадастровым номером № (с учетом исправления кадастровой ошибки).

Жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный на земельных участках истца, принят в эксплуатацию в установленном законом порядке на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 18.04.2008 г., выданного Администрацией сельского поселения Огудневское Щёлковского муниципального района Московской области.

Истец считает, что в связи с нахождением на арендованном земельном участке принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимого имущества (жилого дома), он на основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, без проведения торгов, в связи с чем просит суд обязать Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области предоставить ему в собственность за плату без проведения аукциона земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, заключив с ним договор купли-продажи в отношении указанного земельного участка.

Кроме того, в экспертном заключении указано, что исправление кадастровых ошибок в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № повлечет за собой наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок ответчика Кундиновой Е.И.); а устранение кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № повлечет за собой наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами № (земельный участок ответчика Евдокимова В.М.), № (земельный участок ответчика Зинченко А.С.) и № (земельный участок ответчика Кундиновой Е.И.)

В момент установления границ принадлежащих истцу земельных участков на всех планах, являющихся составной частью землеустроительных (кадастровых) дел, нанесен проезд к его земельным участкам со стороны мест общего пользования.

В настоящее время истец узнал, что указанный проезд полностью вошёл в состав границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Евдокимов В.М. При этом местоположение фактических границ указанного земельного участка ни по своей площади, ни по своей конфигурации не соответствует данным правоустанавливающих документов и данным государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок.

В процессе установления границ земельного участка с кадастровым номером № его местоположение с истцом как со смежным землепользователем не согласовывалось, что нарушает требования ст.ст. 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

После установления границ земельного участка ответчик заявил истцу о том, что он перекроет проезд к принадлежащему истцу земельному участку и выдвинул к истцу требования о закрытии калитки (прохода), которой истец пользуется для входа на свой земельный участок со стороны мест общего пользования.

По ходатайству истца определением судьи Щёлковского городского суда ФИО10 были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета ответчику Евдокимову В.М. до момента вступления в законную силу решения суда совершать действия по перекрытию прохода (калитки) и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, и к земельному участку с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, со стороны мест общего пользования.

Однако, несмотря на наличие судебного акта, подлежащего немедленному исполнению, ответчик в ходе разбирательства по настоящему гражданскому делу совершил действия по переустановке своего забора в месте расположения калитки и выездных ворот с принадлежащих истцу земельных участков и тем самым перекрыл истцу проход из калитки и значительно сузил исторически существующий на земельном участке истца проезд.

При этом действия ответчика по формированию земельного участка с кадастровым номером № нарушают требования земельного законодательства РФ по образованию земельных участков (ст. 11.9, п. 12, ст. 85 ЗК РФ, пп. 4 п. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Таким образом, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № подлежат признанию недействительными и исключению из данных государственного кадастра недвижимости.    

В ходе проведения экспертизы установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Зинченко А.С., также не соответствуют фактическому местоположению границ, обозначенных на местности разделительными заборами, что является препятствием к исправлению кадастровых ошибок на принадлежащие истцу земельные участки с кадастровыми номерами №.

Таким образом, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № частично накладываются на фактические границы принадлежащих истцу земельных участков, существующие на местности более пятнадцати лет и обозначенные разделительными заборами, что свидетельствует о том, что межевание указанных земельных участков осуществлялось без учёта фактического землепользования, в том числе по причине наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на указанные земельные участки.

Истец Кочетов О.С. просит суд:

исправить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также сведений о границах (частей земельного участка с кадастровым номером № и внесения в данные государственного кадастра недвижимости следующих уточненных сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков в соответствии с заключением эксперта ФИО11:

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка 600 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка 400 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязать Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области предоставить Кочетову ФИО23 в собственность за плату без проведения аукциона земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключив с Кочетовым ФИО24 договор купли-продажи в отношении указанного земельного участка в следующих границах:

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка 400 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

исправить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и внести в данные ГКН уточненные сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков, установленных в соответствии с заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы;

установить границы проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, и к земельному участку с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, со стороны мест общего пользования;

обязать Евдокимова ФИО25 восстановить проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами № со стороны мест общего пользования и перенести забор, установленный на проезде к земельным участкам с кадастровыми номерами №, установив забор по координатам характерных точек, определенных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы (том 1, л.д. 7-9, 124-126).

