Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2015 ~ М-23/2015 от 24.02.2015

Дело № №, 2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

    Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Васильевой Н.А., Григорьева О.А. к Муниципальному образованию сельское поселение «Новгородкинская волость» Пушкиногорского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав их следующим, бабушка истцов Г. ранее проживала в д. <адрес> Пушкиногорского района Псковской области.

    11 июля 1991 года вступил в силу Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Согласно статьям 1 и 2 указанного Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

    Жилой дом, в котором проживала бабушка истцов, принадлежал Опочецкому ГДРСП, к которому она обратилась с заявлением о приватизации жилого дома в д. <адрес>, <адрес>.

    Так как семья бабушки истцов занимала половину жилого дома, то ей была передана в порядке приватизации одна вторая часть жилого дома и заключен договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Договор приватизации одной второй жилого дома был зарегистрирован в администрации Новгородкинской волости Пушкиногорского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № №.

Однако, согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Таким образом, право собственности у Г. на одну вторую часть жилого дома не возникло.

Кроме того, согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшей на момент возникших правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность или пользование земельных участков, в том числе и для личного подсобного хозяйства, садоводства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно указанной норме, передача земельных участков в пользование и собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Исполнительным комитетом Новгородкинского сельского Совета народных депутатов Пушкиногорского района Псковской области отцу истцов А., который также проживал в спорном жилом доме, было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Г., бабушка истцов умерла.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родителей и супруга у Г. на момент смерти не было, ее сын А. был единственным наследником по закону.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

А., отец истцов в шестимесячный срок со дня открытия наследства обратился к нотариусу Пушкиногорского нотариального округа Псковской области с заявлением о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ, А. умер.

Истцы, являясь детьми А., то есть, являясь согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону обратились к нотариусу Пушкиногорского нотариального округа Псковской области с заявлениями о принятии наследства по закону.

Нотариус Пушкиногорского нотариального округа Псковской области выдала истцам свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы являются наследниками по закону по ? доле у каждого на имущество А., состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного в д. <адрес>, сельского поселения <адрес>» <адрес>.

Кроме того, нотариус Пушкиногорского нотариального округа выдала постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что договор передачи Опочецкой ГДРСП одной второй части жилого дома в д. Новгородка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости, а регистрация договора была произведена ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> волости <адрес>, в то время как государственная регистрация перехода права собственности с ДД.ММ.ГГГГ производилась уже в органах регистрации недвижимости, а не в администрации волости. В связи с чем, выдать свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, а в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», все права на недвижимое имущество, в том числе возникновение, изменение и прекращение прав, подлежат государственной регистрации, которая заключается во внесении записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдаче удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Однако, возможность такой государственной регистрации права собственности на одну вторую часть жилого дома утрачена в связи со смертью его правообладателя.

Согласно кадастровой выписке о здании от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес> д. <адрес>» был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен КН №.

    На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности ( доля в праве ?) на жилой <адрес>, с КН №, общей площадью 55.3 кв.м., расположенный в д. <адрес> волость» <адрес> в порядке наследования.

    В судебном заседании истцы Васильева Н.А. и Григорьев О.А. вышеизложенные требования, поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Глава муниципального образования сельское поселение «Новгородкинская волость» Пушкиногорского района В.В. Егоров, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица Мерзляков И.Ю. в судебном заседании не участвовал, согласно почтового уведомления, копии документов, направленных по месту его регистрации вернулись в суд с отметкой за истечением срока хранения.

    Нотариус Пушкиногорского нотариального округа Псковской области О.Б. Павлова, привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

    При вышеизложенных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

    Суд, выслушав истцов, позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 7 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между Опочецким ГДРСП и Г. был заключен договор передачи одной второй части жилого дома в д. <адрес>, <адрес>, общей площадью 26 кв.м., жилой 16 кв.м.. Указанный договор зарегистрирован в администрации Новгородкинской волости 28. ДД.ММ.ГГГГ года, за реестровым № №.

    В соответствии с частью 3 статьи 7 вышеназванного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент возникших правоотношений, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

    Анализируя вышеуказанные нормы закона, право собственности у Г. на одну втору часть жилого дома в д. <адрес>, <адрес> не возникло.

    Согласно Свидетельства о рождении серии ЧИ № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Полянским сельским Советом, А., отец истцов, родился ДД.ММ.ГГГГ, где в графе мать указана Г..

    Из свидетельства о рождении серии II-ДО № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС <адрес> Григорьева О.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан – А..

Согласно Свидетельства о рождении серии I-ДО № выданного ДД.ММ.ГГГГ Новгородкинским сельским <адрес> ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан – А..

Из Свидетельства о заключении брака серии I-ДО № №. выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением ЗАГС по <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с М., после чего ей присвоена фамилия М..

Согласно Свидетельства о расторжении брака серии I-ДО № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес>, брак между М. и М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.

Из Свидетельства о заключении брака серии I-ДО № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес>, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с В., после чего ей присвоена фамилия Васильева.

Согласно Свидетельства о смерти серии I-ДО № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела № после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г. следует, что наследником является сын – А., наследственное имущество состоит из: земельного участка и ? доли жилого дома с надворными постройками в д. <адрес>, <адрес>.

Согласно Свидетельства о смерти серии I-ДО № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Из наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ А. следует, что наследниками по закону являются Григорьева О.А. и М. (после брака Васильева).

    Из вышеуказанного наследственного дела следует, что нотариус Пушкиногорского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдала Свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в ? доле каждый: дочь М. (после брака Васильева) и сын – Григорьев О.А. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № в д. <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Пушкиногорского нотариального округа <адрес> своим постановлением отказала истцам в совершении нотариального действия в отношении жилого дома, расположенного в д. Новгородка, <адрес>.

    Мотивом отказа послужило то, что данная недвижимость Г. не была зарегистрирована в органах государственной регистрации недвижимости. Регистрация договора приватизации была произведена ДД.ММ.ГГГГ в администрации Новгородкинской волости, <адрес>, тогда как регистрация сделки и переход права собственности с ДД.ММ.ГГГГ производилась в органах государственной регистрации недвижимости.

    В соответствии с ч. 2 статьи 218Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) предусмотрено, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    При вышеизложенных обстоятельствах, а также принимая во внимание позицию ответчика, который согласился с требованиями истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой Н.А., Григорьева О.А. к Муниципальному образованию сельское поселение «Новгородкинская волость» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Васильевой Н.А., Григорьева О.А. право общей долевой собственности ( доля в праве ?) на жилой <адрес>, с КН №, общей площадью 55.3 кв.м., расположенный в д. <адрес> волость» <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья _____________________________ Е.Е. Миллер