Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2012Ч ~ М-570/2012Ч от 03.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2012 года                                         пос.Чернь                                                     

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истца Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова И.П. к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Кузнецов И.П. обратился в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Являясь нанимателем муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого им жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает ее права.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 60,2 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, пристройку площадью 10,2 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.

Истец Кузнецов И.П. в судебное заседание не явился, в доверенности, выданной на имя представителя Кузнецовой Н.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Н.В. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец Кузнецов И.П. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Кузнецова А.С., которая от участия в приватизации отказалась. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, он не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Кузнецовым И.П. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское Полякова В.А., в котором он просит рассмотреть дело без присутствия представителя ответчика. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Третье лицо Кузнецова А.С. в судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление, в котором указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Кузнецова И.П., выписки из домовой книги, справки № 12 от 19.01.2012 года, выданной специалистом Ёржинского территориального органа МО Кожинское Чернского района Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения № 71 от 19.11.2010 года, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец Кузнецов И.П. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Кузнецова А.С., которая от участия в приватизации отказалась.

Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 03.09.2007 г. № 24 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность», копии перечня объектов, находящихся на балансе СПК <данные изъяты> в настоящее время от 23.08.2007 г., жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты> принят в собственность МО Кожинское Чернского района.

Из имеющегося в материалах дела заявления Кузнецова И.П., адресованного главе администрации МО Кожинское, следует, что Кузнецов И.П. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Кожинское на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован и администрация не имеет возможности из-за отсутствия квалифицированного специалиста и денежных средств передать в собственность жилое помещение.

Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Кузнецов И.П. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, право собственности на который администрация МО Кожинское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировала, что создаёт действительное препятствие для реализации истцомсвоего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░1», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░.░░░░░░░░░