В судебное заседание истец Кочетов О.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, его представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности (том 1, л.д. 10), иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме, при этом исправить кадастровые ошибки и установить границы земельных участков спорящих сторон по варианту, предложенному экспертом ФИО11

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования, заявленные в отношении Администрации Щёлковского муниципального района, не признала, пояснила суду, что истец не лишён возможности обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность арендованного земельного участка, при условии подтверждения наличия объекта недвижимого имущества в границах указанного земельного участка, установленных в процессе исправления кадастровой ошибки.

Ответчик Евдокимов В.М. в судебном заседании исковые требования не признал, представил в материалы дела письменные объяснения по существу заявленных исковых требований, пояснил суду, что Кочетов О.С. не является законным собственником и владельцем земельных участков в границах их фактического местоположения. По данным ГКН местоположение границ земельных участков Кочетова О.С. с кадастровыми номерами № находится совершенно в другом месте. Также ответчик пояснил, что своим земельным участком с кадастровым номером № он владеет с 2004 года на основании договора аренды, заключенного с Администрацией Щелковского района. При оформлении договора аренды он не согласовывал с Кочетовым О.С. местоположение границ своего земельного участка, так как участок № по данным ГКН не имел смежных границ с его земельным участком, а участок № был образован позднее, в 2005 году, то есть после установления границ его земельного участка. Местоположение и конфигурация границ его земельного участка не выходит за рамки кадастровых границ. В настоящее время имеется пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка ответчика. Фактические границы земельного участка истца препятствуют ответчику в установлении забора по кадастровым границам его земельного участка. Проезд, которым раньше пользовался Кочетов О.С., был перераспределен: частично проезд вошёл в состав границ земельного участка Кочетова О.С., а частично - в состав границ его (ответчика) земельного участка. Он не предпринимал действий по перекрытию проезда и прохода истца к его земельным участкам. Как с северной, так и с восточной стороны у Кочетова О.С. имеются подъезды и подходы от его земельного участка непосредственно к местам общего пользования. Возражает против изменения границ своего земельного участка для целей установления для истца ещё одного прохода и проезда. Считает, что истец и его семья ранее пользовались проходом и проездом через его земельный участок с его согласия, эти меры носили временный характер. В сведениях ГКН на его земельный участок нет никакой кадастровой ошибки. В 2014 году он приобрел земельный участок с кадастровым номером № в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с Администрацией. В сентябре 2014 года он перекрыл истцу проход через свой земельный участок. Возражает против размещения на его земельном участке всех имеющихся объектов, принадлежащих Кочетову О.С., просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Кундинова Е.И., являющаяся наследником арендатора земельного участка с кадастровым номером № ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила суду, что её супруг ФИО14 являлся арендатором земельного участка №. Кочетова О.С. она знает давно, с 1993 года. Кочетов О.С. в числе первых приступил к обработке предоставленного ему земельного участка, практически сразу же огородил свой земельный участок забором. Выезд и выход (калитку) со своего земельного участка Кочетов О.С. организовал с северной стороны земельного участка на проезд (улицу). Этот проезд в месте расположения земельного участка Кочетова О.С. существовал длительное время. Евдокимов В.М. появился на своем земельном участке гораздо позже. Его участок длительное время не был огорожен забором. У Кочетова О.С. никогда не было препятствий в использовании прохода и проезда, Евдокимов В.М. никаких претензий к нему не предъявлял. В сентябре 2015 года Евдокимов В.М. установил забор таким образом, что перекрыл для Кочетова О.С. выход и выезд с его земельного участка. Против удовлетворения иска и исправления кадастровых ошибок в сведениях на земельные участки спорящих сторон по предложенному экспертом ФИО11 варианту не возражала.

Ответчик Администрация сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третье лицо Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Третье лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Кочетов О.С. на основании Постановления Главы Администрации Огудневского сельского Совета народных депутатов от 27.10.1993 г. № является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2014 г. (том 1, л.д. 12-13).

Также истцу на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 16.09.2005 г., заключенного между Администрацией Щёлковского района и Кочетовым О.С., принадлежит на праве аренды земельный участок общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. (том 1, л.д. 19-36).

Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с основным земельным участком с кадастровым номером №.

Описание границ земельных участков истца с кадастровыми номерами № внесено в данные государственного кадастра недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, данными землеустроительного дела по установлению границ вышеуказанных земельных участков (том 1, л.д. 14-18).

На земельных участках с кадастровыми номерами № расположены принадлежащие Кочетову О.С. на праве собственности объекты недвижимого имущества - жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями.

