Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2014 ~ М-148/2014 от 03.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2014 года г. Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Малинина Д.А.,

при секретаре Харламовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело по иску Краснова М.И., Краснова В.М. к администрации муниципального образования Плавский район, Савченковой С.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Краснов М.И. и Краснов В.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Плавский район, Савченковой С.В. о признании за ними права общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Красновой Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом <адрес>, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., и на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым №, местоположение которого установлено по адресу: <адрес>, закрепив за Красновым М.И. 3/4 доли, за Красновым В.М. 1/4 долю. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Краснова Н.Е.. Её наследниками по закону являются муж – Краснов М.И., сын – Краснов В.М. и дочь – Савченкова С.В., которая отказалась от своих наследственных прав у нотариуса Плавского нотариального округа. Наследственным имуществом Красновой Н.Е. является 1/2 доля жилого дома <адрес> с приусадебным земельным участком. Данный дом с земельным участком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Краснову М.И. и Красновой Н.Е. Оформить наследство у нотариуса не представилось возможным из-за увеличения общей площади жилого дома относительно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ... кв.м. за счет возведения отапливаемой пристройки. Кроме этого произошло изменение жилой площади на ... кв.м. при применении более точных приборов измерения. От администрации МО Плавский район получено разрешение оставить на месте пристройку.

Истцы Краснов В.М. и Краснов М.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Представили суду письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Плавский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Савченкова С.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена посредством телефонограммы, в которой сообщила, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения; не может явиться в заседание из-за удаленности суда и своей лично занятости; просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – нотариус Плавского нотариального округа Тульской области в суд не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Краснова М.И. и Краснова В.М.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков и третьего лица.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит исковые требования Краснова М.И. и Краснова В.М. подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145,1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № Краснову М.И. и Красновой Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., имеющий почтовый адрес: <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства; с категорией земли населенных пунктов (л.д.36).

Из представленного в суд технического паспорта и справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой дом <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями указанного жилого дома являются Краснов М.И. и Краснова Н.Е. по 1/2 доли каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который также представлен суду (л.д.21-34, 37).

Жилой дом имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью ... кв.м. (на плане №1), жилой комнаты площадью ... кв.м. (на плане №2), жилой комнаты площадью ... кв.м. (на плане №3), кухни площадью ... кв.м. (на плане №4), коридор площадью ... кв.м. (на плане №5), расположенных в литере А; кухни площадью ... кв.м. (на плане №6), ванной комнаты площадью ... кв.м. (на плане №7), туалета площадью ... кв.м. (на плане №8), кладовой площадью ... кв.м. (на плане №9), расположенных в литера А1, с верандой площадью ... кв.м. под литером а.

Из технического паспорта и справки также видно, что изменилась общая площадь дома на ... кв.м. и жилая на ... кв.м. за счет возведения отапливаемой пристройки под литером А1.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Красновым М.И. и Красновой Н.Е. приобретен в собственность спорный жилой дом, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., с земельным участком мерою ... кв.м. (л.д.15-16).

Таким образом, судом установлено, что Краснова Н.Е. имеет в собственности 1/2 долю жилого дома №, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> с приусадебным земельным участком площадью ... кв.м.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации МО Плавский район ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ умерла Краснова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Согласно свидетельству о браке серии №, выданного Омолонским сельсоветом Билибинского района Магаданской области ДД.ММ.ГГГГ года, Краснов М.И. состоит в браке с Красновой (в девичестве Кумачева) Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из свидетельства о рождении №, выданного Омолонским сельсоветом Билибинского района Магаданской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Краснов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Краснова М.И. и Красновой Н.Е. - ныне умершей (л.д.18).

Из ответа нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что невозможно выдать Краснову М.И. и Краснову В.М. свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом с земельным участком по причине расхождения общей и жилой площади дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со справкой ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» Плавский ПУ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствия разрешения и кадастровой выписки о земельном участке (л.д.35).

Из сообщения нотариуса Плавского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в производстве Плавского нотариального округа Тульской области имеется наследственное дело № года к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Красновой Н.Е. По наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ подано заявление Красновым М.И., Красновым В.М. о принятии наследства, Савченковой С.В. об отказе от наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещаний от имени Красновой Н.Е. за период с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не удостоверялось (л.д.49).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация МО Плавский район разрешает оставить на месте жилой дом по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., после самовольного строительства отапливаемой пристройки (литер А1), произведенного без нарушения строительных и архитектурных норм. При производстве строительных работ отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д.38).

Таким образом, представленные суду сведения позволили установить, что к имуществу Красновой Н.Е. наследниками по закону являются Краснов М.И., Краснов В.М. и Савченкова С.В., которая отказалась от наследства.

Из справок администрации МО Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № и отДД.ММ.ГГГГ № Краснов М.И. зарегистрирован в спорном жилом доме, совместно с которым по день смерти проживала жена Краснова Н.Е. (л.д.13, 14).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) свидетельствует о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, правообладателем земельного участка является Краснов М.И. и Краснова Н.Е., вид права – собственность по 1/2 части.

Спорный жилой дом и земельный участок не состоит в реестре государственного имущества, что подтверждается уведомлениями УФСГР КиК по Тульской области (росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № и № об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих сведений (л.д.39, 40).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 3450 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Краснову М.И. и Красновой Н.Е. в равных долях – по 1/2 доли.

Как установлено выше, ДД.ММ.ГГГГ Краснова Н.Е. умерла. У нотариуса имеется наследственное дело к его имуществу умершей Красновой Н.Е. Наследниками к имуществу Красновой Н.Е. являются муж Краснов М.И., сын Краснов В.М., дочь Савченкова С.В. Савченкова С.В. отказалась от своего права на наследство к имуществу умершей матери. Свидетельств о праве на наследство на спорный жилой дом с земельным участком нотариусом не выдавалось, а дан ответ о невозможности этого. Завещаний от имени Красновой Н.Е. нотариусом не удостоверялось. Наследственное имущество, фактически, приняли Краснов В.М. и Краснов М.И., поскольку они им пользуются и обратились к нотариусу с заявлением о его принятии.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Индивидуальные данные и сведения, необходимые для регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) в настоящее время получены и не оспариваются.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности спорного жилого помещения и земельного участка иным, заинтересованным лицам, отсутствуют.

Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, по делу не установлено.

Таким образом, суд установил, что Краснов М.И. и Краснов В.М. являются единственными наследниками по закону после смерти Красновой Н.Е., принявшими наследство. Разрешить вопрос о наследственном праве собственности во внесудебном порядке в настоящее время истцам не представляется возможным.

По делу установлено, что ответчики администрация муниципального образования Плавский район, Савченкова С.В., третье лицо - нотариус не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Каких-либо возражений, в том числе в порядке ст.56 ГПК РФ, по поводу предъявленного иска указанные лица суду не представили. Напротив, ответчики и третье лицо не возражали против удовлетворения исковых требований Краснова М.И. и Краснова В.М.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в совокупности с нормами гражданского, наследственного и земельного законодательства, суд находит их достаточными для признания за Красновым М.И. и Красновым В.М. права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом и земельный участок.

Вместе с этим за время владения собственниками спорным жилым домом изменилась его общая площадь на 35,5 кв.м. и жилая на 1,5 кв.м. за счет возведения отапливаемой пристройки под литером А1. Территориальной администрацией дан ответ о том, что данная постройка произведена без нарушения строительных и архитектурных норм и при производстве строительных работ отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Сведений усомниться в этом и об обратном суду не представлено.

При установленных данных суд полагает возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном состоянии и признать за истцами право собственности на спорный жилой дом с учетом самовольной постройки.

В соответствии со ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы просят признать за ними право собственности в долях, закрепив за Красновым М.И. 3/4 доли, а за Красновым В.М. 1/4 долю.

С учетом установленных выше обстоятельств и приведенных норм суд находит это требование истцов законным.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в ред. от 07.05.2013 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.1 ст.2).

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.17).

На основании вышеуказанной правовой нормы и в соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации право собственности Краснова М.И. и Краснова В.М. на указанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Краснова М.И., Краснова В.М. к администрации муниципального образования Плавский район, Савченковой С.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Признать за Красновым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Красновым В.М., ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Красновой Н.Е., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., и земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, закрепив право собственности за Красновым М.И. 3/4 доли, за Красновым В.М. 1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Малинин