Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2073/2015 ~ М-806/2015 от 13.02.2015

дело № 2-2073/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                               15 апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ш. обратился с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1053 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в уточненных границах согласно межевому плану от <дата>., а также внесении изменений в ГКН относительно сведений о площади и местоположении границ данного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Комягино» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. № за СНТ «Комягино» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,38га, а за членами садоводческого товарищества - 4,32га. Истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. для садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свидетельство о праве собственности выдавалось истцу, как и другим членам СНТ, без точного измерения площади участков. Границы участка истца никогда не изменялись и существуют по настоящее время. Участок огорожен забором, который никогда не передвигался. Истец пользуется участком с 1992 года. Для уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в землеустроительную организацию. При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка в фактически существующих границах составляет 1053 кв.м. Споров по границам участка с СНТ «Комягино» и смежными землепользователями нет, границы согласованы, подписан акт согласования границ. Истец обратился в отдел кадастрового учета № филиала «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением об уточнении границ земельного участка и предоставил межевой план от <дата>. и прочие необходимые документы. <дата>. отделом кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границ и площади, указав, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании истец Ш. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.27-28), возражений по заявленным требованиям не представил.

         Председатель СНТ «Комягино» Л. не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. №, выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.29).

Участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка подлежала уточнению (л.д.5).

По инициативе истца проведены работы по межеванию земельного участка, уточненная площадь участка составила 1053 кв.м., кадастровым инженером составлен план с описанием границ участка, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями, споров по границам нет (л.д.8-16).

Земельный участок истца находится в границах СНТ «Комягино». Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. № за СНТ «Комягино» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,38 га, за членами садоводческого товарищества - 4,32га, в том числе, за истцом участок № (л.д.30-32). Председатель СНТ «Комягино» подтвердил, что границы земельного участка истца не изменялись.

Отделом кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границ и площади участка, указав, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка (л.д.6-7).

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии ч ч.9 ст.38 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Согласно Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства, составляет 0,06 га.

Уточняемая площадь земельного участка истца составила 1053 кв.м., т.е. на 453 кв.м. больше зарегистрированной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области, границы земельного участка истца согласованы, по настоящее время участок находится в этих границах.

Оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                   решил:

Иск Ш. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ш. право собственности на земельный участок № площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от <дата>., выполненного кадастровым инженером Л.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: