Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2013 ~ М-300/2013 от 18.02.2013

Дело №2- 604 / 2013

Поступило в суд 19 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 апреля 2013 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи Бобриковой АО

с участием ответчика Жуковой ЕН

представителя истца Жукова СА- Петуховой МА

при секретаре судебного заседания Некрасовой МН

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жукова С. А. к Мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска, Жуковой Е. Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Жуков СА обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска, Жуковой ЕН о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- жилую комнату площадью 10, 0 кв.м., и жилую комнату площадью 12, 2 кв.м. в квартире <адрес>.(л.д.3)

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является нанимателем на условиях социального найма двух изолированных комнат - жилой комнаты площадью 10, 0 кв.м., и жилой комнаты площадью 12, 2 кв.м. в квартире <адрес>. При обращении с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений ему было отказано на том основании, что право муниципальной собственности не зарегистрировано на спорные жилые помещения.

Нанимателем жилой комнаты площадью 15, 2 кв.м. в квартире <адрес> является ответчик Жукова ЕН.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, в своих пояснениях поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Жукова ЕН пояснила в судебном заседании, что не оспаривает исковые требования и обстоятельства, на которых основывает свои требования истец.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Мэрии г.Новосибирска и администрации Первомайского района г.Новосибирска.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика Жуковой ЕН, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу вышеприведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого плмещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судебным разбирательством установлено, что квартира <адрес> состоит из следующих помещений: лоджия площадью 2, 4 кв.м., коридор площадью 10, 5 кв.м., кухня площадью 7, 4 кв.м.,жилая комната площадью 15, 2 кв.м., жилая комната площадью 10, 0 кв.м., встроенный шкаф площадью 0, 3 кв.м., ванная 2, 7 кв.м., туалет площадью 1, 3 кв.м., жилая комната площадью 12, 2 кв.м., всего общая площадь 59, 6 кв.м., жилая площадь 37, 4 кв.м., вспомогательная площадь 22, 2 кв.м., площадь лоджии 2, 4 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта (л.д.15-16-20), кадастрового паспорта (л.д.21-26)

Решением Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ определен следующий порядок пользования квартирой № в доме <адрес>: закрепить за Жуковой ЕН право пользования жилой комнатой площадью 15, 2 кв.м. ( по тех. Паспорту и плану №), закрепить за Жуковым СА право пользования жилой комнатой площадью 12, 2 кв.м. с лоджией 2, 4 кв.м. и жилой комнатой площадью 10, 0 кв.м. ( по тех. Паспорту и плану соответственно № и №), места общего пользования в квартире в виде кухни, коридора, встроенного шкафа, туалета и ванной передать в общее совместное пользование Жуковой ЕН и Жукова СА.(л.д.12-13)

Квартира № по адресу г<адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д.28)

Согласно выписки из домовой книги Жуков СА проживает и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>, кВ.2 (л.д.34)

ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией города Новосибирска и Жуковым СА заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которому Жукову СА передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в 3-х комнатной квартире, общей площадью 59, 6 кв.м., в том числе жилой 22, 2 кв.м. по адресу <адрес>.(л.д.11)

Ранее Жуков СА не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска, что подтверждается справкой МКУ города Новосибирска « Городское жилищное агентство»(л.д.29)

Также подтверждается справкой МКУ города Новосибирска « Городское жилищное агентство» что две комнаты площадью 22, 2 кв.м. в <адрес> не приватизированы.(л.д.30)

В приватизации жилого помещения Жукову СА отказано в МУ «Городское жилищное агентство» по причине того, что право собственности муниципального образования города Новосибирска не зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.14)

При таких обстоятельствах требования истца Жукова СА о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Жуковым С. А. в порядке приватизации право собственности на комнату площадью 10, 0 кв.м ( № согласно техническому паспорту ) и комнату площадью 12, 2 кв.м. (№ согласно техническому паспорту) в трехкомнатной квартире, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области

Мотивированное решение принято 16 апреля 2013 года.

Председательствующий

судья А. О. Бобрикова