Указанный жилой дом принадлежит Кочетову О.С. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 18.04.2008 г., выданного Администрацией сельского поселения Огудневское Щёлковского муниципального района Московской области.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2008 г. (том 1, л.д. 37-41).

29.06.2010г. между Администрацией Щёлковского муниципального района Московской области и Кочетовым О.С. было заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, в соответствии с которым срок аренды земельного участка установлен на 5 лет с 16.09.2005 г. по 16.09.2010г.

Между тем после истечения срока действия договора аренды стороны продолжали фактически исполнять указанный договор.

Арендодателем Администрацией Щелковского муниципального района Московской области производилось ежегодное начисление арендной платы, а Арендатор Кочетов О.С. уплачивал арендные платежи, задолженности по оплате арендных платежей не имеется, что подтверждается уведомлением Администрации Щёлковского муниципального района от 29.12.2014 г., квитанцией об оплате арендной платы за 2015 год (том 1, л.д. 42, 43).

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, в настоящее время договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 16.09.2005 г., является заключенным на неопределенный срок.

Одновременно в п. 1.2 соглашения от 29.06.2010 г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимого имущества (том 1, л.д. 29).

24.04.2015 г. в адрес истца Кочетова О.С. ответчиком Администрацией Щелковского муниципального района Московской области было направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка от 16.09.2005 г. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с 10.08.2015 года.

19.05.2015 г. Кочетов О.С. обратился в Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области с заявлением, в котором просил предоставить ему в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве аренды на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 16.09.2005 г., в связи с тем, что на указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 60,7, расположенный по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 50).

Указанное заявление было оставлено Администрацией Щёлковского муниципального района Московской области без удовлетворения.

Полагая свои права нарушенными расторжением договора аренды земельного участка по инициативе Арендодателя Администрации Щёлковского муниципального района, истец Кочетов О.С. обратился в суд с иском об обязании Администрации предоставить ему в собственность за плату без проведения аукциона арендованный земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, заключив с ним договор купли-продажи в отношении указанного земельного участка.

Свои исковые требования Кочетов О.С. основывает на том, что в границах арендованного им земельного участка расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, и иные объекты недвижимого имущества (нежилое строение, хозяйственные строения и сооружения), в связи с чем у него есть исключительное право на приобретение в собственность спорного земельного участка, а действиями Администрации Щёлковского муниципального района Московской области, направленными на расторжение в одностороннем порядке договора аренды земельного участка с 10.08.2015 г., указанные права нарушены.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Аналогичные положения содержались в ст. 36 Земельного кодекса РФ, утратившей силу с 01.03.2015 года.

В силу п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Для целей проверки доводов истца о нахождении в границах арендованного им земельного участка принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимого имущества, определением Щелковского городского суда Московской области от 18.06.2015 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО11 (том 1, л.д. 58-60).

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами № расположены три объекта недвижимости – два жилых дома и нежилое сооружение.

Два каменных жилых дома своими фактическими границами попадают в границы обоих земельных участков с кадастровыми номерами №. Нежилое сооружение своими фактическими границами попадает в границы земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе проведения экспертизы, экспертом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, выразившейся в смещении земельных участков по данным ГКН относительно четко опознаваемых межевых знаков, а также углов построек по фактическому пользованию.

Экспертом предложен единственный технически возможный вариант исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельные участки истца с кадастровыми номерами № посредством приведения местоположения кадастровых границ в соответствие с их фактическим местоположением. При этом эксперт указал, что объекты недвижимого имущества (два жилых дома и нежилое строение) после исправления кадастровых ошибок будут расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Поскольку экспертным путём был установлен факт нахождения в границах арендованного земельного участка с кадастровым номером № объектов недвижимого имущества, которые носят капитальный характер, соответствуют по своим техническим характеристикам виду разрешенного использования земельного участка, при этом введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, зарегистрированы в ЕГРП на праве собственности за истцом, суд находит исковые требования Кочетова О.С. об обязании Администрации Щёлковского муниципального района Московской области предоставить ему в собственность за плату арендованный им земельный участок с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.При этом судом отклоняются доводы представителя Администрации Щёлковского муниципального района о том, что истец Кочетов О.С. не лишён возможности обратиться в Администрацию в общем порядке с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, поскольку в судебном порядке установлен факт нарушения прав и законных интересов истца действиями администрации, направленными на расторжение договора аренды земельного участка, а заявление истца о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, направленное в администрацию до момента обращения в суд, было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В связи с этим суд находит избранный истцом способ защиты своих гражданских прав надлежащим, соразмерным объему нарушенных ответчиком прав и соответствующим ст. 12 ГК РФ.

