Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5269/2014 ~ М-4395/2014 от 31.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5269/14 по иску ООО «<...>» к Воробьеву Н. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<...>» обратился с иском, который был уточнен, к Воробьеву Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указали, что истец является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, и несет расходы по обслуживанию указанного многоквартирного дома. Ответчик Воробьев Н.А. длительное время не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение как собственник <адрес>. За период <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...> коп.

В судебное заседание явилась представитель истца ООО «<...>» Лобода Е.П., которая уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Воробьев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем порядке телефонограммой, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей компанией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Как следует из протокола <номер> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом <номер> по <адрес>, утвержденного Руководителем администрации городского поселения Ильинский <дата> победителем конкурса признан участник конкурса - ООО "<...>

Из Устава ООО "<...>", утвержденного <дата>, следует, что основными целями его деятельности являются оказание жилищно-коммунальных услуг, осуществление мероприятий по сохранности жилищного фонда и объектов коммунального назначения. Для достижения указанной цели Общество осуществляет услуги по управлению эксплуатацией жилых зданий и т.д.

Ответчик Воробьев Н.А. с <дата> является собственниками квартиры N <номер>, площадью <...> кв. м, расположенной в <адрес> в <адрес> МО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно расчету, составленному истцом на основании лицевого счета Воробьева Н.А. за период с <дата> по <дата>, задолженность ответчика за оказанные ООО "<...>" жилищно-коммунальные услуги составляет в размере <...> коп., факт предоставления указанных услуг, ответчиком не оспорен.

Истцом представлен подробный расчет задолженности в сумме <...> коп., с которым суд соглашается.

Как следует из договора уступки прав требования (цессии) от <дата>, ООО "<...>", ранее осуществлявшее управление многоквартирным домом ответчика, передало, а ООО "<...>" приняло право требования о взыскании с собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО <адрес>, задолженность в размере <...> руб., возникшую в результате неисполнения собственниками жилых помещений многоквартирного дома своих обязательств по оплате коммунальных платежей (п. 1.1 договора).

Из Приложения N 1 к данному договору списка собственников-должников жилых помещений многоквартирного дома, которых всего в списке насчитывается в количестве 170. под номером 24 указан ответчик Воробьев Н.А.. проживающий по адресу: <адрес>, размер задолженности которого составляет в сумме <...> коп.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилого помещения должны нести ответственность в виде оплаты жилищных и коммунальных услуг за спорный период времени перед управляющей организацией, которая является фактическим исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет задолженности за предоставленные коммунальные услуги и за обслуживание жилья соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ и его обоснованность подтверждается перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также перечнем дополнительных работ и услуг.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом вышеизложенного, имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований. В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика с учетом размера удовлетворенных требований следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<...>» – удовлетворить.

Взыскать с Воробьева Н. А. в пользу ООО «<...>» задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> коп., всего взыскать <...> коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья