Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1361/2015 ~ М-699/2015 от 19.01.2015

Решение в окончательной форме составлено 06.03.2015 года                          

                                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                        № 2-1361/15

                                          Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Е. А. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Чернышова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен инвестиционный договор №. Предметом данного договора являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по указанному адресу. Результатом по указанному договору являлось приобретением истцом, соразмерно долевому участию в строительстве жилого дома, права собственности на жилое помещение строительный номер № проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся доме. Обязательства по договору с её стороны исполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, между ней и ответчиком подписан акт приема-передачи указанной квартиры. При обращении в отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за государственной регистрацией права в приеме документов было отказано, в связи с недостаточностью комплекта документов.

       Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

      Ответчик - ООО «Текс-П», представитель в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен. На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

       Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П», именуемым в дальнейшем «Общество», и Кашкаровой Е.А., именуемым в дальнейшем «Инвестор», заключен инвестиционный договор №, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома (далее - объект) по адресу: <адрес> (адрес строительный). Результатом деятельности инвестора по договору является приобретение инвестором, соразмерно его долевому участию в строительстве объекта, права собственности на жилое помещение (квартиру) строительный номер № проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся объекте (л.д.4). Согласно технического паспорта Подольского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» площадь указанной квартиры составила <данные изъяты> кв.м (л.д.7-10).

       Согласно свидетельству о заключении брака Кашкарова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и после заключения брака ей присвоена фамилия Чернышова (л.д.17).

        Обязательства по указанному договору Чернышовой Е.А. исполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки финансовых расчетов (л.д.5).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.223 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 ст.223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

      В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что оплата истцом по инвестиционному договору произведена ответчику в полном объеме, что подтверждается актом сверки финансовых расчетов, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи жилого помещения, а также учитывая, что ответчиком возражения по иску не представлены, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

      Исковые требования Чернышовой Е. А. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за Чернышовой Е. А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий                                                                      Л.Р. Гурина