Разрешая исковые требования Кочетова О.С., заявленные в отношении собственников земельных участков с кадастровыми номерами №, об исправлении кадастровых ошибок в сведениях ГКН на указанные земельные участки, суд исходит из следующего.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: … воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Евдокимов В.М. на основании договора купли-продажи земельного участка № от 28.08.2014 г., заключенного между Администрацией Щёлковского муниципального района и Евдокимовым В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2014 г. (том 1, л.д. 222-232).

Сведения о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № внесены в данные государственного кадастра недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 27.08.2014 г. (том 1, л.д. 225-227).    

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Зинченко А.С. на основании договора дарения земельного участка от 01.10.2014 г. (том 1, л.д. 247).

Сведения о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № внесены в данные государственного кадастра недвижимости, что подтверждается копией кадастрового дела на земельный участок (том 1, л.д. 81-87).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве аренды ФИО14 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 25.09.2012 г. №.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследницей его имущественных прав по договору аренды является супруга Кундинова Е.И., привлеченная к участию в деле в качестве ответчицы.

Сведения о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № внесены в данные государственного кадастра недвижимости, что подтверждается копией межевого плана на указанный земельный участок.

Согласно заключению первоначально проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, устранение кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № (собственник - Кочетов О.С.) повлечет за собой наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № (арендатор - Кундинова Е.И.); а устранение кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № повлечет за собой наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами № (Евдокимов В.М.), № (Зинченко А.С.) и № (Кундинова Е.И.).

Для целей установления факта наличия кадастровых ошибок в сведениях ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами № и составления вариантов исправления кадастровых ошибок, определением Щёлковского городского суда Московской области от 05.10.2015 г. по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено тому же эксперту (том 1, л.д. 235-240).

Согласно заключению проведенной по делу дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН, накладываются (пересекаются) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №; а границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Данное наложение является следствием кадастровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

На данный момент наличие в ГКН данных о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № является препятствием для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, выявленной ранее при проведении экспертизы от 28.09.2015 г., так как уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № (с учетом исправления кадастровой ошибки без изменения площади и конфигурации) накладываются на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №

При проведении экспертного исследования в отношении земельного участка с кадастровым номером №, экспертом установлено, что фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертизы отсутствует, в этой связи фактическое местоположение данного участка определить не представляется возможным.

Собственник данного земельного участка – гр. Зинченко А.С. подтвердил отсутствие ограждения и существующую вероятность наличия кадастровой ошибки в определении координат одной точки т. 7 в месте проведения экспертизы в районе имеющегося наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, указав на картографическом материале фактическое положение точки №

Экспертом ФИО11 с участием собственника земельного участка с кадастровым номером № составлен вариант исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН на указанный земельный участок в части уточнения местоположения точки №, определенной с кадастровой ошибкой. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № остается неизменной и составляет 50 000 кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № после исправления кадастровой ошибки было определено экспертом ФИО11 следующим образом:

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу: <адрес>,

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 50 000 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе проведения экспертного исследования в отношении земельного участка с кадастровым номером № экспертом установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует с западной стороны, в этой связи площадь по фактическому пользованию данного участка определить не представляется возможным. Экспертом было выявлено, что в соответствии с данными ГКН фактические границы земельного участка с кадастровым номером № отличаются - имеется смещение границ по данным ГКН порядка 0,5 м к северу относительно четко опознаваемых межевых знаков и поворотных углов земельного участка, что указывает на наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом предложен вариант исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, без изменения площади и конфигурации, при этом границы указанного земельного участка после исправления кадастровой ошибки экспертом предложено определить следующим образом:

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1500 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе экспертного исследования в отношении земельного участка с кадастровым номером № экспертом установлено, что по данным ГКН кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. В сравнении данных в материалах землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ГКН границы участка не изменились, то есть соответствуют материалам межевания, при этом фактическое ограждение существенно отличается от материалов межевания и не совпадает с данными ГКН.

Также экспертом в ходе сравнения землеустроительных дел на земельные участки истца и ответчика Евдокимова В.М. установлено, что на момент межевания земельных участков с кадастровыми номерами № ограждение присутствовало у земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель Кочетов О.С.), а также у земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в месте наложения.

В связи с изложенным экспертом сделан вывод о том, что была допущена ошибка в определении координат поворотной точки № земельного участка с кадастровым номером №, так как именно в этой точке происходит максимальное наложение на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель - Кочетов О.С.), а также на границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

    При этом в обоснование исковых требований, заявленных в отношении Евдокимова В.М., истец Кочетов О.С. помимо требований об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок Евдокимова В.М., указал на факт перекрытия Евдокимовым В.М. калитки и ворот, организованных при выезде (выходе) с земельных участков истца на места общего пользования (проезд).

Указанные действия по установке нового ограждения на земельном участке Евдокимова В.М. осуществлены ответчиком в то время, когда определением судьи Щёлковского городского суда Московской области ФИО10 от 07.09.2015 г. были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета ответчику Евдокимову В.М. до момента вступления в законную силу решения суда совершать действия по перекрытию прохода (калитки) и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, и к земельному участку с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, со стороны мест общего пользования.

Оценивая указанные доводы искового заявления о воспрепятствовании со стороны ответчика Евдокимова В.М. истцу Кочетову О.С. в проходе и проезде со стороны принадлежащих Кочетову О.С. земельных участков к местам общего пользования, суд находит их обоснованными и подтвержденными представленными в материалы дела доказательствами.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен истцу Кочетову О.С. раньше, чем произошло предоставление земельного участка ответчику Евдокимову В.М., в связи с чем установление границ земельного участка Евдокимова В.М. должно было происходить с учётом фактически существующих границ земельного участка Кочетова О.С.

При составлении землеустроительного дела на земельный участок Кочетова О.С., для истца был предусмотрен проезд со стороны земель общего пользования в северной части указанного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются планами границ земельных участков по состоянию на 03.05.2001 г., на 27.06.2001 г., на 29.08.2002 г., на 10.04.2006 г.

С учётом такой организации проезда, истец установил калитку и выездные ворота в северной части своего земельного участка.

Согласно представленным землеустроительным делам по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № предусмотрен проезд между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № (стр. 22, 36 землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № и стр. 17, 37, 38, 43, 44 землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №).

В соответствии с материалами дела, границы земельного участка с кадастровым номером № были утверждены в июне 2004 года, границы земельных участков с кадастровыми номерами № были утверждены позже – в августе 2004 года.

Кроме того, с учётом наличия в северной части земельного участка Кочетова О.С. проезда (мест общего пользования), им была спроектирована прокладка газа к своему земельном участку и жилому дому по указанному проезду.

В настоящее время кадастровые границы земельного участка Евдокимова В.М. установлены таким образом, что в состав указанных кадастровых границ полностью вошёл проезд к земельному участку Кочетова О.С. с линией газопровода, проложенного к жилому дому Кочетова О.С.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка ответчика Евдокимова В.М. в границах существующих ограждений составляет 694 кв.м, в то время как согласно данным ГКН и правоустанавливающим документам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 525 кв.м.

По данным ГКН кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом установлено, что существующее ограждение земельного участка с кадастровым номером № препятствует входу через калитку, расположенную в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером №.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела фотографиями, из которых следует, что установленный ответчиком Евдокимовым В.М. в период судебного разбирательства забор препятствует открытию калитки, установленной на земельном участке Кочетова О.С., и значительно сужает выезд с указанного земельного участка (проезд автотранспорта через организованные выездные ворота является невозможным).

Кроме того, указанное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17, которые показали, что Кочетову О.С. земельный участок был предоставлен в 1993 году. Он сразу же приступил к его обработке, огородил забором, организовав выезд и выход через калитку к местам общего пользования в северной части своего земельного участка. Евдокимов В.М. появился на своем земельном участке и приступил к его обработке значительно позже, претензий к Кочетову О.С. в том, что истец якобы пользуется земельным участком Евдокимова В.М., он не предъявлял. По всем землеустроительным документам с северной стороны земельного участка истца указан проезд (места общего пользования). Именно с учётом этого обстоятельства Кочетов О.С. осуществил прокладку газопровода в северной части земельного участка по проезду (местам общего пользования). Прокладка газа осуществлялась в 2007 году, никакого ограждения на земельном участке Евдокимова В.М. не было, это был проезд. Евдокимов В.М. сделал ограждение в этом месте только в сентябре 2015 года, при этом Евдокимов В.М. был поставлен в известность о том, что судом приняты меры по обеспечению иска в виде запрета перекрывать Кочетову О.С. калитку и выездные ворота, и, тем не менее, установил забор. После установки Евдокимовым В.М. забора выход через калитку истца является невозможным, выезд транспортных средств через ворота, существующие в северной части участка истца, также невозможен. Устанавливая забор, Евдокимов В.М. пояснил, что он носит временный характер, и он уберет его, если к этому его обяжет суд.

