Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1687/2018 ~ М-1444/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-1687/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                                           г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                        Свириной А.А.,

при секретаре                                         Бегуновой В.А.,

с участием прокурора                    Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баканова А. В. к Налетову Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Баканов А.В. обратился в суд с иском к Налетову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи приобрели в совместную долевую собственность 3/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

На момент сделки Налетов Е.А. был зарегистрирован, но не проживал в указанном доме, т.к. находился в местах лишения свободы. О готовящейся и совершенной сделке ему было известно, он не возражал против отчуждения дома, т.к. после освобождения намерен переехать на другое место жительства.

Ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снимается, не является истцу членом семьи, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Коломбет Н.П. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержала.

Ответчики Налетов Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайства об участии не заявлял, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о том, что исковые требования    обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Баканов А.В. и члены его семьи приобрели в общую долевую собственность 3/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> по адресу: <адрес> является Баканов А.В. (л.д. 6-13).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

    Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из домовой книги, в спорном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоит Налетов Е.А. до настоящего времени. (л.д. 20-22).

Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника дома по пользованию им ответчиком не имеется.

В ходе рассмотрения данного дела в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил доказательств в обоснование своих возражений.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, удовлетворив требования истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баканова А. В. к Налетову Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Налетова Е. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Налетова Е. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018.

Судья:                                                        А.А. Свирина