Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2019 ~ М-709/2019 от 18.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бондаренко В.И. к Сельцовой М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бондаренко В.И. обратился в суд с иском к Сельцовой М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Бондаренко В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником комнаты, расположенной по адресу <адрес> проживает в ней. По данному адресу зарегистрирована в комнате ответчик Сельцова М.С. , которая ранее имела фамилию ФИО9. Согласно п.11 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. В спорной квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, место ее нахождения не известно. Просит признать Сельцову М.С. утратившей право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Сельцова М.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

    Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Бондаренко В.И. , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Сельцова М.С. в указанном жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, выехала на другое место жительства.

Согласно п.11 договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО6, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней начиная со дня подписания договора купли-продажи.

Согласно карточки регистрации фамилия ФИО6 по браку Сельцова М.С. .

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу <адрес>, работает там вахтером. В комнате № проживает Бондаренко В.И. Ранее в данной комнате была зарегистрирована Сельцова М.С. , которая более семи лет по данному адресу не проживает. Место ее нахождения не известно.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик Сельцова М.С. , по адресу: <адрес> не проживает более семи лет, утратила право пользования ей, выехала из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Сельцову М.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

    Судья                        Н.Н. Ковригина