Одновременно экспертом установлено, что на данный момент наличие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № является препятствием для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади и конфигурации данного земельного участка, так как уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № (с учетом исправления кадастровой ошибки) накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом проведенного исследования эксперт пришёл к выводу, что возможно устранить данное пересечение (наложение) кадастровых границ без исключения из данных ГКН сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № путем их уточнения.

Экспертом предложен единственный технически возможный вариант уточнения местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № таким образом, чтобы расстояние между ограждением земельного участка с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № составляло 3 м, с северо-восточной и северо-западной стороны имеющееся фактическое ограждение было сохранено, с западной стороны – приняты во внимание существующие кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, с восточной стороны экспертом предусмотрено отступление во внутрь фактических границ земельного участка с кадастровым номером № так, чтобы площадь участка осталась неизменной и соответствовала данным ГКН – 525 кв.м. Границы земельного участка ответчика после исправления кадастровой ошибки и уточнения их местоположения были определены экспертом следующим образом:

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 525 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом экспертом указано, что исправить кадастровую ошибку в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № без изменения конфигурации указанного земельного участка не представляется возможным, в связи с чем изменение конфигурации кадастровых границ земельного участка ответчика Евдокимова В.М. суд находит обоснованным.

С предложенным экспертом вариантом уточнения местоположения границ земельного участка ответчика суд соглашается, так как по указанному варианту восстанавливается исторически существующий проезд к земельным участкам Кочетова О.С., указанный проезд устанавливается шириной 3 м, что обеспечивает возможность проезда транспортных средств на земельный участок Кочетова О.С.; линия газопровода, проложенная к земельном участку Кочетова О.С. по местам общего пользования (в соответствии с проектом газоснабжения), исключается из состава кадастровых границ земельного участка Евдокимова В.М.

Границы земельного участка Евдокимова В.М. уточняются с учётом кадастровых границ земельных участков смежных землепользователей.

Площадь земельного участка ответчика Евдокимова В.М. после исправления кадастровой ошибки и уточнения местоположения его границ будет составлять 525 кв.м, что соответствует данным правоустанавливающих документов ответчика на указанный земельный участок.

Поскольку экспертным путем установлено, что фактическое ограждение земельного участка ответчика Евдокимова В.М. не соответствует данным государственного кадастра недвижимости, а также не будет соответствовать сведениям о местоположении границ земельного участка ответчика, определенных решением суда после исправления кадастровых ошибок в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, то на ответчика Евдокимова В.М. должна быть возложена обязанность восстановить проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами № со стороны мест общего пользования и перенести забор, установленный на проезде к земельным участкам с кадастровыми номерами №, установив забор по координатам характерных точек, определенных судом в соответствии с предложенным экспертом вариантом.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Кочетова О.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кочетова ФИО26 - удовлетворить.

Исправить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также сведений о границах (частей земельного участка с кадастровым номером №), и внесения в данные ГКН следующих уточненных сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков в соответствии с заключением эксперта ФИО11:

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 600 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 400 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области предоставить Кочетову ФИО27 в собственность за плату без проведения аукциона земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, заключив с Кочетовым ФИО28 договор купли-продажи в отношении указанного земельного участка в следующих границах:

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 400 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в данные государственного кадастра недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по варианту, предложенному экспертом ФИО11, в следующих границах:

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 525 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в данные государственного кадастра недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по варианту, предложенному экспертом ФИО11, в следующих границах:

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>,

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 50 000 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в данные государственного кадастра недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по варианту, предложенному экспертом ФИО11, в следующих границах:

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1500 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить проезд к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, и к земельному участку с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, со стороны мест общего пользования, по варианту, предложенному экспертом ФИО11

Обязать Евдокимова ФИО29 восстановить проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами № со стороны мест общего пользования и перенести забор, установленный на проезде к земельным участкам с кадастровыми номерами №, установив забор по следующим координатам характерных точек:

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 525 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова