Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-923/2012 (2-5534/2011;) ~ М-5174/2011 от 06.12.2011

Дело № 2-923/2012

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тарасовская управляющая компания» к Хусяиновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуги,

установил:

ООО «Тарасовская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Хусяиновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 77 773 руб. 45 коп.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится, на 30.09.2011 г. задолженность составляет 77 773 руб. 45 коп. 07.10.2011 г. мировым судьей 206-ого судебного участка Пушкинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной суммы, который 03.11.2011 г. по заявлению Хусяиновой Г.А. был отменен. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости оплатить задолженность, но до настоящего времени долг не погашен. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги в сумме 77 773 руб. 45 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 533 руб. 20 коп.

Представитель ООО «Тарасовская управляющая компания» по доверенности Большакова Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещалась, направила в суд заявление с просьбой отложить слушание по делу в связи с болезнью, в удовлетворении которого судом было отказано, поскольку документального подтверждения об уважительности причин неявки ответчиком не представлено (л.д. 53-54).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства (протокол судебного заседания).

В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Хусяинова Г.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 34)

Согласно финансовому лицевому счету (л.д. 6) и выписке из домовой книги (л.д. 5) Хусяинова Г.А. зарегистрирована в указанной квартире,

Из представленным в материалы дела лицевым счетам и расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика составила 77 773 руб. 45 коп., расчет платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц (л.д. 7).

В адрес ответчика для урегулирования спора в досудебном порядке направлялось предупреждение, согласно которому было предложено произвести оплату задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами (л.д. 8), однако до настоящего времени оплата задолженности не произведена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не опровергнут. Своего расчета задолженности Хусяинова Г.А. не представила.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить иск ООО «Тарасовская управляющая компания».

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что с ответчика в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» подлежит взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг 77 773 руб. 45 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом при подаче иска в суд госпошлина в сумме 2 533 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Тарасовская управляющая компания» к Хусяиновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуги удовлетворить.

Взыскать с Хусяиновой Г.А. в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 77773 руб. 45 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 533 руб. 20 коп., а всего 80 306 (восемьдесят тысяч триста шесть) рулей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья                 секретарь