Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2019 ~ М-312/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-515/2019

УИД №26RS0030-01-2019-000451-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дёмина А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием истца ФИО8,

представителя истца – ФИО15, действующей на основании и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом доме.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в домовладении состоящего из жилого дома литер «А», крытого черепицей, общеполезной площадью 57,3 кв.м, из который 43,8 кв.м составляет жилая площадь, а также хозяйственно бытовых сооружений: гаража, сарая и котельной, и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у нее возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заверенного нотариусом. Свидетельство на земельный участок истицей получено ДД.ММ.ГГГГ, в котором закреплено ее право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1 500 кв.м. Основание возникновения права: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Администрации Юцкого сельсовета <адрес>. Запись в похозяйственной книге была сделана на основании договора дарения 1\2 доли домовладения ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году ФИО11 обратилась в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество с целью регистрации своего права на жилой дом. В регистрации права ей было отказано, поскольку данные указанные в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не соответствовали сведениям о площади жилого дома, стоящего на кадастровом учете, а также размере долей долевых собственников жилого дома.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «<адрес>имущество» Предгорного отдела Пятигорского филиала следует, что решением Предгорного районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ признан юридически значимый факт владения ФИО12 на праве собственности в размере 1\2 доли на жилой дом состоящего из литера «А» общей площадью 316,3 кв.м, в том числе жилой площадью 123,4 кв. м, литера «а4» - пристройка, литера «а5» - пристройка, литера «Е» - сарай, литера «Ж» - сарай, литера «3» сарай, расположенного по адресу: <адрес> края. Также указано, что при оформлении наследственных прав на имущество в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО13, реестр № указана общая площадь жилого дома принадлежащего ФИО8 57,3 кв.м, что фактически соответствует площади только 1\2 доли жилого дома. Эта же неверная информация указана была и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО8.

ФИО8 обратилась в Предгорный районный суд с заявлением о выдаче копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения жилым домом. Их выданной копии решения установлено, что ФИО12 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения жилым домом по адресу: <адрес>. Решением же суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения жилым домом литер «А» общей площадью 316,3 кв.м, в том числе жилой площадью 123,4 кв. м с адресом: <адрес>.

Постановлением главы администрации Юцкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО7 представлен в собственность земельный участок № площадью 1428 кв.м., земельный участок №, площадью 179,4 кв.м, из категории земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в <адрес> пролетарка, <адрес> №-а. Предоставлен

земельный участок № размером 295 кв.м, из категории земли поселений в общую долевую собственность гр. ФИО6, ФИО2, ФИО7, гр. ФИО8 в <адрес>.

По сведениям кадастрового паспорта ФИО9 принадлежит доля в размере 1\4 доли названного домовладения, ФИО2 принадлежит 1\4 доля, ФИО3 принадлежит 1/8 доля, ФИО4 принадлежит 1/8 доля.

Таким образом, решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы администрации Юцкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменены доли собственников, присвоен новый адрес.

Представив документы на право собственности в регистрирующий орган, ФИО8 было разъяснено, что несоответствие долей в правоустанавливающих документах, препятствует возможности регистрации права на объект недвижимости. Устранение несоответствия долей возможно только в судебном порядке.

ФИО8 с 1998 года владеет и пользуется частью жилого дома по адресу <адрес>. Ее часть жилого дома состоит из помещения «1 - коридор, помещения № кухня, помещения № подсобное (ванна), помещения №№,5,6 - жилые комнаты, а также подсобными помещениями «б» и «Б» сараи. <адрес> ее части домовладения составляет 57,3 кв.м.

С учетом того обстоятельства, что на кадастровый учет поставлен был весь жилой дом площадью 316,3 кв.м, доли в праве собственности на жилой дом зарегистрированы в следующих размерах: ФИО9 принадлежит доля в размере 1\4 названного домовладения, ФИО2 принадлежит 1\4 доля, ФИО3 принадлежит 1/8 доля, ФИО4 принадлежит 1/8 доля. Таким образом, доля ФИО8 в праве собственности на указанный жилой дом составляет 1\4.

Из землеустроительного дела следует, что спора относительно границ земельного участка у собственников нет.

Установление факта владения и пользования и признание права собственности на долю в жилом доме необходимо истице для регистрации права на объект недвижимости жилой дом и земельный участок, на котором этот жилой дом находится.

Обратившись в суд истец просит: признать право собственности на жилой дом общей площадью 316,3 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 1\4 доли.

В судебном заседании истец ФИО8, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО8 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО8 признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО8 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО8 признала в полном объеме, указав, в поданном заявлении что последствия признания иска ей понятны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что признание ответчиками ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковых требований ФИО8 о признании права собственности на долю в жилом доме, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска заявлено ответчиками добровольно, ответчикам ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4 понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что удостоверено их подписями.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками и принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО8 исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом доме, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 316,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца, через Предгорный районный суд.

Судья