Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2014 ~ М-104/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-139/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня     21 апреля 2014 года

Судья Руднянского районного суда Смоленской области Цветков А.Н.,

при секретаре Орещенковой Ю.А.,

с участием истца К

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К и А1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

К. и А1 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , мотивируя требования тем, что в 1984 году вступила в брак с А1 и изменила фамилию с К на А1. В 1992 году в связи с работой, ей и мужу администрацией Понизовского кирпичного завода была предоставлена для проживания квартира. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Понизовского кирпичного завода ей и мужу указанная квартира была передана в совместную собственность бесплатно на основании договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцами был расторгнут. При оформлении Договора приватизации жилого помещения, должностным лицом Понизовского кирпичного завода в договоре неверно указано ее отчество, вместо Василевна указано Васильевна. Факт принадлежности договора приватизации установлен решением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время при обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области в оформлении права собственности на долю квартиры было отказано, поскольку в договоре приватизации сведения о квартире указаны в графе, в которой указываются сведения о жилом доме. Имеющаяся ошибка препятствует оформлению права собственности на доли квартиры. Переоформление договора приватизации в настоящее время невозможно, поскольку Понизовский кирпичный завод как предприятие не существует.

В судебном заседании К заявленные требования поддержала, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в заявлении.

Истец А1 А.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению госимуществом Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации Понизовского сельского поселения Смоленской области в суд не явился. Направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает возможным признание за К и А1 право собственности на квартиру.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца А2 представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, А1 Александр Борисович и А1 Марина Васильевна ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации жилой монолитный дом общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м, находящейся по адресу: . Данное жилое помещение администрация Понизовского кирпичного завода передало им бесплатно в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Администрации Понизовского сельского совета под номером 85. (л.д.11-12).

Переводом с молдавского языка на русский язык свидетельства о расторжении брака подтверждено, что брак между А1 А. и А1 М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ . После расторжении брака истцу присвоена фамилия К (л.д.14).

Решением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ , вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ , установлено, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , выданный предприятием Понизовский кирпичный завод, заключенный с А1 Александром Борисовичем и А1 Марией Васильевной, заключен с А1 Александром Борисовичем и А1 Марией Василевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (л.д.15-17).

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справки администрации Понизовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: на балансе администрации не состоит (л.д.18).

Из выписки из домовой книги следует, что истцы зарегистрированы в спорной квартире с 2009 года (л.д.19-20).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданному ДД.ММ.ГГГГ № филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, техническому паспорту помещения Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ , общая площадь жилого помещения с кадастровым №№ по адресу: завод составляет 84,6 кв.м., в том числе жилая 36,7 кв.м. Правообладателя по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях А2 и А1 (л.д.21-22, 23-26).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Имеющиеся неточности в договоре в отношении передаваемого бесплатно в собственность истцов объекта недвижимости препятствует истцам зарегистрировать права на спорный объект недвижимости.

В связи с тем, что в настоящее время Понизовский кирпичный завод ликвидирован, истцы лишены возможности внести изменения в договор приватизации.

Материалами дела достоверно установлено, что истцам в совместную собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно передавалась двухквартирного жилого Смоленской области. Доказательств обратного участниками процесса суду не представлено.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пунктом 1 статьи 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Поскольку между истцами достигнуто соглашение в отношении общего совместного имущества, то доли истцов на спорную квартиру признаются равными.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признает за К и А1 право собственности на квартиру номер 1 в жилом доме номер в порядке приватизации в равных долях по ? доли каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К и А2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом Смоленской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за К и А1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7кв.м., расположенную по адресу: по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков