Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10594/2016 ~ М-3643/2016 от 17.03.2016

№ 2-10594/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Григорьевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» к Чегляковой <данные изъяты>, ООО «Анжа», Погребному <данные изъяты>, ЗАО Торговый Дом «СибЭкспорт», Иванову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» обратилось в суд /с учетом уточненных исковых требований/ к Чегляковой Т.П., ООО «Анжа», Погребному М.П., ЗАО Торговый Дом «СибЭкспорт», Иванову С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Анжа» был заключен договор займа №. Согласно п. №. Договора займа ООО «Анжа» были переданы денежные средства в сумме 1 000 000 рублей под 11,2% годовых на срок на 36 месяцев. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа между ОАО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса» были заключены следующие Договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с Чегляковой Т.П., № от ДД.ММ.ГГГГ с Погребным М.П., № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО ТД «СибЭкспорт», № от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановым С.Н. Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены договоры залога транспортного средства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 150 000 рублей и договор залога земельных участков на сумму 1 436 400 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составила 915 592,26 рублей.

Просят взыскать в солидарном порядке с Чегляковой Т.П., ООО «Анжа», Погребного М.П., ЗАО Торговый Дом «СибЭкспорт», Иванова С.Н. в пользу АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» сумму задолженности в размере 915 592 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 927 рублей;

обратить взыскание на транспортное средство, принадлежащее Чегляковой Т.П.: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 150 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество:

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1120 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4034 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1020 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4035 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3948 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3930 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3872 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3945 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3887 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3829 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3816 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 436 400 рублей путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» - ФИО5 /действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ уведомленная о дате судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в том числе в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Чеглякова Т.П., ООО «Анжа», Погребной М.П., ЗАО Торговый Дом «СибЭкспорт», Иванов С.Н. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом, путем направления повесток заказными письмами с уведомлением по адресу согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, по адресу местонахождения юридического лица согласно сведений ЕГРЮЛ, а также по адресам, указанным в исковом заявлении в качестве места жительства, места нахождения. Конверты возвратились в суд с отметками за истечением срока хранения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа).

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму займа подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 НК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В качестве одного из способов обеспечения обязательства выступает залог имущества, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

    На основании ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» и ООО «Анжа» был заключен договор займа №, согласно условий которого займодавец передает на условиях настоящего договора в собственность заемщику денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ полученную денежную сумму и предусмотренные п. 2.5 договора проценты в порядке, установленном в Приложении № к договору.

Согласно п. № договора займа ООО «Анжа» было переданы денежные средства в сумме 1 000 000 рублей под 11,2% годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа между ОАО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса» были заключены следующие Договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с Чегляковой Т.П., № от ДД.ММ.ГГГГ с Погребным М.П., № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО ТД «СибЭкспорт», № от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановым С.Н.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор залога транспортного средства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 150 000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» и ООО «Анжа» заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) №, согласно которого Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество:

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1120 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4034 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1020 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4035 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3948 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3930 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3872 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3945 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3887 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3829 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3816 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №.

Согласно п. №. договора залога стоимость заложенного имущества оценена сторонами на сумму 1 436 400 рублей.

Как следует из выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные спорные земельные участки принадлежат на праве собственности в виде ипотеки ФИО1

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как следует из условий п. №. Договора займа, от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» и ООО «Анжа», Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ полученную денежную сумму и предусмотренные п. № настоящего Договора проценты в порядке, установленном в Приложении № к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора».

П. №. договора займа установлено, что Займодавец перечисляет денежные средства на расчетный счет Заемщика в течение 3-х банковских дней с момента подписания Договора»

В соответствии с п. №. договора займа, в течение 1 рабочего дня с момента поступления заемных средств на расчетный счет Заемщика последний в письменном виде уведомляет Займодавца о поступившей денежной сумме.

Из п. № следует, что заемные денежные средства предоставляются Заемщику под процентную ставку в размере 11,2 % (Одиннадцать целых две десятых процентов) годовых. Проценты начисляются на всю сумму займа (основной долг) в течение всего срока действия договора Займа, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических календарных дней».

Согласно п. №. договора займа в случае не возврата или просрочки исполнения Заемщиком обязательства, предусмотренного п. № настоящего договора, Займодавец вправе потребовать уплату неустойки в размере 0,1 % от подлежащей выплате суммы. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства».

В соответствии с п. № договора возврат основной суммы займа и уплата процентов за пользование заемными денежными средствами осуществляется Заемщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Займодавца, указанный в п. 6 настоящего Договора, в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора».

В соответствии с действующим гражданским законодательством РФ надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором: месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.2 ст.819 ГК РФ положения Гражданского кодекса РФ, в частности о последствиях нарушения заемщиком договора займа (статья 811), применимы к отношениям по кредитному договору, если иное не предусмотрено нормами о кредитном договоре или не вытекает из его существа.

Как установлено судом, истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив ответчику ООО «Анжа» денежные средства по договору займа, однако заемщик нарушил свои обязательства по гашению задолженности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Поскольку ответчиком, доказательств, подтверждающих исполнение данного обязательства по возврату суммы долга в полном объеме в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств не заявлялось, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Таким образом, поскольку доказательств, с достоверностью подтверждающих исполнение обязательства по возврату долга в полном объеме стороной ответчика суду не предоставлено, суд полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму основного долга в размере 915 592 рублей 26 копеек, в том числе: сумму основного долга- 901 397 рублей 01 копейка, сумму процентов- 3 681 рубль 60 копеек, штраф- 10 513 рублей 65 копеек.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

    В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную стоимость, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. При этом начальная продажная стоимость может быть установлена как оценкой, так и соглашением сторон.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество производится для удовлетворения всех обеспеченных ипотекой требований залогодержателя в объеме, в котором эти требования имеются к моменту уплаты соответствующих сумм.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество производится для удовлетворения всех обеспеченных ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм.

Согласно п. № договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» и ФИО1, последняя передает истцу в залог автотранспортное средство, а именно транспортное средство <данные изъяты> кузов отсутствует, паспорт транспортного средства (серия, номер, дата выдачи) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. №. договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, заложенное имущество оценивается сторонами по договору 150 000 рублей.

Согласно сведений Межрайонного регистрационно-экзаменационного отдела ГИБДД от ДД.ММ.ГГГГ, автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №, зарегистрирован за ФИО1

Согласно п. № договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» и ФИО1, последняя передает истцу в залог вышеуказанные земельные участки. Согласно п. 1.3. договора залога стоимость заложенного имущества оценена сторонами на сумму 1 436 400 рублей.

В ходе судебного разбирательства был установлен факт ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом транспортного средства обязательства ответчиком, выразившейся в неуплате суммы долга. Обстоятельств, указанных в договоре займа и договоре залога, при которых должник может быть освобожден от ответственности либо договором, либо гражданским законодательством и иными актами, содержащими нормы гражданского права, судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что правовой режим залогового имущества в силу действующего гражданского законодательства является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами; принимая во внимание наличие значительной задолженности, не погашенной ООО «Анжа» перед АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» до настоящего времени, а также соразмерность требований Залогодержателя (АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация») первоначально определенной стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о том, что на предмет залога в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества.

При этом, при определении начальной стоимости подлежащего реализации имущества, суд считает возможным и целесообразным применить оценку, согласно условию, содержащемуся в п. № договора о залоге №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого стоимость приобретаемого транспортного средства является той же оценкой по договору о залоге и составляет 150 000 рублей, а также оценку, согласно условию, содержащемуся в п. № договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого стоимость земельных участков определена в размере 1 436 400 рублей. При этом, ответчиком возражений относительно начальной продажной стоимости заложенного имущества не заявлено, доказательств иной стоимости заложенного имущества не представлено.

При определении способа реализации транспортного средства, земельных участков на которые обращается взыскание, суд учитывает требования ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге» согласно которой реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в связи с чем, суд считает необходимым определить реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 12 355 рублей 92 копейки.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» к ФИО1, ООО «Анжа», ФИО2, ЗАО Торговый Дом «СибЭкспорт», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ООО «Анжа», ФИО2, ЗАО Торговый Дом «СибЭкспорт», ФИО3 в пользу АО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса и микрофинансовая организация» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 915 592 рублей 26 копеек, в том числе: сумму основного долга- 901 397 рублей 01 копейка, сумму процентов- 3 681 рубль 60 копеек, штраф- 10 513 рублей 65 копеек, а также возврат государственной пошлины в сумме 12 355 рублей 92 копейки, всего 927 948 рублей 18 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-на транспортное средство <данные изъяты> года выпуска, г/н №, модификация (тип) грузовые прочие, идентификационный номер (VIN) отсутствует, цвет кузова- <данные изъяты> шасси (рама) №, кузов отсутствует, паспорт транспортного средства (серия, номер, дата выдачи) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации указанного имущества с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость транспортного средства в размере 150 000 рублей;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1120 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4034 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1020 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4035 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3948 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3930 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3872 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3945 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3887 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3829 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №;

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3816 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Орган, осуществивший регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). Документы- основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации: №. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 436 400 рублей путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Козлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу

Председательствующий: Н.А. Козлова.