Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2021 ~ М-397/2021 от 09.09.2021

                                                                                          Дело № 2-512/2021

РЕШЕНИЕ

           Именем Российской Федерации

г. Рудня                                                                                 08 ноября 2021 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

    Председательствующего судьи     А.Е. Барановой,

при секретаре                        М.В. Филипповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпакова Виталия Владимировича к Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шпаков В.В. обратился в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1972 году с согласия администрации Понизовского сельского совета возвел жилой бревенчатый дом по адресу: , о чем внесена запись в похозяйственную книгу №, С момента возведения спорного жилого дома по настоящее время он проживает в жилом доме, несет бремя содержания спорного объекта недвижимости. Решением Понизовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ ему для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: , о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и сведений о спорном объекте недвижимости в ЕГРН. Выписка из похозяйственной книги администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № 969 от 03.09.2013 года с указанием его в качестве владельца спорного жилого дома является правоустанавливающим документом на спорный дом.

        Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 108,0 кв.м., расположенный по адресу:

    В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

    Суд, руководствуясь ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

       Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) «О личном подсобном хозяйстве»).

          Судом установлено, что, согласно выписке из похозяйственной книги №, владельцем жилого , расположенного по адресу: является истец Шпаков В.В.

          Номер лицевого счета №.

          Номер записи № дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ

          Дата возведения жилого год.

          Жилой дом с надворными постройками: сарай, хлев - бревенчатый, кровля шифер общей площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 108,0 кв.м.

         Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

         Инвентарный номер жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства, согласно техническому отчету, №.

         Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 108.0 кв.м., расположенный по адресу:

         В качестве доказательств представлена копия доверенности 0, копия паспорта истца, копия выписки из похозяйственной книги, уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, копия технического отчета с экспликацией к поэтажному плану жилого дома и исчислением площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, справка филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт».

При принятии решения суд принимает во внимание, что ранее Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января. Лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I «Список членов хозяйства» похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219, где указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала. В похозяйственную книгу входил в том числе раздел III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», содержащий сведения о площади дома

        В настоящее время в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления, в том числе поселений, осуществляется учет личных подсобных хозяйств на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

        Форма ведения похозяйственной книги утверждения Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (ред. от 08.05.2015) «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» (Приложение № 1) (далее Приказ).

Порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на территории которых имеются хозяйства также утвержден названным Приказом (Приложение № 2).

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля (п. 7 Приложения № 2 Приказа).

       Лицевой счет хозяйства (запись по каждому хозяйству) в книге открывают во время ее закладки. Номер лицевого счета представляет собой порядковый номер записи хозяйства при проведении должностными лицами сплошного обхода (п. 8 Приложения № 2 Приказа).

       При составлении выписок, справок, извещений хозяйству в документах указывается номер книги и лицевой счет хозяйства (п. 8 Приложения № 2 Приказа).

       Члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендовано первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства. В соответствующих строках указывают фамилию, имя и отчество этого члена хозяйства, а также его паспортные данные (п. 11 Приложения № 2 Приказа).

        Судом учтено, что, в соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

    Таким образом, похозяйственная книга подтверждает учтенность жилого дома истца как объекта недвижимого имущества, а предоставление Решением Понизовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1600 кв.м. по адресу: - земельного участка, в свою очередь, подтверждает право собственности истца на жилой дом, что не оспоренное стороной ответчика

         Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

                                         РЕШИЛ:

      Исковые требования Шпакова В. В. к Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

          Признать за Шпаковым В. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 108,0 кв.м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                             Баранова А.Е.