Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2019 (2-1062/2018;) ~ М-1037/2018 от 21.12.2018

Дело № 2-118/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» января 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сетраковой М.А. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Сетракова М.А. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец проживает по адресу <адрес> с 1971 года и по настоящее время. Земельный участок под указанным домовладением принадлежит истцу на праве собственности и это право зарегистрировано в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ По данным выписки сельского поселения указанное домовладение принадлежит истцу, однако сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре нет, в связи с чем истец не может надлежащим образом оформить свое права на указанный дом и вынуждена обратиться с иском в суд, для подтверждения своего права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, т.к. она более сорока пяти лет является добросовестным владельцем жилого дома общей площадью 56,30 кв.м., жилой-38,20 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца просит суд признать за Сетраковой М.А. право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований Сетраковой М.А.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 1971 года владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, земельный участок на котором расположен дом находится в собственности истца (л.д.5-10,11-15) истец несет бремя содержания данной недвижимости (л.д.17-20), оформить право собственности на жилой дом истец не может, т.к. он не учтен как объект капитального строительства, т.е. не состоит на кадастровом учете, право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.16).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования Сетраковой М.А. обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Сетраковой М.А. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Сетраковой М.А. право собственности в порядке приобретательной давности: на жилой дом общей площадью общей площадью 56,30 кв.м., жилой-38,20 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись