Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2010 ~ М-1180/2010 от 04.10.2010

Дело № 2-1350/2010

Поступило в суд 04.10.2010 года

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

         08 декабря 2010 года                              г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Первомайского района Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,

При секретаре ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сох ранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеизложенным иском и в судебном заседании пояснила, что в комнате № <данные изъяты> жилой площадью 12,5 кв.м. в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Аксенова, 29 она проживает с 1999 года.

18.03.2010 года ей был выдан договор социального найма жилого помещения № 929ч на эту комнату № в общежитии по адресу: <адрес>. В сведениях о помещении до проведения перепланировки и в эксплуатации указано, что помещение под № 10 в общежитии по адресу: <адрес> было кухней, площадью 11,1 кв.м.

До вселения истицы были сделаны перепланировка и переустройство жилого помещения.

Согласно экспертному заключению выполненные перепланировка и переустройство не нарушают законные интересы жильцов.

Для приватизации указанной комнаты необходимо сохранить это помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи с чем истица и была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебном заседании против заявленных требований возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что является нанимателем комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10), также зарегистрирован сын <данные изъяты>

Согласно данным первичной инвентаризации (л.д.14) по состоянию на 13.01.1958 года, общая площадь жилого помещения 11,1 кв.м.

По состоянию на 19.08.2010 года жилое помещение № в <адрес> имеет следующие технические характеристики: кухня, общая площадь 12,5 кв.м. (л.д.12-13).

Расположение жилой комнаты на площади кухни, расположенной по адресу: <адрес> комната 10 не противоречит требованиям СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ» (л.д. 26).

Согласно заключению ЗАО «Росгипролес» (л.д.16-25), данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций помещений (стен, перекрытий).

Заделка существующего дверного проема между данной жилой комнатой и соседней жилой комнатой гипсокартонном не превышает допустимой нагрузки на плиты перекрытия.

Демонтаж кирпичных печей выполнен во всем здании на всех этажах. При установке сантехнического оборудования (раковина), подключение к сетям водопровода и канализации выполнено к существующим стоякам (подводка водопроводных и канализационных труб выполнена существующим стоякам, находящимся в подвале) без нарушения инженерного обеспечения дома.

Данная перепланировка выполнена для изменения назначения помещения из нежилого – кухня, в жилое – жилая комната), а также улучшения условий проживающих. Данная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Выполненная перепланировка и переустройство помещения № 10 общежития не нарушает основную разводку электрических сетей в помещении.

На основании вышеизложенного выполненная перепланировка и переустройство помещения № 10 возможны.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - комнату № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на 19.08.2010 года Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»:

Общая площадь комнаты 12,5 кв.м., обозначена на плане экспликации как помещение № – кухня.

Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

                                            Судья