Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2435/2012 ~ М-2048/2012 от 01.06.2012

Дело № 2-2435/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2012 Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Ревнивцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройтехэсплуатация» к Тихоновой Е.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Стройтехэсплуатация» обратилось в суд с иском к Тихоновой Е.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехэксплуатация» на основании договора № <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> выполняет функции по управлению домом (содержание и ремонт) и предоставлению коммунальных услуг по адресу: <...>. Данный дом стоит на балансе ОАО «Уралэлектротяжмаш». На основании ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Тихонова Е.Л. проживает в комнатах <№>, <№> данного дома, пользуется коммунальными услугами, истцом ей выставляются квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, ответчик фактически состоит в отношениях найма жилого помещения. За период проживания в данном помещении ответчика образовалась задолженность перед ООО «Стройтехэксплуатация» за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 80400,23 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации. Так, за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ответчику начислена сумма платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 80400,23 рублей. Ответчиком за указанный период оплата произведена не была, в связи с изложенным, и на основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2612,01 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Сухов В.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебных повесток и документов по месту регистрации и проживания, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом нения представителя истца не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006 года, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 1 ст. 154 ЖК России).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 1, п. 11, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и устанавливается органами местного самоуправления. (ч. 2, 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ООО «Стройтехэсплуатация» на основании договора № <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> выполняет функции по управлению домом (содержание и ремонт) и предоставлению коммунальных услуг по адресу: <...> (л.д. 9-10).

На основании ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 11) Тихоновой Е.Л. предоставлены комнаты <№>, <№> дома №<№> по ул.<...>. Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Тихонова Е.Л., проживает по адресу <...> (л.д. 12). Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы Т., Т. (л.д. 40) Проживая в указанном жилом помещении, ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемые ему истцом, в связи с чем истец выставляет ответчику квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Своевременные платежи за коммунальные услуги наниматель комнат <№>, <№> в доме № <№> по ул. <...> в г. Екатеринбурге не производит. Согласно представленным истцом квитанциям по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 13-31) за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 80400,23 рублей.

Начисление платежей произведено в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями главы города Екатеринбурга.

Так как ответчиком до начала судебного заседания не были представлены возражения по поводу заявленных требований и доказательства в обоснование своих возражений, суд при разрешении спора основывается на доказательствах, представленных истцом. Суд считает возможным положить в основу решения по делуквитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку у суда нет оснований не доверять указанным документам, сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Сумма долга в размере 80400,23 рублей подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в размере 2612,01 рублей, внесенная по платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.2012 (л.д. 5).

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сумма расходов на оплату услуг представителя на основании договора на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности составила 8000 рублей (л.д. 46-49).

С учетом сложности дела, объема выполненных услуг, длительности рассмотрения спора, суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Тихоновой Е.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройтехэсплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 80400,23 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2612,01 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение составлено 31.07.2012

<...>