Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2013 (2-2152/2012;) ~ М-2355/2012 от 06.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 февраля 2013 года                              г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи:         Паршукова А.В.

    при секретаре:                ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования тем, что является собственником <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, им выполнены ремонтно-строительные работы, в результате которых изменились конфигурации квартиры, снесена перегородка между кухней и комнатой. Выполненными работами права Ии интересы иных лиц не нарушены, стена не является несущей. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал.

Третье лицо ФИО4, привлечённая к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО5 против иска возражал, указав, что на перепланировку и переустройство не было получено разрешение.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 и третье лицо ФИО4 являются собственниками <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в равных долях.

На основании частей 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно объяснениям истца, им было произведено переустройство и перепланировка жилого помещения. Истец обратился в Межведомственную комиссию муниципального образования <адрес> с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Решением комиссии в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения было отказано со ссылкой на отсутствие разрешения комиссии на выполнение работ и самовольное выполнение перепланировки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Вместе с тем, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих несоответствие переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям закона. Кроме этого специалистами отдела пожарного надзора произведено обследование жилого помещения, каких-либо нарушений не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 указанной статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ основанием переустройства жилого помещения является полученное в установленном порядке разрешение уполномоченного органа, осуществляющего согласование переустройства.

Переустройство (перепланировка) проведённое в отсутствие такого разрешения, по смыслу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, является самовольной.

Вместе с тем, суд учитывает, что частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что проведённым истцом переустройством и перепланировкой права и законные интересы каких-либо лиц не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не создаётся, конструктивные элементы жилого дома не нарушены и не повреждены, требования строительных норм и правил, а также правил противопожарной безопасности не нарушены.

Кроме того, суд учитывает, что отсутствие каких-либо нарушений строительных норм и правил подтверждаются рабочим проектом. Иного судом не установлено.

Также суд принимает во внимание, что по информации Управления Роспотребнадзора по ЯНАО и органов пожарного надзора в ходе ремонтно-строительных работ каких-либо нарушений не установлено.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, и принимая во внимание тот факт, что проведённые мероприятия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают конструктивов здания, не создают угрозу жизни, здоровью граждан, не затрагивают права соседей, не нарушают нормы пожарной безопасности, технические и строительные нормы и правила, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья                                      А.В. Паршуков